[내마중 21기 따뜻한행복] 2주차 아파트 단지 비교평가 심화

1주 차에 나의 종잣돈과 대출을 파악해서 막상 그 돈으로 수도권에 내 집 마련을 목표로 하려 하니 아직도 깜깜하다.

조금 더 노력해서 그 파이를 늘려야겠다.

그래도 공부와 현재 체재를 파악해서 언젠가 다가올 기회를 대비하자.

1주차, 2주차 복습도 필요하고 임장전 준비를 계속 반복해보고 기회를 기다리자!

입지가치와 상품 가치

수도권에서는 역시 강남과의 거리와 지하철과의 거리가 제일 중요한 것 같다.

물론 연식과 환경, 등등도 중요하지만 현재 내 상황에서는 어떻게 해서든 강남과의 거리와 지하철 유무가 제일 중요하다.

그래도 앞으로 나이를 먹어가며 상황을 바뀔 것이며, 지방 부동산의 주요점도 파악을 해야 투자도 할 수 있다는 생각을 할 것 같다.

내가 앞으로 해야 할 일은

1. 조금 더 내가 찾아봐야 할 단지를 넓혀보고 직접 발로 그 동네에 가서 구석구석 파악을 해봐야 함!

2. 수도권 4군, 5군에 대한 가치도 찾아봐야 함!

3. 그래서 현재 비교평가로 넘어가는 것보단 입지가치와 상품가치가 괜찮은 매물부터 많이 찾아보기!

4. 조금 더 내가 찾아봐야 할 단지를 넓혀보고 직접 발로 그 동네에 가서 구석구석 파악을 해봐야 함!

비교평가

단지 내에서 비교평가, 지역별 비교 평가에 대한 구분을 잘 파악해야 한다.

강남과의 거리, 지하철 유무, 연식, 그 지역 사람들의 선호도.

지역 내 비교평가

1. 땅, 교통, 직업, 학군, 환경 중 선호 요소가 무엇인지 파악할 것.
2. 강남 거리, 교통을 기준으로 잡고 환경, 비싼 단지, 연식을 구분 지어 파악할 것
3. 내 집 마련에 있어 우선순위를 파악할 것, (땅, 교통, 직장, 학군, 환경)

지역 간 비교평가

1. 공통점을 찾고 그 기준으로 다른 점을 찾자.
2. 같은 평수끼리, 비슷한 연식끼리 비교할 것.
3. 현재 나의 상황에 맞추어 땅, 교통이 최우선이고 그리고 직장!