열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

[열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

“나에게 특히 와닿았던 점”

수익률 보고서를 제대로 써야하는 이유는 입지를 모르면 같은가격으로 덜 좋은 것을 산다, 수익률을 모르면 사는시기&기다림의 중요함을 모른다. 수익률 보고서는 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서이다.

일자리가 많나는 것은 기본적인 수요가 받쳐준다는 의미로 수요는 가격과 밀접하고 수요와 걸맞는 인프라가 자연스럽게 형성된다.

주요 업무지구와 접근성이 좋은 곳을 선택해야 한다.

학군은 실수요자들의 거주지 선택의 기준이고, 거주 선호도는 전세가에 영향을 미친다.

수익률이 중요한 이유는 수익률이 얼마인지에 따라 그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 눈녹듯 사라질 수도 있기 때문이다.

매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다. 무리한 전세가를 설정하지 않았다면 2년마다 전세분이 상승한다.

시장이 좋지 않을 때는 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많다. 가격 입지에 대한 선입견을 버려야 한다.

비교평가를 할 수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자를 할 수 있는 가능성은 높아진다.

입지가 좋다면 구축이 신축보다 좋을 수 있다.

저평가 된 것을 사는 것이다.

목표를 이루기 위해서는 나 자신을 알아야 한다. 메타인지가 중요함

독서, 강의, 임장, 실천투자가 중요하다.

목표를 정확하게 설정하고, “이정도면 되겠지” 라고 생각하지 않는다. 그것을 벗어나서 최선을 다해야한다. 혼신을 다해야 한다.

초보투자자는 환금성이 중요하다. 잘팔리는 것을 사야한다. 대단지&역세권

여러지역을 알아야 비교평가를 할 수 있고, 저평가 아파트를 찾을 수 있다.

한지역에만 투자를 한다면 예상치 못한 리스크가 발생 할 수 있다.

당연한 것은 없다 항상 감사해라, 상대방이 잘 되었으면 하는 진심의 마음을 가져라.

목표가 높으면 그에 맞는 노력을 해라, 자신의 한계를 규정하지 마라.

요행을 바라지 말고 느리지만 천천히 가라.

“적용해보고 싶은 점”

월부 환경 안에 머무르며 느리지만 천천히 가보자.