세입자 설득 성공 ㅠ! but... 매도 프로세스, 방향성 도와주세요 !!

안녕하세요! 월부의 기버분들, 돈독모에서 뵙게된 튜터님, 실준반 조장님 조원분들의 응원으로 갈아타기를 위한 기존 매도해야할 집의 세입자분과의 협의가 원만하게 잘 되었습니다 ㅠㅠ 하지만 이제 시작일뿐입니다. 일단은 월 세입자 세팅해준 부동산 통해서만 광고를 올린 상태입니다. 이후 과정 및 방향성 조언좀 부탁드리겠습니다. 광고 방법 1) 상황 : 세입자 거주.

세입자 내보내기 위한 방법....

현재 최근 6월에 세입자 세팅을 한지가 얼마 안되었으나 세입자를 내보내야하는 상황입니다. - 3000만원 / 120만원 - 이사비 + 복비 생각하고 있는데 이럴 경우에 최대 얼마까지 비용이 드는지 경험해보신 분 있으실까요? 어쨌든 저때문에 세입자분이 고생을 해야하는 상황이라 여러모로 무섭고 마음이 좋지않은상태입니다ㅠ 저와 같은 경험이 있으신분들이나 아시는

아파트 양도소득세 어려우신가요? 이것만 보면 해결됩니다.

안녕하세요~! 모도링입니다. 부동산 투자시 피할 수 없는 세금! 매수만이 투자가 아니라, 매도, 보유 또한 투자에서 중요한 부분인데요, 혹시... 투자는 했지만, 매도는 나중일이라 생각하지 않으셨나요? 아니면, 세금이 걱정되어 투자를 망설이시나요? 양도소득세는 단순한 세금 문제가 아니라 어떻게 활용하느냐에 따라 내 투자에 큰 영향을 미칠 수 있는데요, 한번

매도 갈아타기가 막막하신 분들을 위한 한방 정리! 매도 A-Z 모든 것! 나눔글 총취합 [레키]

안녕하세요. 레전드로 나누며 실력 키우는 레키입니다. 2025년, 투자방향성을 설정하시며 기존주택을 매도 후 갈아타기를 계획하신 분들 계실 것 같습니다. 매도 관련해 칼럼을 정리하면서 혹시나 도움되실 분 계실까 싶은 마음에 필요한 내용들을 정리하였습니다. 칼럼과 나눔글을 통해 팁과 지식을 나눠주신 멘토님 튜터님 선배님분들께 감사드립니다♡ [이 글을 읽으면

당근직거래 vs 중개사끼고 하기! (부사님의 거부)

안녕하세요~ 오랫동안 팔지 못하던 집을 당근에 광고 목적으로 올렸었는데요. 당근을 통한 어려번의 메세지 끝에 매수자께서 오늘 집 상태 확인하고 내일 계약 하기로 했는데요! 개인거래를 할 줄 몰라서 매물 올렸던 부사님에게 문의를 드렸더니 자기네로 전화 온게 아니라서 안되겠다 하던데 .. 부사님 마다 다르신 걸까요 아님 원래 이런 개인 거래 진행을 하기 꺼려

강서구 염창동 신동아 아파트 수익률 분석 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 강서구 염창동 신동아 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 강서구 종사자수 : 290,473 강서구 사업체수 : 58,806 2. 교통 강남 64분 여의도 31분 시청 47분 3.학군 염창중 89%, 염

[열기88기 5를대로 오르고, 2룰만큼 이룰 조💗 방정부부] 배운대로 실행하기!! 지금이 기회라는 것을 알아야한다

안녕하세요! 오늘은 좋은 기회로 오프라인 강의를 다녀왔어요 실준에 이어 이번에도 오프 강의를 듣게 되어 너무 감사드립니다😊 육아맘으로 인해 질문시간까지 못들어 너무 아쉽지만 역시 오프라인 강의는 집중력👍 한번 더 상기를 위해 집가는 길 남겨봅니다! 실준에서는 임장보고서 쓰는 방법을 밀착케어로 배웠는데 이번 주우이님 강의를 통해서 그때 몰랐던 수익률 개념

[열반기초반 88기 52조_부라보 라이프] 비전 보드_V2

비전보드 작성하기_갓생사는 호랑이

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 안정 강남 내집마련 가족들의 경제적안정 순자산 50억 전세상승분

[열기88기 5를대로 오르고, 2룰만큼 이룰 조💗 나는내편] 2주차 너바나님 강의 후기 (오프) _ 파도타는 법을 익히자 !! 🏄‍♀️🏄‍♂️

처음 열기 수업을 신청할 때 흐릿해진 내 첫 Why 를 되찾아오자 하는 마음에 수업을 신청했다. 지난 3월 아무것도 모르고 과제 작성을 위해 제출했던 비전보드를 제대로 고민하고 작성해서 실제로 내가 이뤄야 할 종점을 선명하게 그리고 싶었다. 그런데, 이마저도 일을 쉬고 있는 터라 비용이 부담된다는 핑계로 잠시 고민했었다. 비전보드는 혼자서도 쓸 수 있는건데

[열기88기 5를대로 오르고, 2룰만큼 이룰 조💗 방정부부] 1강 너바나님 _ 수강후기 _ 짐이 되는 부모가 아니라 끊임없이 배우고 실행하는 부모가 되기를!! 매, 조, 될!

안녕하세요! 방정부부입니다. 실전반 이후, 한 달을 건너뛰고 이번달 드디어 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다. 7월 더운날 임장을 하며 이게 맞나 하는 생각으로 한달간 집중해서 보냈던 시간이 돌아보니 나름 저에게는 소중한 시간이었습니다. 육아휴직한 남편덕에 7월은 매주 임장을 나갈 수 있었습니다. 그렇게 8월은 갈아타기를 위해 혼자 해보자라는 생각으로

[열기88기 5를대로 오르고, 2룰만큼 이룰 조💗 나는내편] 1강 너바나님 _ 수강후기 _ 발랄한 나의 노후를 그려보며..! 매,조,될!!!!!!! 😎

안녕하세요 . 모두의 내편이 되고싶은 조금씩 꾸준히 성장하는 투자자 ‘나는내편’입니다 ! 기다리던 너바나님의 강의를 재수강 하니 감회가 새로웠습니다. 3월에 처음 수업을 들으며 느꼈던 충격이 다시 떠올랐거든요 ! 처음 가벼운 마음으로 한두달 강의 들으면 되겠지 ! 했는데 이 수업을 듣고 안되겠다 나 제대로 부동산 공부해야겠다 마음 먹었습니다. 너바나님께서

일과 육아, 그리고 투자… 워킹맘이 27개월 만에 이룬 수도권1호기

안녕하세요, 워킹맘 투자자 벨라권입니다. 늘 쓰고 싶었던 1호기 경험담을 드디어 이렇게 나눌 수 있게 되어 벅차고 감사합니다. 27개월 동안 육아와 일을 병행하며 쉽지 않은 시간이었지만, 포기하지 않고 끝까지 버텨 결국 첫 투자를 이뤄낼 수 있었습니다. 저와 비슷한 상황에서 고민하고 계신 분들께 “나도 할 수 있구나” 하는 작은 용기와 희망이 전해지길 바랍

[두잇나] 빌라탑층에서 30억 자산이 되기까지, 그리고 다음을 준비하며

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 저도 이곳에 글을 쓰게 될 줄 몰랐습니다. 신혼 때부터 열심히 모으기도 했지만 사실 지난 몇년의 과정들 덕분에 자산은 30억 즈음이 되었고, 순자산은 그 반도 넘게 되었습니다. 그럼에도 저는 아직 한참을 더 배워가고 있는 과정이고, 뭔가... 부끄럽기도 하고.

[위대한 워킹맘_ 투자 이야기_여름꽃길] 강의에서 배운 데로 했다!!! 0호기 재배치 후 지방 광역시에 1호기 투자한 경험담.

안녕하세요~ 목표를 이루고 꽃길만 걷고싶은 열정적인 워킹맘 여름꽃길입니다. 제가 투자 경험담을 쓰다니 감회가 새롭습니다. 24년 1월 '너나위님과 자모님의 설 특가' 특강을 시작으로 월부에 입성한지 1년 7개월이 되어갑니다. 1년 7개월 동안 쉬고 않고 열심히 달려왔는데, 실력은 그대로이고, 나아진 것 없어 보여, "후기를 쓰는 게 맞나?" “복기를 어떻게

나위님&자모님 이보거라~ 참으로 복잡했던 양천구 갈아타기 후기!

안녕하세요. 결국해내는사람 결해람입니다. 저는 월부에 25년 4월 내마기로 입성했습니다. 월부를 안건 17년부터였고 오프강의 참석이 어려워서 고민만 하고 잊었던게 제 인생을 이렇게 다른 방향으로… 그때 들었으면… 제 1차 실수입니다. 모두 그러셨겠지만 첫 수강은 상대적으로 높게 느껴지는 강의료와 이 강의료를 내가 어떤 것을 얻어갈 수 있을 지에 대한 확신이

요즘 집 잘 파는 사람들의 매도 매물 뿌리는 꿀팁 3가지

안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 오늘은 각자의 이유로 매도를 결심한 후 어디서부터 어떻게 내놓아야 할 지 막막하신 분들을 위해! 매도에 대해 글을 써보려 합니다. 특히 요즘 같은 하락장에서는 내 집을 더 많은 사람에게 잘 보이게 하는 것! 그게 정말 중요하더라구요. 제가 실제로 해보고 배운 매도 노하우 중 '매물을 다양하게 뿌리는 방법' 에

내집마련 기초반, 중급반 듣고 실거주 갈아타기 완료요~♡ [여유로운노후]

안녕하세요? 여유로운 노후에 진심인 여유로운노후 여노입니다 :D 제목은 내집마련 기초반, 중급반 듣고 갈아타기 완료~지만 사실은 월부 밥 1년 먹고 갈아탄 거라….. 취지와는 맞지 않는 후기 같지만, 그래도 실력은 기초반인지라 용기 내어 실거주 갈아타기 복기를 해보려 합니다.^^ 하라는 대로 무작정 행동하긴 하는데… 으응? 격하게 '이사 가고 싶다….’ 우

지적편집도를 보고 분위기 임장 하는 법 (feat. 주거1,2,3종)

경제적 자유를 얻어 내인생의 주인(Owner)이 되고 선한 영향력을 나누는 투자자 오너천사입니다. 임장가기전 미리 지도로 그 지역을 파악합니다. 어디에 뭐가 있는지 어디로 가면 될지 내 임장지를 살펴보는데요. 그때 일반지도, 위성지도, 지적편집도 골고루 보게됩니다. <일반지도> <위성지도> <지적편집도> 그런데 지적편집도를 보다가 이라송한 내용이 나옵니다

어려운 서울의 도시기본계획, 임장보고서에 이렇게만 정리해보세요(ft. 양식 공유) [진심을담아서]

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다! 서울 임장보고서 다들 잘 쓰고 계신가요? 서울을 비롯해서 지역을 알아갈 때는 교통이나 학군, 직장 등도 중요하지만 도시의 행정관들이 생각하는 도시의 현재와 미래에 대해서도 알아두는 게 투자적으로 도움될 때가 있습니다. 그런데 저희는 늘 이런 고민이 있습니다. "도움이 되는 건 알겠는데, 어떻게 보면 좋은