[서울아파트 사서 8자펴고 6ㅏ하호호 즐겁게 사는조 스텔라제이] 4주차 강의 후기

#나에게 특히 인상 깊었던 점 

• 권유디 강사님께서 현재 C지역을 관심가져야 하는 이유에 대해서 설명해 주셨는데 그이유는 

  >> 투자가 가능한 비규제 지역내에서도 C지역이 강남역 기준 서울과 다를 바 없는 위치라는 점

  >> 교통 개선효과로 C지역이 지닌 가치가 재평가 되고 있음

  >>C지역의 모든 생활권이 택지로 구성되어 입주민의 만족도가 높은 지역이며 경기도 4급지 및 서울 4,5급지 대비

       해서도 상대적으로 저렴

• 규제와 관련해서도 지양해야 할 점과 지향해야 할 점이 있음  

  >>현재 주어진 상황에서 최선의 전략으로 매물을 선택하고 그  안에서 수익을 극대화 해야하는게 지향해야 하는

       방향이다

• C지역에 공급뿐아니라 수도권은 하나의 권역이므로 권역내 어느 지역이든 영향을 받는다. 

  >>공급에 따라 가격이 급등락 하지만 평균회귀함, 수도권은 공급보다는 심리가 가격에 영향을 많이 미친다. 

  >>항상 리스크가 있다는 것을 잊지 말고 보수적으로 접근할 것. 리스크를 아는것이 중요함

• 토허제 이후의 매물임장 방법이 달라지지 않았고 꼭 거래할 사람이라는 인상을 주는게 중요하다

  >>매물을 많이 보는 사람에게 급매 기회가 있고 앞마당이 많을수록 여유와 선택할수 있는 기회가 생긴다. 

• 재건축, 리모델링 호재가 있는 단지라도 가치와 가격, 본질에 집중할 것

  >>호재는 보너스이고 입지가치를 넘어서지는 못한다. 

#꼭 적용해 보고 싶은점 

• 대책이 나올때마다 내가 좋은 시절 다 놔두고 왜 지금 시작해서 이런일이 일어나지? 하며 나는 투자를 하지 말라는 걸까? 하는 자괴감도 들었던 것도 사실이다. 하지만 강의 말미에 권유디님을 포함해 월부 강사님들 모두가 강조하는 투자원칙(저환수원리)에 대해 다시 한번 들으며 본질을 잊지 말아야겠다는 생각이 들었고 월부 환경에 들어온 이상 몰입, 집중을 통해 계획했던 목표를 향해 한발씩 나아가야 겠다는 생각이 들었다. 

  또한  권유디님의 조언처럼 실패만 생각하지 말고 현재의 상황에서 긍정적인 점을 찾으며 조금이나마 감사함과 행복감을 갖도록 해야겠다.