[서투기 2번 9제에도 사고89 투자하조 동그라미동산] 4주차 강의 후기 - B지역을 통해 바라보는 수도권 투자

안녕하세요 동그라미동산입니다~!

이번주에는 권유디님께서 규제 속에서 투자할 수 있는 B지역과

수도권 투자 노하우, 지속해나갈 수 있는 법에 대해 

알려주셨습니다.

<규제로 떠오르는 B지역>

B지역은 이번에 규제가 묶이지 않은

수도권에서 장기적인 입지 가치를 지닌 곳으로

입지 개선이 되면서 가치가 높아진 지역입니다.

핵심 노선을 따라서 생활권들이 위치해있고

각 생활권마다 편차가 있는 택지환경을 지니고 있어

사람들의 선호도가 나뉘는 곳이며,

수도권에서 장기적인 가치를 지니지만

단지에 따라서 핵심 가치가 없는 곳이라면

오랫동안 기다려야하거나 보유하기가 쉽지 않기에

단지에 따라서 가치를 선별하여

투자하는 것이 중요하다고 생각합니다.

또한 규제 전에는 투자로써 최선의 앞마당이 아니였지만

현재 주어진 상황 속에서 최선의 전략으로

매물을 선택하고 수익을 극대화하는 전략이

결과적으로 더 나은 수익과 마인드를 가져오게 된다는 것을

알게 되었습니다.

<수도권의 공급을 바라보는 법>

수도권은 지방과 다르게 공급이 몰려온다고

매매 전세가 반응하기 보다는

수도권의 전반적인 다른 원인들이

영향을 끼친다는 것을 알게 되었습니다.

수도권은 하나의 권역이기에

옆에 있는 상급지부터 시작하여

차례차례 온기가 퍼지고, 갈아타기 수요가 

도미노처럼 일어날 수 있어

투자자는 이를 이해하고

수도권 전반적인 시장 흐름을 통해

향후 리스크와 투자 기회를 잡아볼 수 있도록

노력해야겠습니다.

<실전에서의 방법과 10억 달성기>

튜터님께서 B지역 뿐만 아니라

수도권 전체에서 입지와 연식에 관한 투자 방향성

재건축 단지들에 대한 방향성을 제시해주셔서

그 과정을 이해해볼 수 있었습니다.

2주택자 또는 다주택자로써

입지 좋은 구축인지 아니면 입지 덜 좋은 신축인지에 따라

투자 전략을 세워볼 수 있겠고

입지가 상대적으로 낮아지는 구축들을 볼 때

재건축, 리모델링 호재와 가치를 어떻게 보아야하는지

이해할 수 있었습니다.

투자로 자산을 쌓아나가려면

무엇보다 '지속성'에 맞추어야 합니다.

현재의 감사함과 행복을 찾으면서

더 오래할 수 있는 방향에 맞추어

투자 생활 이어나가야겠습니다.

마지막 주를 자산을 쌓아나가는 마인드와 요즘 너무나도 핫한

B지역 입지분석으로 마무리해주신 튜터님

정말 감사드립니다~!!

서투기, 그리고 저희 조원분들

한 달 동안 너무 고생 많으셨고

앞으로도 시장 속에서 만나면서

항상 응원드립니다~~!!

BM할 점

규제지역 매임할 때 실거주 2년 후 전세 놓고 나오는 투자자라고 말하기

매물 보기 전에 문 앞에서 거주자와 사용하는 사치재 보고 들어가기 생각하기