[월부학교 가을학기 🍂 오렌지하늘 단풍Edition 우다위] 오렌지하늘튜터님의 부산대구 특강 후기

안녕하세요

우리 모두 다의 행복을 위하여

우다위입니다. 

1015규제 이후

많은 투자자들이 비규제 수도권지역을 보고 있는데

이에 못지 않게 수익을 가져다 줄 지방의 1군, 2군 투자처인

부산, 대구 투자특강을

우리우리 오렌지하늘 튜터님께서 해주셨습니다. 

제 투자에 있어

1호기 갈아타기를 생각하는 곳으로

부산 대구 투자를 생각하고 있기에

이번 강의는 매우 소중하고 남다르게 맘에 다가왔습니다. 

#대구부산지역의 특징

부산 대구는 지방 광역시중에서도 인구수가 가장 많은 지역 1,2위를 차지하고 있습니다

그만큼 내집을 받아줄 사람이 많다는 이야기가 됩니다. 

기회가 될 수 있는 이유는 지난 10년동안 공급이 충분이 있었기 때문에

집값이 중소도시보다 더 낮게 형성되어 있어 충분한 수익을 볼 수 있기 떄문입니다. 

부산의 경우 바닷가에 위치하고 있어

투자의 선호요소에 영향을 주고 있습니다. 

대구의 경우 부산과 다르게 내륙에 위치하고 산이 없는 특징으로

또한 선호요소에 영향을 주고 있어요

두 지역이 비슷한 듯 하면서도

다른 특징을 갖고 있기에

튜터님께서 해주신 한판정리가 지역을 이해하는 데 도움이 많이 되었습니다!

가격에 대한 시장상황을 도표로 보여주셨는데요

이는 후행지표로 

당장 투자를 해야한다면 현장의 상황을 알 수 있는

전임이나 매임이 중요하다는 것을 알게 되었습니다

각 지역에서 중점적으로 봐야하는 요소와 시세, 투자요소를 고려하여 

투자전략을 세워 나가도록 하겠습니다. 

#지역내 비교평가

비교평가 너무 어렵고 

용기내서 하다보면 이게 맞나 싶을 때가 많은 것 같습니다. 

중요한 것을 단 하나의 질문을 던지는 것!

바로 사람들이 얼마나 좋아하는 가에 대한 답을 하는 것입니다. 

튜터님께서는 비교평가의 순서를 딱 정해주셨습니다

딱 세가지를 순서대로 보면서 판단을 내리면 되구요 

기타 연식 평형 중요선호요소에 대한 판단에 대해서 부연해서 설명해 주셨습니다. 

아울러 튜터님께서 1천만원의 임장비를 써가며 얻었던 인사이트를 대방출 해주시며

유리한 투자전략을 세울 수 있는 중요 내용을 말씀해주셨습니다. 

와우 강의비로 1천만원을 세이브 하는 완전 꿀팁!!! 

꼭 튜터님께서 말슴하신 내용으로 지역 내 비교평가를 해서 

더버는 투자를 선택하도록 하겠습니다 

#지역간 비교평가

지역내 비교평가도 어려운데

지역간 비교평가는 얼마나 더 어려울까요?

마치 농구선수와 배구선수를 비교하는 것 만큼 

어려운 일이라는 튜터님말씀에 완정 공감하였습니다

이를 위해 위상을 비슷하게 맞추는 게 중요한데요

튜터님게서 대구 부산의 위상을 맞춰주셔서, 

앞으로 두지역의 위상을 비교하는 데 많은 도움 될 것 같습니다. 

이보다 더 중요한 것은 

대구부산 앞마당이 각 2개, 1개 씩 밖에 없어서

1호기 갈아타기를 위해 

앞으로 매달 앞마당 늘려나가는 것이 중요한 것 같아요

많은 단지를 비교예시를 들어주셨는데

임장했던 지역만 알 수 있어 

얼릉 부산 대구로 달려가고 싶은 마음이 들었습니다. 

#갈아타기 해서 1억을 벌기 위한 우다위의 액션플랜

매달 임보 결론파트를 쓰면서 

자산현황을 파악하는데요 

좀더 면밀하게, 파악하는 것이 필요한 것 같습니다. 

혹여라도 나올 수 있는 자산재배치로 인하여 나올 수 있는 금액도 산정해서

다음달에는 꼭 시나리오 다른 파트로 넣겠습니다. 

아울러 얼릉 대구부산으로 달려가 앞마당을 만들어야겠습니다. 

대구나 부산 안에서의 비교평가 시 

비교군이 없는 아쉬움을 얼른 해소해야겠습니다 

아울러 시세를 보는 것 뿐 아니라 현장상황에 대해 더 면밀히 알 수 있도록 

적극적으로 시세를 보도록 해야겠습니다 

#오하튜터님 감사합니다! 

튜터님의 투자 초기시절의 말씀을 들으며, 

힘든 시절이 튜터님께도 있었음을 알게 되었습니다. 

임장도 힘든데 맘도 힘들었던 시절 이야기를 들으며

울컥했는데요, 

저 역시도 1호기 하고 수익이 날때까지 

가족의 반대가 너무 심했었기에 

그 때 생각이 많이 났습니다. 

물론 지금은 적극 지지해주고 있습니다. 

튜터님의 힘든 시절을 극복하고 

넘넘 멋지게 성공하신 것 처럼

저도 꾸준히 열심히 성장해서 성공하도록 하겠습니다, 

긴 시간 부산대구 투자에 대한

마음의 열망을 활활 타오르게 해주신

오렌지 하늘 튜터님께 진심으로 감사드립니다. 

1호기 갈아타기 성공하고 

꼭 후기 쓰겠습니다. 

감사합니다!