[서울투자기초반 3주차 강의 후기 갬개미] 부동산 규제 속에서 숨겨진 투자 기회를 찾는 법

부동산 규제 속에서 숨겨진 투자 기회를 찾는 법

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 부동산 가격을 볼 때

규제가 만들어내는 비정상적인 상황을 어떻게 투자 기회로 활용할 수 있는지 배운 것입니다. 

'15억 원이 넘는 집에는 대출이 안 된다'는 규제가 생겼을 때,

13억~16억대 아파트들이 15억 원 근처로 가격이 뭉치는 현상이 일어났습니다. 

이처럼 규제의 '경계선'에서 생기는 가격 차이를 잘 포착하면 원래 가치보다 싸게 나온 좋은 집을 찾을 수 있다는 점을 명확히 알게 되었고

단순히 지역 정보를 아는 것을 넘어, 돈의 흐름과 정책 변화까지 함께 분석하는 눈을 키우는 데 큰 도움이 되었습니다.

[앞으로 꼭 실천하고 싶은 점] 

1. 같은 동네 안에서 비교: 한 동네 안에서도 역과 가까운지, 사람들이 얼마나 선호하는지에 따라 집값을 비교하여 가장 좋은 후보를 골라보기
2. 다른 동네끼리 비교: 학군으로 유명한 단지와 쾌적한 환경이 장점인 단지를 교통, 교육 환경 등을 종합적으로 따져 어느 쪽이 더 나에게 맞고 좋은지 결정해보기

3. 다른 구(區)와 비교: 같은 가격이라면 C지역의 단지와 동대문구, 성동구 등 

   다른 서울 지역의 아파트 중 어떤 지역이 나에게 더 큰 장점(예: 좋은 학군 vs. 빠른 출퇴근)을 주는지를 
   명확히 판단하여 최종 결정내려보기

    

특히, 내 예산에 맞는 집들을 매달 꾸준히 기록하고 가격 변화를 확인하며

사람들이 실제로 어떤 집을 좋아하는지(선호하는 요소)를 파악하는

'인사이트 쌓기'를 정기적인 투자 습관으로 만들고자 합니다.

단순히 느낌으로 투자하는 것이 아니라, 꼼꼼한 비교와 데이터를 바탕으로

확실한 투자 결정을 내릴수 있는 사람이 되도록 노력하겠습니다