왕왕초보 질문 드립니다 법무사 관련해서요

okkk님 안녕하세요 내집마련 축하드립니다! 조자님께서 잘 말씀해주셨는데요~먼저 대출을 받으시는 은행에 법무사 연락처를 받으셔서 상담한번 해보시는 걸 추천드립니다. 보통 대출을 받는 경우, 은행에서 나오시는 법무사분께서 한번에 다처리해주시는 경우가 많습니다. 수수료 부분도 같이 협의해보실 수 있을 것 같습니다. 첫 매수이시기에 걱정되는 점들이 많으실텐데요, 너무 걱정하지 마시고 은행, 부동산 사장님께 어떻게 진행되는지를 여쭤보시면 상세하게 설명해주실꺼에요 잔금이 잘 마무리되시길 응원합니다!

okkk님 안녕하세요! 내집 마련 축하드립니다~ 보통 대출을 받는 은행에서 흔히 말하는 '은행 지정 법무사'가 있을 수 있습니다. 다른 분들이 말씀해주신 것처럼, 은행 지정 법무사의 경우 수수료의 조율이 쉽지 않을 수는 있지만, 그 속에서도 나름대로 최대한 조율해보시면 좋을 것 같습니다. 부동산 사장님과 잔금 날짜, 시간을 협의한 후에 은행에 문의해보면 좋을 것 같습니다^^ 필요한 서류나 해당일에 챙겨야하는 부분은 아마 부동산 사장님, 법무사분이 따로 말씀해주실 거예요~ 잔금까지 잘 마무리하시면 좋겠습니다!!

1. 법무사는 1명이 오셔서 다 처리해주십니다. 2. 법무사님께 언제 몇시에 계약한다고 미리 안내하시면 맞춰서 오십니다. 필요서류 안내 부탁하면 안내해주실겁니다^^ 3. 맞습니다 합산금액을 법무사님께 계좌로 쏘시면 됩니다. 총합 25만원 정도면 적당해보이구요 20만원 전후면 적절한 가격으로 보입니다.

okkk님 안녕하세요~ 매수 축하드립니다!

저도 네이버에서 매수매도 관련 정보를 찾는데에 어려움이 있었던 경험이 있어 공감이 됩니다^^
마침 월부커뮤니티에 좋은 글이 있어 공유해드리니 참고해보시면 좋겠습니다^^
https://weolbu.com/s/I0x9s5XyyE

모두 넘넘 감사드립니다^^조언 잘 참고해서 해볼게요~

매수 진심으로 축하드립니다 1. 은행 대출로 근저당을 설정하시는 경우 은행연계 법무사를 선임하라고 은행에서 지정해주기 때문에 같이 맞기시면 될 것 같습니다. 2. 법무사에게 계약서 작성 일시를 매수자가 알려주어야 합니다. 보통 부동산에서 소개해주는 법무사의 경우는 부동산과 법무사가 알아서 소통하지만 그게 아닌 경우 매수자가 연락해 줘야 합니다 3. 잔금일에 부동산에 매도자, 매수자,부사님 이렇게 만나 필요서류 확인하고 잔금 보내면 매수절차는 끝이고 이때 매도자,매수자 필요서류를 법무사가 빠진 것 없는지 확인합니다. 필요 비용은 법무사가 취득세 등 포함해서 미리 견적서를 줄 겁니다. 그 금액 준비하셨다가 계약서 작성일에 법무사가 등기신청 필요 서류를 확인하고 법무사 계좌로 돈 보내라고 하면 보내 주시면 됩니다. 다 처리하고 채권매입비가 조금 남을 수 있는데 차액은 다시 돌려줄겁니다. 잔금 잘 마무리 하시길 바랍니다

okkkk님 안녕하세요 우선, 첫 매수 하시는 점 많은 축하드립니다. 1. 아마 은행에서 지정된 법무사님이 오실 확률이 클 것으로 보이며 1분이 모든 일처리를 해주실 것 같습니다. 지정된 법무사님이 계실경우 "이미 견적 받은 금액이 있는데 금액은 ~입니다" 라는 식으로 말씀드리며 가격 조율을 하시면 될 것 같습니다. 2. 우선 부동산 사장님과 이야기 나누셔서 잔금날 계약을 위해 만날 시간을 먼저 정하신 후 법무사님께 안내드리면 법무사님이 해당 시간에 맞춰서 방문을 해주실 것 같습니다. 이 부분은 직접 챙겨주시면 더 정확하게 약속이 진행 될 것 같습니다. 3. 네 맞습니다. 잔금날 법무사님께 계좌이체로 송금 드리면 됩니다. 보수료 모두 포함해서 25만원이면 적절한 금액으로 보여집니다. 그럼, 잔금 마무리까지 많은 응원 드리겠습니다.