[오르디] 독서후기 : 이웃집 백만장자(토버스 J.스탠리, 윌리엄 D. 댄코)

안녕하세요.

끝없는 성장을 향해

오르디입니다.

[책 소개]

제목/저자 : 이웃집 백만장자

출판사 : 지니의서재

읽은 날짜 : 25년 11월

줄거리

PAW : 엄청난 부를 축적한 사람

UAW : 기대 이하의 부를 축적한 사람

CHAPTER 1. 평범한 이웃을 백만장자로 만든 비결(21)

33/PAW 부류에 속하려면 소유하고 있는 재산이 순자산 기대치의 2배는 되어야 한다는 점이다. 다시 말해서, 덩컨의 순자산은 그의 나이, 소득을 지닌 집단의 순자산 기대치인 63만 5,500달러의 2배, 즉 127만 1,000달러가 되어야 한다는 것이다. 

CHAPTER 2. 백만장자의 계산기는 1원도 가치를 매긴다(49)

53/ 실제로 경제적인 능력을 갖추는 것보다는 경제 능력을 상징하는 물건을 구입하는 쪽이 훨씬 쉽다. 능력 있는 것처럼 보이기 위해 시간과 돈을 쓰다 보면 결과는 뻔해진다. 경제적인 능력이 낙후되는 것이다. 

62/ 대중 매체는 소비 행위의 비정상적인 내용을 강조해 보도하기를 즐긴다. 결국 부자들은 흔히 비싼 물건을 구입한다는 생각을 젊은이들에게 심어 주게 되는 것이다. 따라서 젊은이들은 부자들이 ‘과소비’적인 생활을 하고 있으며, 미국에서 부자에게 주어지는 가장 큰 대가가 바로 과소비라는 생각을 하게 된다. 

67/ 백만장자들은 공격과 수비에 모두 능하다. 그리고 그들은 그 훌륭한 수비 덕분에 자신보다 소득이 높은 사람들보다도 더 많은 재산을 모으는 경우가 꽤 많다. 재산을 모으는 데 기초가 되는 것은 수비, 말하자면 검소함이다. 그리고 이 수비를 확고히 고수하려면 예산과 계획을 세워야 한다. 

70/ 매일 규칙적으로 조깅하는 사람들을 본 적이 있는가? 그런 사람들은 대개 건강해서 조깅을 할 필요가 없는 것처럼 보인다. 그러나 바로 그것 때문에 그들은 건강한 것이다. 마찬가지로, 부자들은 경제적으로 건강한 상태를 유지하기 위해 노력한다. 그러나 경제적으로 건강하지 못한 이들은 상황을 변화시키기 위한 노력을 거의 하지 않는다. 

93/ 백만장자들은 돈을 많이 쓸수록 실현 소득도 더 많이 만들어야 한다는 것과, 실현 소득이 높을수록 소득세를 더 많이 내야 한다는 점을 잘 알고 있다. 그래서 백만장자나 앞으로 백만장자가 되려고 한느 사람들은 다음과 같은 중요한 규칙을 철저히 지킨다. ‘재산을 모으기 위해 실현 소득(과세 대상 소득)을 최소화하고 미실현 소득(현금 유입이 없는 재산,자산의 증식)을 극대화 하라’

CHAPTER 3. 백만장자의 공식 : 시간+에너지=돈(113)

139/ 순자산 면에서 볼 때, 백만장자들이 6만 5,000달러짜리 자동차를 살 여유가 더 많다는 것은 분명한 사실이다. 그러나 이들은 그런 기회를 무시한다. 그래서 그들은 흔히 말하는 ‘백만장자’가 된 것이다!

159/ 백만장자 가운데 거의 전부에 해당하는 95%가 주식을 소유하고 있다. 또한 대부분이 전 재산의 20% 이상을 상장 주식으로 가지고 있다. 그러나 이들이 적극적인 자세로 주식 거래를 하고 있다고 추측한다면 잘못된 생각이다. 이들 대부분은 주식 시장의 변화에 동요되지 않으며, 런던 시장이 어떠했는지 물어보기 위해 매일 아침 중개인에게 전화를 걸지도 않는다. 또한 대부분이 경제 매체에서 떠드는 매일의 머릿기사에 민감하게 반응하며 주식 거래를 하지도 않는다. 

160/ 대개의 경우 적극적인 투자자들은 자신의 투자에 관해 연구하고 계획하는 일보다는 거래하는 데 더 많은 시간을 소비한다. 반대로, 백만장자들은 훨씬 적은 종류의 주식을 연구하는 데 많은 시간을 할애한다. 이렇게 백만장자들은 주식 시장에 있는 훨씬 적은 종류의 주식을 완전히 마스터하는 데 필요한 자원, 다시 말해서 자신의 시간과 에너지를 집중적으로 활용할 수 있다. 

169/ 그는 자신의 회계사에게 좋은 재정 고문을 추천해 달라고 부탁했다. 회계사의 고객 중 꾸준하게 투자를 잘하는 것으로 보이는 사람들에게도 재정 고문을 추천해달라고 부탁했다. 마틴은 투자 정보에 관한 한 자신의 재정 고문들이 믿을 만한 정보원이라고 생각했다. 왜냐하면 모두가 자신의 공인 회계사이거나 가장 성공한 투자자들이 추천한 사람들이기 때문이다. 마틴은 이런 재정 고문들이 자신을 특별 고객으로 대우할 것이라고 생각한다. 맞는 말이다. 사실 그들은 마틴에게 훌륭한 자문과 시기적절한 예견을 제공하고자 특별한 노력을 기울인다. 왜 그럴까? 그렇게 하지 안으면 자신들의 추천 네트워크 관계가 위협받을 수 있기 때문이다. 

CHAPTER 4. 명품 가방엔 빚더미가 들었을지 모른다(173)

176/ 당신의 목표가 재정적인 안정이라면 당신은 그렇게 될 것입니다. 하지만 만일 당신의 동기가 즐거운 인생살이에 쓸 돈을 버는 것이라면… 결코 성공할 수 없을 것입니다. by W.W. 앨런

CHAPTER 5. 마마보이보다 무서운 ‘머니보이’(217)

235/ EOC 수혜자들은 대부분 소득 창출에 자신의 능력을 다 발휘하지 못하기 때문에 소득이 소비 수준을 따라가지 못한다. 비싼 주택은 대개 과소비 성향이 강한 지역에 위치한다는 점을 기억하기 바란다. 그런 동네에서 생활하려면 주택 융자금을 갚을 능력만 필요한 것이 아니다. 여기에 맞추어 살아가려면 옷, 조경, 주택의 유지 보수, 자동차, 가구 등도 비슷한 수준으로 맞추어야 한다. 

243/ 부모가 검소하고 절제하며, 자녀에게 독립심뿐만 아니라 검소와 절제의 가치관을 심어 줄 때 자녀들은 PAW가 되는 것이다. 

252/ 자녀가 경제적으로 생산성 있는 성인으로 자랄 가능성을 높이기 위해 무엇을 해주어야 할까? 정규 교육 외에 독립적인 생각과 행동을 중요시하고, 개인의 성취도를 소중히 여기며, 책임과 리더십을 강조하는 환경을 조성해 주어야 한다. 

262/ 어떤 일에 마음을 쏟으면 정말 대단한 일을 해낼 수 있다는 사실에 놀라고 말았습니다. 성공하는 것 외에는 대안이 없는 절박한 상황이 되었을 때, 자신이 얼마나 많은 잠재 고객을 찾아가 설득할 수 있는지를 알게 되면 정말 놀랄 거예요. 

CHAPTER 6. 지갑을 닫고 지혜를 여는 부모(265)

283/ 부유한 사업가가 되기 위해 희생하면서 매우 열심히 일해 온 아버지는 자식들만큼은 그토록 힘들게 일할 필요가 없도록, 자립하기 위해 위험을 무릅쓸 필요가 없도록 만들겠다고 결심했던 것이다. 그러나 아버지가 부유한 사업가로 성공할 수 있었던 원동력은 열심히 일하고, 위험을 무릅쓰고 희생을 감내하는 의지와 능력이었다. 어쨌든 아버지는 많은 성공한 이가 그렇듯이 자신이 어떻게 부자가 되었는지를 잊어버렸다. 

301/ 부유한 부모아 생산적인 자녀를 위한 규칙

1. 자녀들에게 부모가 부유하다는 사실을 절대로 말하지 마라
2. 당신이 아무리 큰 부자라도 자녀들에게 절제와 근검절약을 가르쳐라
3. 아이들이 어른스러운 습관과 직업을 갖기 전까지는 부모가 부자라는 사실을 모르게 하라
4. 자녀와 손주들에게 유산 상속이나 EOC에 관해 되도록 말하지 마라
5. 협상 전략의 일환으로 자녀에게 현금이나 고가의 선물을 주지 마라
6. 성인 자녀의 가족 문제에 참견하지 마라
7. 자녀와 경쟁하지 마라
8. 자녀들 각자 개별 인격체라는 사실을 잊지 마라
9. 작은 것이라도 자녀의 성과를 강조하라 : 성취하는 법도 가르쳐라. 소비수준을 높이기 위한 돈벌이가 궁극적인 목표가 되어서는 안 된다
10. 돈보다 귀한 것이 많다는 사실을 자녀들에게 알려 주어라 

309/ 당신은 역경을 피해 갈 수 없으며, 인생의 기복에 섰을 때 자녀를 보호할 수도 없다. 성공한 사람들은 어려서부터 장애와 맞서 이를 극복해 온 사람들이다. 이들은 자신이 헤쳐 나가야 할 역경을 거부하지 않은 사람들이다. 사실 이런 역경을 피해 가는 사람들도 있다. 그러나 사회의 모든 악으로부터 자녀를 보호하고자 하는 사람들은 결코 자녀를 두려움과 걱정, 그리고 의타심으로부터 벗어나지 못하도록 만들 것이다. 절대. 

CHAPTER 7. 평범한 일로 비범한 부를 이룬 사람들(311)

315/ 단지 수익이 큰 산업에 몸담고 있다고 해서 사업 생산성이 반드시 높은 것은 아니다. 심지어 생산성이 높은 사업을 하고 있으면서도 결코 부자가 되지 못하는 경우도 있다. 이유가 무엇일까? 그것은 아무리 수익을 많이 낸다 하더라도 사업에 관계 없는 소비 제품 및 서비스에 더 많은 돈을 낭비할 수도 있기 때문이다. 

320/ 성공한 많은 기업가는 자신이 선택한 산업 부문에서 ‘잠시 동안의 어려운 시기’를 즐거운 마음으로 맞이한다고 말한다. 어려운 시기에는 많은 경쟁자가 사라지기 때문이다. 

323/ 나치의 유태인 대학살을 피해 유럽을 떠나 온 백만장자 사업가가 있었다. 그에게 자녀 모두가 전문직 자영업자가 된 이류를 물어본 적이 있었다. 그는 이렇게 대답했다. “그들이 사업을 빼앗아갈 수는 있지만, 당신의 지식은 빼앗아갈 수 없기 때문입니다!” 이 말은 무엇을 의미하는가? 정부나 채권자들은 토지, 기계, 석탄 탄광의 구덩이, 건물 등으로 구성된 사업체를 몰수할 수는 있지만 머릿속에 든 지식을 몰수해 갈 수는 없다는 얘기이다. 

329/ 정말 위험한 일은 바로 하나의 소득원에 의존하는 것입니다. 고용된 사람들은 단 하나의 수입에 의지하고 있기 때문에, 사실상 매우 불안정한 상황에 놓여 있는 셈이지요. 그러나 당신의 사장에게 청소 용업을 제공하는 사업가는 어떨까요? 그에게는 수백 명의 고객이 있습니다. 말하자면 소득원이 수백 개나 되는 것이지요.

331/ 용기있는 사람들, 즉 기업가들은 자신이 하고 있는 일에서 두려움을 느끼지만 그 두려움을 극복한다. 그렇기 때문에 그들은 성공하는 것이다. 

느낀 점

이 책을 읽으면서 많이 부끄러운 느낌도 들고, 허탈한 마음도 들었다. 처음 부자가 되고 싶었던 이유, 경제적 자유를 이루고 싶었던 이유는 내가 TV나 인터넷에서 보았던 부유층들의 모습이라고 생각한 소비를 하기 위함이었다. 멋있는 명품 마음대로 사고, 놀러 다니고, 좋은 차를 타고, 좋은 집도 사고 .. 그런데 그렇게 하면 결국 부를 물려 받은 사람도 부를 유지하지 못하기 때문에 나 같은 사람은 부자가 되기 위해서 소비를 절제하고 그것을 유지해야 부를 유지할 수 있다는 것을.. 

하지만 돌이켜 생각해보니.. 내가 갖고 있는 가방이 진짜 나에게 꼭 필요한 것인가? 이게 없으면 진짜 안되는가? 대체할 것이 아예 없는가? 라고 생각했을 때 아무것도 맞지 않았다. 조깅을 매일 뛰는 사람은 건강한데 왜 뛰지?가 아니라 그렇게 매일 뛰기 때문에 건강한 것이다라고 말한 것처럼 절약하고 자산을 불려 나가기 때문에 부유해지는 것이므로 진짜 나에게 필요한 소비가 무엇인지를 구분하고 그에 맞춰 지출하는 것이 필요한 것 같다. 

아직 애도 없지만… 진짜 살면서 가정이 여유롭지 못한 사람들은 더 앞길을 찾아 나간 것 같은데 그렇지 못한 사람들은 부모님이 언제까지 도와주시겠지 하는 마음으로 투자는 커녕 애초에 취업에서부터 열심히 하지 않은 사람들을 많이 지켜보았고, 이 책을 통해 이 모든 것이 다 부모가 만든 것이라는 것을 알게 되었다. 

경제적 자유가 된 나도 나의 미래의 자녀에게 무한 EOC를 해줌으로써 스스로 자립할 수 있는 힘을 없애는 것이 아니라 내가 아니어도 스스로가 잘 헤쳐나가면서 살아갈 수 있게 교육을 해야겠다는 생각이 들었던 것 같다. 

이런 저런 여러가지 상황 속에서 걱정되는 부분들이 많은데 이럴 때일수록 다시 내가 할 수 있는 것은 없어라는 생각으로 자포자기 하기보다는 그 두려움을 극복하고 내가 원하는 것을 위해 계속해서 끊임없이 지속하고 도전해야겠다. 그 끝에는 내가 원하는 경제적 자유가 나를 기다리고 있을 것이다.