열반스쿨실전반 5강& 성장후기 [실전33기 마!투자가 원래 그2ㅐ온다 0ㅏ입니까 꿈이있는집]

안녕하세요

사랑하는 가족들의 꿈이 가득한 

내집 마련과 경제적자유를 이뤄낼

꿈이있는집 입니다

시간이 어떻게 가는지..! 

벌써 마지막 5강을 듣게 되었네요

8월의 실전반 때와는 너무 다른 시장분위기에

규제지역 비규제지역 앞으로의 방향성 등등 

수강생분들의 질문도 정말 다채로웠는데요

이번 한달을 보내며 나도 궁금했었던 점들과 

이건 이렇게 적용해봐야겠다 생각이 들었던

인상깊었던 내용과 적용할 점, 

그리고 성장한 부분에 대한 후기 남겨보겠습니다

# 강의 후기

• 시나리오를 만드는 방법

시나리오를 좋아하는 계획형 통제형 극J 는

멘토님이 알려주신 시나리오 만드는 방법을 듣고 

속이 뚫렸던 것 같다

질문은 내년에 2호기를 하고,

내후년에 1호기 매도+저축액으로 실거주집을 매수하는 

전략이 괜찮은지를 물어봤었는데 

내가 세운 가정이 

이룰수 있는지 이룰수 없는지로 나누어 

지금 할 수 있는 가장 최선의 방향으로 시나리오를 

만들어야 한다는 것이다

내후년에 1호기 매도를 하면 이정도 수익은 날 수있다

내후년에 매수하고자 하는 실거주집이 있다? 

지금 xx억대인 그 단지가 내후년에 yy억일것이다?

에 대한 가정은 이룰 수 있는지 확신이 없기 때문에 

내년 2호기에서 실거주집을 사는것은 어떨까?로 전략을 짜야한다

투코를 통해 방향성을 또 잡아가기야 하겠지만

0호기 매도를 뾰족하게 준비하겠다는 마음으로

시나리오를 어떻게 짜면 좋을지 고민을 하고 있었는데

이번 강의에서 알려주신 내용을 적용해서

이룰수 있는지 없는지에 따라 시나리오를 짜봐야겠다

• 비규제지역 중 덜선호지역을 보는 방법

이번 실전반에서 다양한 비규제지역을 임장하면서

덜선호지역인 것 같은데 어떻게 보지? 라는 생각을

많이 했던 것 같다 

이 고민에 멘토님은 

1) 지방과도 비교를 해보고

2) 여기보다 더 선호도가 높은 앞단의 비규제지역에는

     그 가격에 살 수 있는 단지가 없을까?

라는 생각을 해보라고 해주셨다

물론 2)는 비교평가를 하면서 항상 챙겨야하는 

기본 원리이긴 하지만 ^_^

#꿈이있는집의 성장후기

성장을 하고 있는지 모르겠다는 질문에 멘토님은 

처음 월부에 왔을때와 그대로 인가요?

라고 하셨다

부족한 게 많다고 느껴지는 지금이었지만

금융문맹이었던 처음과는 180도 다른 인간이 되었고

무려 3개월 전과도 많이 달라졌기에

지금의 성장후기를 적어 놓는 게 큰 의미가 있을것같고

또 몇달뒤엔 얼마나 성장했을까 기대가 된다 😎

• 강의 
  #3개월만에또성장 #가설검증적용 #반짝임단계

   

  실전반을 처음 들었던 3개월전인 8월,

  운이 좋게 오프라인 강의를 들으러 가서

  충격을 받았던 것 같다

  처음 듣는 어려운 내용들, 이해가 되지 않아 

  집중이 안되었던 시간들이 많았는데

  내가 이해가 되지 않는다고 강의를 멈춰주시진 않으셨고 (ㅋㅋ) 몇시간 동안 인사이트 폭격을 주셔서 

  왜 이해가 안되지? 난 왜 이렇게 모르는게 많지?

  라는 생각이 들며 멍해졌던 기억이 있다

  그래서 같은 내용을 계속 돌려보고 적어보고 

  이해하려고 노력했지만 그래도 안되는건 외우고 넘어갔었던 것 같다

   

  반면 이번엔 어떻게든 배운걸 이해하고 내 것으로 만들어보겠다며 더 집중해 보려 했다

  8월에는 잘 들리지 않았던 수익률과 수익의 차이, 

  임장과 임보를 연결하는 방법, 매물임장 스케쥴링하고 준비하는 법, 모의 투자/결론 작성하는 법까지 

  귀동냥으로라도 한번 들었다고 쏙쏙 들리고 

  내가 잘 적용하고 있었는지까지 체크 할 수 있었다

   

  특히, 이번 5강에서 배운 내용 중에서 

  QA나 궁금증이 생겼을때

  과거의 비슷한 시기나 지역같은 사례들,

  즉 정답지를 찾아보는 것이

  생각을 더 발전할 수 있는 방법인 것 같다

  그 정답지도 같은 지역에서 어떻게 적용할까만

  생각했었는데 비슷한 다른지역으로도 넓힐 수 있다는 생각의 전환을 배울 수 있었다는게 좋았다

   

  아직 1년밖에 공부를 하지 않았기 때문에 배울게 넘쳐 흐르기도 하지만, 나는 멘토님이 말한 반짝임의 단계에 있는 것 같다. 반짝임 다음으로 슬럼프가 온다고 했지만, 재밌는 이 반짝임 단계에서 더 많이 배워서 성장을 하고 싶다

• 임장

  #얼마나할수있는가 #할수있는것의120%#동료의힘

   

  지난 실전반에서 매물 40개를 봤으니 

  이번엔 50개를 봐보자! 라고 목표를 세웠다

   

  그치만 멘토님 튜터님 모두 

  목표의 120%를 달성하려고 노력하자고 했어서

  어쩌면 60개 도전..? 일단 해보자!! 라는 생각이었는데 실제 60개로 목표의 120%를 달성할 수 있었다! 주말에 4번 임장 갔을 때와 평일 저녁 퇴근길, 평일 아침 아이들의 등굣길을 보면서 지역에 대해 더 잘 이해할 수 있었던 것 같다 

  
  그리고 이번 임장을 다 해낼 수 있었던건 초롱이즈 덕분…

  광전사 매친자 말벌즈 올J 기타 등등의 이름으로 불리던 우리 실전반 20조 조원분들 덕분에

  하나 더해야지 이거 하나만 더 하면서 다 할 수 있었던 것 같다

  행복한 우주 조장님, 실행이반이다님, 이리치님, ONEWAY님, 라니님, 크림5님, 라루나님, 생각이음님까지 너무너무 애정하는 초롱이즈 

  진짜 동료가 다했다

   

• 투자
  #환경의중요성 #게임과투자의차이점 #WhatTo

   

  이번 10월에 1호기를 투자하면서 이론과 실제의 차이를 겪을 수 있으면서도, 튜터님 동료들이 있는 이 환경의 중요성을 느낄 수 있었다

  “내 주변 5명의 평균이 나다” 라는 말씀을 해주셨는데 내 주변에 잘하는 사람들과 함께하고 나 조차도 누군가의 주변이 될테니 평균을 높이기 위해 열심히 노력해야겠다 

   

  그러려면 나 스스로 성장을 하는 과정에 있어야 할 것이다. 하루에 4시간 잔다고? 이걸 어떻게 하지? 가 아니라 

  “실력있는 투자자가 되려면 무엇이 필요하지?” 라는 관점에 집중하자

  투자를 잘하려면 잘 사고, 잘 보유하고, 잘 매도하면 된다

  항상 이 정도 입지면 이정도 가격이지 않을까? 라는 생각을 가지자