서울투자기초반 3강 강의 후기[서기 7기 47조 광현마미]

서남권 지역( 특히 4개구 )에 대해 잘 알려 주셨다. 지금 이 서남권은 ㅈㅅㅁㅁ이 줄어들고 있는 상황이며, 그러면 왜 이런 일이 일어 날까? 라고 생각을 하도록 말씀해 주셨다.

서남권의 특징으로는 ㄱㄴ ㅈㄱ ㅅ이 뛰어나며

ㅇ ㄱ가 많고

ㅈㅅㄱㄹ가 활발하다는 것이다.

ㅈㅅㅁㅁ이 줄어드는 곳을 확인하는 방법은

ㅈㅅㅁㅁㅅ가 줄어드는 것과 동시에 ㅈㄱㅁㅁ이 사라지는지 보는 것이 중요하며 ㅁㅁㅁㄹ도 줄어드는 지 파악하는 것이 중요하다.

우리가 계속해야 할 일은 앞마당을 늘리며 2가지 특징을 지닌 곳들을 계속 정리하며 트래킹해야 한다.

첫째, ㅁㅁㄱㄱ이 충분히 떨어진 곳 (전고대비 30%정도)

둘째, ㅈㅅㅁㅁ이 줄어들고 있는 곳.

서울 앞마당을 만들며 꼭 해봐야 겠다.

지하철 어떤 호선이 어떻게 들어오고 나가는지 그 호선이 어떤 업무지구를 지나며 소요시간이 얼마나 되는지 등에 대해 살펴보는 방법 또한 설명해 주셨고, 그것이 머릿속에 있어야 한다고 말씀해 주셨다.

한꺼번에 다 할 수 없지만 지금 임장지 부터 다시 한번 생각해 봐야 겠다

그리고 급지 높은 곳을 임장한다 할지라도 꼭 이곳도 투자할 기회가 있는 단지가 있을 수 있음을 염두해 두자..

이 말이 맘에 와 닿았다. 급지 높은 곳을 그냥 보는 거지 했는데 투자할 기회가 있을 거야 그러니 더 적극적인 임장과 임보가 필요하다는 생각이 들었다.

그리고 비교평가하는 방법도 알려주셨다. 그 과정에서 2~3개의 단지만을 먼저 비교평가하는 습관을 들여야 겠다.

투자의 방법도 여러가지 일 수 있음을 ,, 기억하고 실전 투자에서 활용해 보고 싶다. 꼭 한 방향만 있는 것은 아님을 알게 된듯하다.

슬럼프가 왔을 때 더 바쁘게 살아보도록 하고 그 슬럼프는 당연히 올 수 있는 거야 라고 생각하며 담담하게 그 시간을 받아들이자..

" 포기해야 겠다는 생각이 들 때야 말로 성공에 가까워진 때이다. "

경험을 쌓으며 실력도 쌓아 꼭 끝까지 이 투자시장에서 살아남으리라 다짐해 본다.

3강도 감사합니다. ~~