안녕하세요.
🔥조만간 개명할🔥 야근입니다.
4주차는 코쓰모쓰튜터님과 김인턴튜터님의 선배강의로 꾸려진 시간이었습니다.
코쓰모쓰튜터님께서는 매물임장에 관련된 내용을,
김인턴튜터님께서는 임장보고서 결론부에 관련된 내용을 준비해주셨습니다.
진짜 어쩜 이렇게 궁금해 하던 것들만 쏙쏙 뽑아 주셨을까..☆
나에게 특히 와닿았던 점
- 투자금 선정 방법
- 투자금에 맞는 단지
- 향후 1년 (혹은 싱글투자자 2년) 이후 투자금, 내 보유 물건 매도나 자산재배치 후 투자금
- 둘 다 없다면 해당 지역의 평균 투자금 범위로 선정 (평당가*24평/33평)
- 시세지도/시세그룹핑을 통한 매임 후보 단지 선정
- 내가 줄 수 있는 것을 협상 카드로 잘 사용하기
- 잔금이 어려울 때에도 투자하는 방법 (!!!)
적용해보고 싶은 점
- 결론 파트 작성 (우선은 시세트래킹 할 수 있게 우선순위 정리 안 된 것부터 정리하자!! 한스텝씩!)
- 내 상황
- 임장지 단지 선호도 정리 / 투자 후보 검토
- 앞마당 시세트래킹 / 원페이지
- 투자 그룹핑
- 임장지 결론
- ★나만의 숫자를 찾자★
개인적으로 기초반에서는 해 볼 엄두도 못냈었고
지난 지투에 이어 이번 실전에서 전임/매임 2개월차인데,
전임해서 뭘 물어봐야 하는지도 아직 늘 어렵고,
매임에서 본 집 구조랑 상태는 기억도 안나고,
수리비 계산? 당연히 될 리 없고,
사람을 보라는데 사람을 봐서 어디에 어떻게 써먹어야 하는지도 모르겠는 나날이다 ㅠㅠ
나날이 거짓말만 늘어가게 되……
최근에 다시 전임 매임 왜하는거지?의 늪에 빠져버렸는데
강의 복습 이번엔 기간 끝나기 전에 꼭 다시 해야겠다고 느꼈다 ㅠㅠㅠ
부동산 한정 콜포비아가 다시 도져버려….ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
