[서기 5히려 좋아 3번의 규제 뚫고 성공할 투자자들 더블따리진] 머뭇거리지 말고 냉정하게 내 상황을 파악하고 투자하라!!!

안녕하세요.

월부에 월며든 더블따리진입니다.

유니님의 강의하실 C지역은 제가 임장중인 지역이라 강의 해 주신다고 해서 기대하고 있었습니다.

주말에 완강하고 나니 강의 듣고 매임했으면 좀더 잘 봤을텐데라는 살짝 후회가 되더군요.

유디님의 지역분석과 매임에 대한 강의를 듣고 나니 한층더 투자하고 싶은 마음이 

마구마구 생겼습니다.

왜 C지역을 봐야 하는가?

10.15 이후 한동안 마음잡기 힘들었지만 확실히 강사님들의 말씀을 들으면서 마음을 다잡을수 있었습니다. 

비규제 지역과 지방 광역시를 비교하면서 과연 어떻게 투자해야 하나를 고민하게 된다면 

우선 가장 좋은 것부터 하는것이 맞는 태도일것입니다.

그래서 선택한 것이 C지역 

솔직히 서울 투자를 생각할떼 한번도 생각해 본적 없는 지역이었기에 처음에는 마음이 힘들었습니다.

그런 우리의 마음을 아시는것처럼 유디님은 C지역을 왜 봐야 하는지에 대해서 자세히 수치적으로 알려주셨습니다.

입지분석을 들으면서 내가 생각했던 것과 비슷한것도 있지만 생각하지 못한것도 말씀해 주셔서 이번 강의는 정말 복습이 꼭 필요하다고 생각했습니다.

특히 입지 분석할때 제가 시간들였던 것을 가볍게 넘기시는 모습에 반성했습니다.

적은 시간을 좀더 효율적으로 쓸 필요가 있다는 생각에 다음번엔 꼭 BM하도록 하겠습니다.

C지역에서 중심으로 봐야하는 점.

C지역은 확실히 역세권 구축과 살짝 벗어난 신축을 둘다 확인할수 있는 지역이었습니다.

비교평가를 어떻게 하느냐에 따라 투자할수 있는 물건이 확실히 달라질 지역이라는 생각이 들었는데 

그리고 항상 중요하게 생각했던 공급에 대해서 유디님은 생각지 못한 말씀을 해주셔서 

항상 공식처럼 생각한 내용을 전혀 다른 관점에서도 볼수 있다는 생각에 투자에 공식이 있는게 아니다라는 생각을 다시금 하게 되었습니다.

안전마진을 잘 생각하고 저평가를 꼭 확인하고 투자하라는 말씀 잊지 않도록 하겠습니다.

수도권 투자 앞으로 어떻게 해야 할까?

지피지기면 백전백승.

변한건 없다는걸 강조하셨습니다.

여러 질문들에 대한 답을 들으면서 내 고민같았습니다. 토허가로 투자도 어려운데 서울을 어떻게 봐. 란 생각을 깨부수고 계속 지켜 보다보면 언젠가는 투자할 기회가 있을때 진짜 투자할수 있다는 말씀 잊지 않겠습니다. 특히 매임의 중요성은 백번을 강조해도 부족하지 않은것 같다고 느꼈습니다. 

마냥 앞마당만 늘린다고 시간만 보내는것이 아닌 내가 부족한 점을 구체적으로 해결하지 않으면 투자가 안된다는 말씀에 깊이 반성합니다.

매임 부족!!!! 

최대한 전임과 매임에 최우선을 두겠습니다.

마지막으로 10억 달성을 위한 방법에 대해 유디님의 경험을 말씀해 주시는데 앞으로 제가 가야할길을 조금은 엿본것 같습니다. 유디님이 작년 12월에 서울 입성하셨다는 말씀은 솔직히 충격이었습니다(당연히 서울에 이미 투자하셨다고 생각하고 있었어요.)

앞으로 어려움이 있을거라는 말씀도 꼭 알아두겠습니다.

보유하고 매도하여 수익화하자.

그러기 위해서는 반드시 필요한것이 ‘독강임투’   

서울투자 기초반 마지막 강의 많이 반성하고 앞으로 어떻게 해야할지를 

다시금 깨닿게 된 뜻깊은 강의였습니다.

감사합니다.