내일은 첫임장으로 부산 동래구, 연제구 쪽으로 가보려고 계획중입니다.
저평가 아파트 매수법 강의를 듣고나니, 서울은 교통,위치라는 부동산을 판단하는 명확한 가준이랄게 있는데,
ex) 강남까지의 접근성
광역시 같은 지방은 이렇다할 뾰족한 기준점이라는 게 모호하다고 생각이 들어서요
그 지역을 잘알아야 보이는 것도 있겠지만 울산, 부산같은 경우 다른 지역이지만 각각 어떤 기준점을 세우고
아파트 가치판단을 하는것이 좋을까요?
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댓글
안녕하세요 최코디님~ 입지요소인 직장 학군 환경 교통에 대해서 조사해보시고 '동래구에서는 어디가 선호하는 동네일까?' 고민해보시고 헷갈리시면 부동산에 전화를 통해서도 알수있는 방법이 있습니다 예를들면 '동래에서는 어디가 살기 좋아요? 어디가 살기 괜찮아요?'라고 여쭤보면 '00동네가 학군이 좋아서 인기가 많아~' 'xx동네가 역세권이라 인기가 많아' 'vv동네가 공원 주변이라 인기가 많아' 등등 그 지역에서 주요핵심선호요소를 부사님을 통해서도 파악하는것도 하나의 방법입니다.
안녕하세요 최코디님~ 지방으로 처음임장을 가신다니 설레기도 하고, 명확한 기준이 없어 어려움이 있으실것같아요~ 부산과 울산의 경우 부산도 구가 많아서 각 구마다 사람들의 선호도 가 다릅니다. 학군이 쎈 구도 있고 직장이 좋은 구도 있고, 사람들이 살기좋은 택지지구가 많은 구도 있고, 해운대구같이 바다를 끼고있는 구도 있어서 각자 구마다 가지고 있는 장점들이 달라서 일단은 네이버에 나무위키에 검색을 해보시고 , 해당구에 대해 이런곳이구나 생각하면서, 분위기임장등을 하면서 부산사람들은 어떤곳을 좋아할까? 이지역사람들은 어디를 선호할까? 여기 왜 사는걸까? 이런것들을 알아가면 좋고, 공부하다보면 마지막에 아! 이래서 이 구는 사람들이 이것을 좋아하는 구나 라는 결론이 나오게 되더라구요~ 어떤 임장을 하시는지 모르겠지만 저희가 보통 내집마련이 아닌 투자를 하기 위한 임장으로는 분위기임장 -> 단지임장 -> 매물임장 순으로 진행하게 됩니다. 그렇게 하다보면 자연스럽게 해당지역에 대한 그림이 그려지실거에요~ ㅎㅎㅎ 처음가시는거라 설렘 두려움이 공존하시겠지만, 조심히 잘 다녀오세요!
안녕하세요 최코디님~! 첫임장의 발을 디디시는것에 큰 응원 드립니다! 부산의 경우 동래구 연제구 쪽을 가시게 되면 해당 지역의 선호요소를 알아보고 가는게 중요한데요, 열기를 들으신것 같아서 직장, 환경, 교통, 학군, 공급을 한번 인터넷으로 찾아보시고 가는것을 추천드립니다. 특히 부산의 경우는 환경, 공급의 영향을 많이 받는 곳이기 때문에 동래구의 공급과 연제구의 공급 그리고 환경을 잘 살펴보심 좋을 것 같습니다. 응원합니다!!
