[서투기29기 7호선과 1호선이 지나는 곳에 투자할 조 0가을아침0] 4강 수강후기_투자는 수학처럼 공식이 있는 것이 아닙니다.

비규제지역에 대해 투자 본질을 잊어서는 안된다.

C지역도 규제지역이 되었다면 과연 이 단지를 매수했을까? 라는 관점으로 접근해야 한다.
-> 비규제지역이라 투자할 수 있다고 비싼 건 사면 안된다.
-> 규제지역으로 묶였을 때 이 단지의 메리트가 있는지 판단할 수 있어야 한다.

현재 비규제지역들은 서울이 올라야 오른다.

-> 비규제지역은 규제지역에 비해 가치가 떨어지기 때문에 반드시 가격적으로 메리트가 있어야 한다.

-> 이전 실거래가로 투자를 하거나 네고를 하면 투자해도 된다.

-> 만약 투자를 했다면 오래 기다려야 한다는 마음으로 접근해야 한다.

수도권의 전세가는 사람들의 심리에 영향을 받는다.

전세지수는 공급량과 관계가 깊지만
공급량 이전에 사람들의 심리를 파악하는 것이 중요하다.

수도권은 하나의 권역이기 때문에
권역 내 어느 지역이든 공급물량의 영향을 받을 수 있다.

전세가 파악 시
1. 평균회귀를 했는지 
2. 지금 심리가 어떤지(상승장인지 하락장인지)
3. 입주물량이 많은지

확인이 필요하다.

그 밖의 투자생활에 도움이 된 말씀들..

현재 주어진 상황 속에서 최선의 전략으로 매물을 선택하고
그 안에서 수익을 극대화하며 격차를 따라잡는다.

-> 좋은 물건 또는 기회가 날라갔다고 하더라도 실망하지 말고 

현재 상황에서 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하도록 하자.

단기간으로 오르지 않을 수 있기에

돈을 번다는 관점이 아닌 자산을 쌓아간다는 관점으로 투자를 해야 한다.
-> 인생의 가장 달콤한 열매는 버티는 자에게 주어진다는 것을 잊지 말고

해야할 일을 하나씩 해나가며 꾸준히 투자생활을 지속해나갈 수 있는 사람이 되자.

긴 시간동안 투자에 대한 깊은 인사이트를 나눠주신

유디 튜터님~ 감사합니다.^^