안녕하세요 11월달말부터 열반기초 수강하고있는 수강생입니다.
투자금이 5천만원정도로 적은편이라, 지방아파트를 세끼고 투자하는 방식을 생각중입니다.
임장을 가기전 호갱노노나 네이버부동산으로 찾아보고 가려고하는데요,
울산기준으로 세대수는 300 or 500 세대이상, 30평형, 갭 8천이하로 필터를 설정하고나면
일부지역은 거의 매물이 없는 경우가 허다하더라구요, 물론 싼물건을 잘찾아서 제가 구매하는 금액이랑 ,
인터넷 실거래가 기준으로 찍혀있는 금액은 다르겠지만, 필터설정을 어떻게 해두고 봐야하는지 감이잘안잡힙니다!
입지도 고려하겠지만 우선 투자금안에있는 매물들을 보는게 우선이라고 생각이 드는데,
선배님들은 어떤식으로 서칭하고, 임장까지의 과정이 궁금합니다..!
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댓글
안녕하세요 최코디님 열반기초를 수강하시면서 투자에 대해서 관심을 가지고 계시군요~ 투자에 바로 적용하고 나아가시려는 모습 멋집니다! 혹시 아직 수강이력이 열반기초 뿐이신가요? 그렇다면 좀 더 강의를 들으며 어떻게 지역을 분석하고 임보를 쓰고 임장을 해야하는지 좀더 배워보시면 좋을 것같습니다. 열반기초를 들으시고 계시다면 해당강의를 잘 이수하시고 실전준비반에서 임보쓰는 법과 지역분석을 배워보시면 도움이 되실 것 같습니다 도움이 되셨길 바랍니당! 최코디님 화이팅입니다!!!
안녕하세요 최코디님~ 열기반을 들으면서 지방소액투자 고민중이신군요! 투자의지가 정말 대단하세요:) 일단 말씀하신 울산지역의 경우, 현재 전세가 거의 없는 지역이라 해당 필터로 조회 시 걸리는 매물이 거의 없을꺼에요ㅎㅎ 그리고 열기에서 가르쳐주는 것처럼 저흰 저환수원리대로 투자를 해나가는게 목적이니, '매매가'로 저평가여부를 확인하는게 먼저고 그렇기 위해서는 어떤단지가 저평가되어있는지 비교할 수 있는 아는지역을 만드는게 우선적이라고 생각해요 윗분들께서 말씀해주신 것처럼 '실전준비반'을 통해 지역을 어떻게 알아가는지 배워보는건 어떠실까요? 소중한 종잣돈으로 의미있는 투자 해내시길 응원드립니다!
안녕하세요 최코디님 현재 열기로 공부를 시작하고 계시고 아직 실전준비반을 듣지 않으신걸로 보여집니다 투자를 할 때는 내 투자금에 들어오는 아파트만 보고 결정하지 않고 그 지역 전체를 둘러보는 분위기 임장과 그지역 단지 하나하나 다 들어가서 보는 단지임장 그리고 실제 싸다고 생각되는 물건까지 보는 매물임장까지 진행하고 투자를 결정하게 됩니다 그래서 생각하시는 방법처럼 내 투자금에 맞는 단지만 보시게 되면 그래서 이제 진짜 해도 되는건지? 진짜 싼게 맞는지 판단하시기 어려우실거에요 이제 열기를 듣고 계시니 실전준비반 강의를 통해 임장하고 임장보고서 쓰는 법을 배우시고 앞마당 최소 3개는 만드신 후에 투자하셨으면 좋겠습니다 화이팅입니다
