서울투자 기초반 3강 강의후기 [서울투자 기초반 7기 14조 블블]

안녕하세요.

인내와 끈기로 성장하는 투자자 블블입니다.

오늘은 벌써 서울투자기초반 마지막 강의를 듣고

후기를 남기러 왔습니다.

서기반을 수강으로

곧 다가올 서울 투자기회를 미리 준비하며

올 한해를 마무리할 수 있어서 정말 뜻깊은 한달이었습니다.

이번 3주차 강의는

주우이님이 분석해주신 서울 서남권 강의였습니다!

이번 한 달 제 임장지가 포함되어있는 권역이기도 해서

정말 정말 재밌게 수업을 들을 수 있었답니다!

그럼 후기로 가보실까요!

# 지금 서남권을 주목하는 이유

왜 서울 서남권일까?

2주차 양파링님의 동북권 강의에 이어서

주우이님은 왜 서울 서남권에 주목하셨는지 역시 궁금했는데요

주우이님께서는 현재 서울 시장 거래량을 설명해주시면서

앞으로 투자의 기회가 올 수 있는 단지의 특징을 두가지로 정리해주셨습니다.

1. ㅁㅁㄱㄱㅎㄹ(충분히!)

2. ㅈㅅㅁㅁ ㄱㅅ

그 두가지 특징에! 서남권이 딱 들어맞고 있는 상황인 것이었죠.

거시적인 관점에서 뿐만 아니라,

직접적으로 생활권 입지분석을 해주시면서

주목해야할 단지들까지 말씀해주셨습니다.

강의를 들으면서

어떤 관점으로 지역을 이해하시는지 알 수 있어서

임장보고서 피드백을 받는 기분이었습니다.

뿐만 아니라,

이런 특징들이 적용되는 서울의 아파트들이라면

충분히 투자로 접근할 수 있고, 수익을 기대할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

짚어주시는 단지에만 집중할 것이 아니라,

그런 단지들이 가진 특성을 이해하고,

다른 지역, 다른 생활권에서도 내가 적용할 수 있는 부분은 없는지

적용하고 응용해 봐야겠다는 생각이 절로 드는 강의였습니다.

지금 지켜봐야할 단지들을 서울 내 다른 지역에서도

반드시 찾아봐야겠다는 생각을 가졌습니다.

어떤 방향으로 공부해나가면 되는지,

어떤 투자물건을 찾아야하는지 짚어주셔서 감사했습니다.

[BM]

서남권 뿐 아니라 서울 내 다른 지역에서도 비슷한 특징을 가진 단지들 찾아서 리스트업하기!

# 남들이 주목하지 않는 곳에 기회가 있다!

요즘 어디에 투자를 많이 한다더라,

요즘 어디로 임장 많이 간다더라,

팔랑이는 귀를 가진 저는 그런 정보들에 혹할 때가 많았는데요.

이번 강의를 듣고서는,

오히려 자신만의 기준을 가지고 내 앞마당의 모든 단지들을 살펴볼 때

나만이 가질 수 있는 기회가 온다는 것을 우이님이 말씀해주셨습니다.

실제로 우이님이 진행하셨던 양천구의 투자사례도

아무도 목동의 신시가지 외의 단지들에 주목하지 않을 때,

우이님은 근접지역과의 비교평가를 통해 '싸다'는 확신을 가지셨고

실제로 투자를 행하셨고 그래서 2000%가 넘는 수익률을 기록하셨다고 말씀해주셨습니다.

기존에 가지고 있던 고정관념과 편견에서 벗어나

지역을 객관적으로 바라볼 때 '비교평가'라는 툴이 얼마나 강력한 무기가 되는지

다시 한번 느끼게 되었습니다.

만약 당시 양천구 주변의 부천을 임장하지 않으셨다면?

만약 당시 남들처럼 목동 신시가지 단지들만 임장하셨다면?

이런 투자를 과감히 진행하시기는 어려웠을 것란 생각이 들었습니다.

모든 단지들을 샅샅이 훑어보고,

내가 아는 앞마당의 단지들과 면밀히 비교해보고,

투자 단지를 찾는 것이 나에게 엄청난 기회일 수 있다는 것을 배우게 되었습니다.

남들이 하는대로 그대로 따라하는 것이 아니라,

끊임없는 비교평가를 통해 새로운 기회를 스스로 찾아가는 것이 중요함을

배울 수 있는 정말 소중한 시간이었습니다.

[BM]

현재 임장지와 내 앞마당 임장지 중 비교할 수 있는 곳이 없는지 끊임없이 생각하기

(1일 1아파트비교! 생각해보고 어디가 더 나은지 판단한 후 아실 그래프가격 찍어보기)

# 서울투자로 부자가 되는 과정

마음 속 한구석에

서울투자를 한다면 다주택을 어떻게 운용하지?

아직 1호기도 하지 못한 무주택자이지만,

매매가가 큰 물건을 1호기로 채용했을 때

다주택을 늘려나가는데 어려움이 있지 않을까 하는 생각이 있었습니다.

(비용과 편익을 찾아 비교해볼 생각은 안하고

하여간... 저의 게으름을 반성합니다)

그런데 주우이님께서

어떻게 서울 투자로 자산을 늘려나갈 수 있는지

그 로드맵을 알려주셨습니다!

로드맵을 듣고나니

그동안 답답했던 마음이 아주 개운해졌다고 할까요?

서울 투자로도 자산을 쌓고, 바꿔나갈 수 있다.

종국에는 자산을 안정화해나갈 수 있는 방법을 그려주시니,

각각의 길마다 (지방 투자든, 서울 투자든)

자산을 불려나가는 길은 있구나!

일단 행동하는게 중요하겠구나! 하는 생각을 가질 수 있었습니다.

[BM]

서울 1호기 매수시, 그 다음 로드맵 생각해보기! > 투자코칭으로 판단이 맞는지 확인하기!

지금 시장에서 다가올 기회를 준비하며

서울의 어떤 특징을 가진 단지들이 눈여겨보아야하는지,

어디에서 기회를 잡아야하는지,

내가 가진 예산과 상황 속에서 어떤 선택이 적합한 것인지

궁금하다면 서울기초투자 강의를 들으시고

앞으로를 준비하시면 될 것 같습니다.

저 역시 그랬고,

강의를 들으며 로드맵을 그릴 수 있었고

이제 행동하려고 합니다.

소중한 강의 준비해주신

자음과모음님, 양파링님, 주우이님 감사드립니다.

모두 서울에 등기칠 날을 꿈꾸며-

열심히 오늘도 움직입시다!

감사합니다.