[서투기 하락장은 핑계! 상승장은 실력! 2제9했다! 34억 벌 차례조! 달려라츄츄] 모든 행동의 기준은 지속성에 맞추어져야 한다.

안녕하세요

반드시 해낼 달려라츄츄입니다 :)

4강 권유디님의 강의! 

C지역 분석을 해주셨는데요.

저희 임장지이기도 해서 제가 느꼈던것과 멘토님과의 생각을 맞춰볼 수 있어서 너무 좋은 시간이었습니다!^^

여지껏 임장했던게 헛수고가 아니였다. 제대로 보고 있구나 뭔가 뿌듯했고

거주민의 이야기도 많이 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

느낀 점

-이제 사이클이 빨라질지도. 부동산도 주식과 비슷해 지고 있는 듯.

-내 앞마당과 지금 만들고 있는 앞마당과 비슷한 지역은 어딘지 항상 고민해보기

-내가 투자한 단지가 단기간에 안 오를 수 있다는걸 항상 인지하고 있기. 

빠르게 올라도 좋은게 아니다.매도 기회를 놓칠 수 있다.지방은 사이클이 빠르기에 빨리 오르면 조심.

-지역 주민들이 별로라고 생각하는 곳이 개발되고 있으면 투자자에게 기회. 생각보다 인식 바뀌는데 오랜시간이 걸림.

-공급 물량보다 매매 심리를 우선으로 본다.(지금 시장 상황 파악하기)

-수도권은 도미노처럼 전세가 영향을 줌.

-

적용할 점

-평균회귀 했는지 체크(최근 전세가 급등,급하락 한 적 있나 체크)

-심리 파악(현제 시장상황 파악하기)

-수도권 전체 공급 물량과 시장 흐름을 파악해보기.

-전세가격 상승폭 안전한지 판단해보기.

최근 평균 15~20년 전세가 상승률과 20.6월부터 현재까지 전세상승률 체크해보기.

-쌍둥이 단지들을 찾아보자. 최고 투자가 아닌 더 싸게,조건이 더 맞는걸 하면 되지!

-나의 구멍은 매임! 매임을 많이 해보고 비교평가를 제대로 해보자.

-투넘버 만들기.

-독서는 꾸준히. 마인드 컨트롤!