이번달에도 정신없이 월부 환경안에서 강의와 조모임, 임장을 반복하다보니

벌써 3주차가 되었습니다.

내마중 마지막 3주차 강의는 제가 너무 사랑하는 ❤자모님❤의 강의였는데 

기억에 남는 내용 위주로 후기를 작성해보겠습니다. 

본 것

내가 지금 하고 있는 일은 단순히 내집마련에서 끝내는 것이 아닌 

노후준비를 끝낼 수 있는 디딤돌 자산을 취득하는 일이다.

1강부터 자모님께서 지금 시장에서의 내집마련이 어렵다고 느껴지지만  

얼만큼의 가치가 있는 일인지 상기시켜 주시며 본격적인 강의가 시작되었는데 

2주차 용맘님 강의에서도 기억에 남았던 멀리보며 첫번째 징검다리를 건너라는 말씀과

자모님의 말씀이 겹쳐지며 저에게 더 큰 울림을 주었습니다.

# 내집마련의 세가지 조건은?

첫째, 내가 가진 돈으로 살 수 있고 

둘째, 자산가치가 있고 

셋째, 거주하고 싶은 아파트

세 가지를 모두 만족해야 한다.

# 내집마련을 더 잘하기 위해 필요한 우선순위는?

1. 단지 가치 분석하기

2. 분임, 단임

3. 매임

그리고 전고점과 같은 보조지표

# 임장에서 살펴볼 것 

✔교통 - 주요 업무지구까지의 접근성, 실제 출퇴근시 지하철 혼잡도, 도로교통 상황

✔환경 - 아파트 바깥의 편의시설을 본다. 선호시설이 있는것보다 비선호시설이 없는것이 더 중요하다. 

공원>강,호수>천 순서대로 사람들이 환경이 쾌적하다고 느낀다.

✔학군 - 지역안의 학원가 규모와 위치확인, 단지주변의 학군 환경 확인, 학업성취도율, 

초등학교 학급당 학생 수(초등학교 가는길에 큰길을 건넌다면 반드시 가격 차이가 난다)

- 가장 중요한 것은 예산에 맞는 단지(감당 가능한 단지) 중 가장 좋은 곳을 찾는 것.

-최소한 지역 3개내에 단지 30개의 후보는 뽑아서 비교해보자.

-지금은 어떤게 더 많이 오를까가 아닌 어떤게 더 좋을까를 생각해야 한다. 

그밖에도 매임전에 해야할 일과 매임 후 해야할 일,

수리상태를 확인할 때 어떤 부분에 중점을 둬야 하는지

또 인테리어 항목과 공사범위, 매임 후 후보 매물을 선택함에 있어 고려해야 할 체크리스트 까지!!!

정말 많은 실전적 내용들이 담겨진 강의였습니다.

깨달은 것

우리의 지금 1주택을 갖기위한 고생은 

앞으로의 몇십년을 결정할 의미있는 고생이다.

마지막으로 우리가 가야할 앞으로의 방향성을 제시해 주셨고

지금의 어렵고 힘든 일이 나 자신 뿐 아니라 가족의 터전을 마련하고 나아가 노후대비까지 생각해 보는

큰 의미를 가진 고생임을 다시 한 번 강조해 주셨습니다.

서두르지는 않더라도 멈추지 말아야 한다고, 멈추는게 최악이라는데

자꾸만 브레이크가 턱턱 걸리는 저에게 던지는 말씀 같았습니다.

SJ성향이라 N 성향을 가지고 계신 빈쓰튜터님을 애착인형으로 삼으셨다는 말씀에

SJ인 저도 N의 동료분을 찾아봐야하나 생각도 해봤습니다ㅎㅎ

어지러운 시장에서 매임을 하러 현장에 나가면 제 자신이 너무나 나약하게 느껴졌고

기를 다 빼앗기고 오는 것 같은 기분이 들곤 하는데 

애초에 자신없이 현장으로 향하는 마음가짐부터 잘못되었던 것 같아서

수비수의 자세를 벗고 공격수의 마음가짐을 가지고 현장에 나가보겠습니다.

이번 강의에서 자모님 목소리가 많이 변해있어서 놀랐습니다ㅠㅠ

컨디션이 많이 안좋아 보이셨는데 이번에도 열정을 가득 담은 강의

너무나 감사드립니다.

적용할 점

- 실제 출퇴근 시간 교통상황 확인해보기

- 하락장이 아닌 지금 시장에서 특약에 너무 집착하지 말고 큰 것을 생각할 것

- 효율적인 루트로만 다니려 하지 말고 내 후보단지라면 단지 주변을 모두 돌아볼 것

- 승부를 결정하는 것은 공격수의 골이다. 공격수의 자세로 현장에 나가자