실전에 다가가는 강의, 선불 마인드 장착하기!
전임과 매임 후보단지 선정
- 문제: 시세지도와 시세그룹핑을 전임과 매임으로 연결하지 못함.
- 강의에서 처럼 전임할때 급하게 네이버 부동산에 들어가 어디에 전화할지 갈팡질팡 하다가 시간 허비
- 결국 무작정 매물예약하고 매임가서 선호도 파악 부족, 투자후보단지 선정 부족 등 에너지만 소비하고 옴
- 시세지도와 시세그룹핑을 통해 전임 매임후보단지 선정- 실전 투자와 연결
상황에 따른 협상 방법
- 주전세, 전세 승계, 월세, 현금 세입자 등 상황에 따라 사장님, 매도자 설득할 수 있어야 한다.
- 특히, 월세 만기 부분에서 디테일한 협상방법 기억해볼것.
- 주전세 근저당 조심하기!
앞마당 관리
- 시세트레킹으로 투자지역 3개 뽑기
- 앞마당 원페이지
- 투자후보지역 3개 전수조사
- 12월에는 매일 시세 확인하기
최고는 없다. 적정한 가격에 괜찮으면 겟
- 사람마다 상황이 다르다.
- A단지, B단지 모두 저평가되어 있다면 뭐가 더 좋을지 고민하다가 투자를 망설이는 것보다
- 감당가능한 수준에서 투자하는 것이 중요하다.
가, 가, 감, 가 명심할것!
