[열반스쿨 실전반 성장후기 백살] ing

안녕하세요.

백살(백만장자로 살아남기)입니다.

감사하고도 재미있었던 5주간의 실전반 과정을 마치며 성장후기를 남겨봅니다.

1. 강의

1-1) 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장의 의미를 ‘우선순위’라는 키워드로 확립할 수 있었습니다.

: 최종 결론에서 투자와 이어지는 임장의 방법을 알게 되었다고 생각합니다→ 이제서야 조금 투자와 연결된 임장보고서와 임장을 깨닫게 되는 것 같습니다(너무 늦었네요;;;)

1-2) 실전반 과정이 너무 버겁지만은 않았습니다.

: 첫 시절반보다 훨씬 재미있고 정신차리며 살았던 한 달이었습니다 → 실전반에서 요구되는 강도를 즐겁게 해나갈 만큼 여력이 생겼나봅니다.

아쉬웠던 점 : 임장보고서에 치어서 강의가 임장보고서 후순위로 밀린 점

                   복습을 하지 못한 점

이유 : 내가 할 수 있는 양 및 능력을 제대로 알 지 못했고, 복습의 일정까지 계획하지 못했음

개선점 : 사전임장보고서에서 힘을 싣어야 하는 부분과 시간을 줄이면서도 필요한 부분들을 채워넣을 수 있는 방법들을

         같은 조원님들의 임장보고서 BM하여 적용하기(사임의 필요한 노력과 시간의 양을 가늠하고 확인해보기)

2. 임장

2-1) 매물임장 물건을 대부분 기억할 수 있었습니다

: 첫 실전반 매물임장에서는 매물임장 첫날 물건은 하나도 기억하지 못했었던 것과 비교하면 장족의 발전입니다.

이번 실전반에서도 첫 매임을 바탕으로 두번째 매임 때 물건을 잘 기억하고 우선순위를 잘 뽑기 위해 내가 해야할 일을 추릴 수 있었습니다 → 스스로 문제를 확인하고 해결 방법을 적용해볼 수 있었습니다.

2-2) 매물임장을 혼자 갔어도 지치지 않았습니다.

: 부사님에게 할 수 있는 질문의 퀄리티와는 상관없이;;; 부사남과 이야기하는게 어렵지 않게 느껴졌습니다. 부동산 들어가는 것이 두렵지 않습니다(시간지키기에 급급해서 못느꼈던건 아닌가…)

2-3) 조원님들과 함께하는 단지임장이 재미있다고 느꼈습니다.

: 이것 역시 좀 부끄러운 일이지만 월부를 하면서 처음으로 단지임장이 재미있다고 느꼈습니다. 이제야 재미를 알아갑니다.

아쉬웠던 점 : 임장을 나가기 전에 시세지도를 그리고, 시세그룹핑을하지 못한 점

                   매물임장, 전화임장의 목표를 좀 더 높게 잡지 못한 점

이유 : 사전임장보고서 작성 시간 계획 못함

         매물임장 예약을 주 초부터 하지 못해 취소분에 대해서 대안을 마련하지 못한 점

개선점 : 항상 단지나 지역의 가격범위를 파악하기가 어려웠는데, 임장보고서의 단지분석파트를 하면서 단지분석 전에 

          시세지도도 그리고 시세그룹핑을 한 후 단지 임장 시 궁금증도 가지고 비슷한 가격대의 단지와 비교하면서 임장

          했다면 더 나에게 더 도움이 될 것 같음 : 우선 이 방법도 적용해보고 나에게 알맞은 방법을 찾아가기

            전세가 끼여있는 물건들을 주로 보게되며, 세입자와 시간 약속을 하기가 더 어렵다는 것을 간과. 주 초부터 예

          약을 잡아 나가는 것으로 계획 변경하기

3.투자

3-1) 5분위 시세표를 작성해보았습니다.

: 중요하다는 것은 알고 있었지만 계속 미뤄뒀었는데 우선은 우당탕탕 5분위 시세표를 작성할 수 있었습니다.

작성을 해본 첫 경험이 있으니 다음달은 좀 더 수월해지고 세심하게 접근 할 수 있을 것이라 예상합니다.

같은 지역 내, 생활권 내에서도 단지의 우선순위가 제대로 잡혀있지 않은 저를 발견했고, 흐릿한 앞마당을 채워나가야 하는 이유를 깨달았습니다. 이 역시 많이 하다보면 지역이 다른 단지 사이의 비교도 보다 수월해질 것이라 믿습니다.

3-2)실제 매물을 털며 매물코칭 고려하고 계시는 조원을 보며 미래의 저의 모습을 생각해보았습니다.

: 동료의 투자를 도와줄 능력은 아직 없지만, 먼저 하는 조원님의 과정을 보며 예상해 볼 수 있었습니다. 적용해가면 예상한것과 또 다를 수 있겠지만 이미지로 그려보는 과정 역시도 도움이 되었습니다.

3-3) 투자에 조금 더 가까운 앞마당 시세 트래킹 방법을 배웠습니다.

: 지금 하고 있는 시세트레킹 방법의 문제점과 개선점을 알았습니다. 

아쉬웠던 점 : 앞마당 시세트래킹 후 전임까지 이어가지 못한 점

                   앞마당 원페이지 정리에서 나의 인사이트가 빠져있던 점

이유 : 생각없이 반복했던 활동, 어떻게 하면 더 개선할 수 있을 지 나아질 수 있을 지 고민해보지 않았던 점

         계획에서는 앞마당 시세트레킹을 매일에 나눠서 할 것이었지만 실제로는 일요일에 몰아서 하게되면서 한꺼번에 

       전임까지 할 수 없었던 점

개선점  : 전임에 아직 시간이 많이 쓰이는 만큼. 점심시간 외 퇴근 이후 저녁식사 전 30분 전임시간 조금 더 확보하기

             업무시작 전 빠른 출근으로 확보할 수 있는 시간동안 앞마당 시세트레킹 일간 계획하여 행동하기+궁금증 점심            시간 전임

4.기타 아쉬웠던 점

: 팸데이 일정 마련하지 못한 점

  독서를 하지 못한 점

이유 : 임장보고서에 치여 있었음

        실전반 동안 무조건적인 남편의 양보만을 바랬었던 점 

개선점 : 남편과 먼저 팸데이에 대한 일정을 확보하고 다음 계획 채우기_남편이 양해해 줄 수 있는 범위, 원하는 것 범위           알기

           독서시간이 부족했는데 이번 한 달은 심적으로 많이 힘들지는 않아서 독서없이도 버틸 수 있었음. 하지만, 다음

          번에는 10분이라도 독서시간을 확보해두고 이마저도 어렵다면 출퇴근 운전시 오디오북이라도 듣도록 하자

_적용해 보고 싶은 점

1기 신도시 생활권 선호도별, 단지 선호도별 시세트레킹 수정하기 +지역 생활권 단지 선호도별 정리하기

중요하지만 시급하지 않은 일(시세트레킹, 전임, 독서)을 할 수 있는 시간 매일 확보하고 루틴 만들기

: 이른 출근 업무 전 1시간, 점심 30분, 저녁식사 후 30분 =  2시간

즐겁게 해나갈 수 있는 두번째 실전반의 한 달 정말 감사했습니다 :)

드림텔러 튜터님, 엽집언니 조장님, 앵자님, 꿈배님, 

긍부님, 오나내님, 유미님, 윤돌님, 찰옥수수님 참 많이 감사했습니다!

즐겁게 오래 투자할 수 있었으면 좋겠습니다!