[열기 89기 74조 - 행복 바다] 오프닝 강의 후기

[ 기록한 것 ]

1. 투자라는 것은 가치 대비 저렴한 것을 사서 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것이다.

   ( 느낀 점 : 나는 가치 대비 저렴한 것을 보기보다 상급지의 좋은 아파트만 보고 있었던 것은 아닌지 되묻는 시간이었다. 상급지가 좋은 아파트일 가능성이 높지만, 모든 아파트들이 다 그런 것은 아니기에 비교평가가 필요한 것이고 2급지, 3급지라도 가치 대비 저렴한 아파트를 찾는 것이 중요한 것 같다. ) 

2. 집이 1채 있고 매도 후 갈아타기나 투자 할 생각이라면 알고 있어야 할 것과 주의점

   1. 순서 명확하기 하기 (중요)

      매수 할 아파트 선택 후 매도를 진행하기

      계약 순서는 매도 후 매수

   2. 실거주 아파트의 현재 가치를 알아야 한다

      실거주 아파트의 시세와 비슷한 10곳의 아파트를 비교하여 현재 가치 대비 저렴한지를 알아야 한다

   3. 매도 후 현재 실거주 집보다 더 좋은 아파트를 살 수 있을 때 갈아타기나 투자가 가능하다

   ( 느낀 점 : 무조건 매도 먼저 하지 말아라. 매수 할 아파트 없이 매도 하였을 경우 수중에 돈이 있기에 급하게 투자하게 될 수 있다는 말씀을 듣고 모든 일에는 순서가 있고 알아야 실수를 줄일 수 있겠다는 생각이 들었다 )

3. 목실감, 시간관리 노하우

   투자에 직접적으로 관련된 목표는 낮추지 마라.

   비교할 것은 어제의 나와 아파트 뿐이다

   열기반에서 해야할일 : 강의 + 과제 +조모임 + 복습

   해야할 일을 먼저 하고 하고 싶은 일을 해라

   ( 느낀 점 : 나는 항상 하고 싶은 일을 먼저 했던 것 같다. 하고 싶은 일만 하다 보면 나중에 해야 하는 일만 해야한다는 말씀이 와닿았다 )

[ 적용할 것 ]

1. 해야 할 일을 먼저 하기
2. 투자라는 목표를 확실히 새기고, 상급지가 우선 보다 가치 대비 저렴한 아파를 찾는데 집중하자
3. 갈아타기 또는 투자 순서 지키자
4. 열기반 충실히 하여 내 것으로 만들자