[내집마련중급반 21기 2제 내집마련시기가 5조_방정부부] 자모님의 내집마련에 대한 열정이 강의에!

벌써 내마중도 마지막주차라니 시간이 정말 빠른것 같다

복직전 모든걸 끝내리라 했으나 아직 갈아타기의

마침표를 못찍고 다음달 내마실로 고고!

이번 자모님의 강의는 자모님의 내집마련에 대한 열망을 담은 강의였다. 내집마련을 하는건 마련이들인데>_< 너무 감사한!!

1. 현재 시장에서 필요한 것은?!!

실거주 입장에서 입지 비교는 하여 매수 그러나, 가장 중요한것은 실행력!!

어떤게 더 오를까가 아니라, 어떤게 더 좋을까가!!중요함. 확신이 없어서 어떤게 정답인지 모르기때문에 어렵지만 과정에서의 노력을 통해 더 나은 선택을 하는 것이 정답입니다.

⇒ 설사 조금 아쉬운 선택이어도 다음 선택에서 회복하면 된다. 여기서 멈추지 않을 것이기에 복기하고 징검다리로 가야지!

2. 명확하게 알아보기

■2강 현장에서 본 것을 입지분석 단지분석 연결하는법

분위기임장= 입지분석

단지임장 = 단지분석

*입지분석 >> 교통 :: 지역내 선호동의 대표단지에서의 거리 / 단지분석>>단지에서의 거리

*지하철 호선, 어떤 역을 이용할 수 있는가? 역까지의 거리 = 출퇴근에 한번 가봐야함!!

<버스x 지하철!!only>

• 지역 내 이용가능한역, 호선(선호 정도 알 수 있음) 예. 2호선 단지> 5호선단지
• 단지지에서 이용할 수 있는역, 거리

*고속화도로 접근성 - 올림픽순환도로가 가까운지

• 입지분석 - 지역 내 고속화도로 / 단지 단지에서 이용할 수 있는 역 거리

*실제 지하철 이용할때의 환승여부, 횟수, 배차간격, 출퇴근환경(혼잡도), 도로교통 혼잡도

▶ 꼭해보기!!! 실제출근시간에!!

가치분석 비교분석

급지가 중요한게 아님..이시장에선!!

어디가 먼저 올랐지? 를 먼저 복기해봐야함.

위아래 30개를 뽑는게 중요

일부러 더 저렴한 아파트를 선택할 필요는 없습니다.

ex 본동 13.5억→14억, 대방 13→14억 . 14억짜리 사야됨. 더 좋은거 사야함. 덜 오른거 말고.

내가 놓친 단지분석& 적용할점

내집마련 단지라면 단지 구석 구석 360도 돌아봐야함!!

관악구 단지임장 다시해보자.

인테리어, 매수시 협상 부분까지!

실제 내집마련에 필요한 현실적 경험를 통해

설명해주셨던 강의였다 :-)