[별집]1주차 강의 후기

1주차 강의에서는 너나위님이 대출에 대해서 자세히 알려주셨다.

10/15 수요 규제로 토허제 지역이 기존 4구역에서 서울전체&경기 12개 지역으로 확대됐다.→토허제 확대 지정된 곳들은 잔금시 즉시 입주하여 실거주해야한다.

원금 균등상환보다 원리금균등상환 방식을 택하자

LTV, DTI, DSR이 항상 헷갈리고 어려웠는데 제대로 정리해주셔서 확실이 알게 됐다.

LTV=집값 대비 부채비율

DTI=소득 대비 부채비율

DSR=DTI에서 기타 부채 상환액까지 함께 보는 비율이다.

내가 살 수 있는 집값을 계산하려면 소득으로 감당할 수 있는 대출한도→대출종류별 대출한도→지역별 대출한도→매매가 기준 확인→최종 DSR/DTI를 확인한 후 이 중에서 젤 작은한도가 나의 한도이다.

정책대출은 DSR을 안보며 종류로는 디딤돌대출, 신생아특례대출, 보금자리론이 있다.

은행권 대출은 DSR을 본다.

해당하는 유형을 잘보고 한도를 계산해봐야한다.

여러 사례를 들어서 대출한도를 정하는 방법을 알려줘서 이해하기 쉬웠다.

대출에 대해서 자세히 알 수 있어서 유익한 시간이였다.

내 상황에 맞는 대출을 알아볼때 많은 도움이 될꺼같다.