안녕하세요 이틀전에 저평가 아파트 매수법을 수강하고 월반스쿨 기초 바로 수강한 한 청년입니다.
이번주 토요일에 임장을 나가보려고 계획중인데, 지방은 신축 84가 좋을 것 같아 1000세대 이상 5년이내 아파트 필터를 씌워두고 매물을 보는데, 매물이 거의 뜨질 않더라구요 (부산,울산기준)
어떤기준으로 매물을 찾아야할지, 그리고 어떤기준으로 임장지역을 골라야할지 궁금합니다!
예산은 5천만원입니다 ..! 그리고 궁금한게 투자예산은 주담대를 포함시키나요 아니면 순수현금만 투자예산인가요
궁금합니다 선배님들 !
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댓글 31
안녕하세요 코디님~ 저도 처음 열반스쿨 기초반을 듣고 인생을 바꿀수있겠다 두근두근 했던 때가 생각납니다!! 안전하게 임장 잘 다녀오세요ㅎㅎ
근데 임장도 효율적으로 하는 방법이 있더라고요~ 저는 열기 듣고 바로 실전준비반을 들었는데 열기만 듣고 혼자 오랫동안 임장하다가 오신 분들이 ’진작에 강의 들을걸 몇달을 헤맸다‘ 하시는걸 왕왕 봤어요ㅜㅜ
그래서 코디님께서도 강의 레버리지를 통해 덜 헤매셨으면 좋겠습니다ㅎㅎ 돌아가는 길이 아니라 지름길이더라고요!! 그래서 다음 강의 뭘듣지? 궁금하실까봐 제대로 배워서 임장 제대로 하는 법을 배우는 실전준비반, 지방투자의 기준을 잡는 지방투자기초반, 실전투자와 가까운 열반스쿨중급반(지금 수강신청중) 링크를 같이 드려요~~!
열반중급반 https://weolbu.com/product/4647
실전준비반 https://weolbu.com/product/4738
지투기초반 https://weolbu.com/product/4737
안녕하세요 최코디님~ 일단 첫발을 내딛으시는 것에 큰 응원드립니다ㅎㅎ 일단 저평가 아파트 매수법&열기 강의를 들으셨다고하니 어떻게 저평가를 알 수 있고, 이 길을 걸어야 하는 이유에 대해서는 잘 이해하고 계실 것 같아요~ 그런 기준에서 말씀드리면 보통 첫 임장지는 일단 임장하는 방법을 배우고 익숙해지는게 먼저니 거주지역이나 그 인근을 많이 추천하고요. 부산,울산기준으로 필터를 거셨다고하니 거주지역이 남쪽이라고 추측되는데, 현재 광역시가 공급이나 매매/전세가격이 괜찮으니 주변 광역시를 대상으로 1개구정도 임장해보시면 좋을 것 같습니다. 임장대상은 윗분들이 말씀하신대로 300세대 이상 아파트는 모두 보시는게 좋구요ㅎㅎ 이번에 만드는 지역을 기준으로 비슷한 규모의 지역을 임장해나가시다보면 '어라 A지역의 이 단지가 N억인데, B지역의 이 단지가 N억이라고?' 하면서 비교평가가 되실꺼에요~ 그렇게 저평가 아파트를 찾아가보시면 좋을 것 같습니다ㅎㅎ 현재 종잣돈 5천만원이 있다고 하셨는데, 보통 해당금액만 투자예산으로 보고있습니다^^ 임장 화이팅입니다~!
안녕하세요! 최코디님 저펑가 강의에 열기반까지 너무 좋습니다!!! 월부에서는 지역의 이해를 위해 지역내 다양한 아파트를 보고 내 투자 기준에 맞는 방법을 가르쳐 드리고 있습니다! 지방은 300세대 이상 서울 수도권은 200세대 기준으로 단지는 보고 있는데요. 일단 임장을 가신다면 현재 사시는 곳 부터 가시기를 추천드리며 열기 강의를 통해서 투지 기준을 공부하시며 그 안에 임장을 가는 과제를 통해서 실습해 보시기를 추천드립니다! 앞으로의 투자 생활 너무 너무 응원합니다!!!!
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