열반스쿨 기초반 오프닝 강의 수강 후기, 더하기하나

아파트 투자에 관심을 가지게 되면서 부터 가지고 있었던 궁금증들이 오늘 오프닝에 많이 나와서

 더 흥미진진하게 집중할 수 있었고, 궁금증을 해소하는 계기가 되었어요

그리고 이제부터라도 목표설정을 해야겠다는 결심과 다짐을 하게되는 개인적으로 아주 뜻깊은 시간이였습니다.

강의를 준비해주신 주우이님께 감사드려요 ^^

 

투자라는 것은 가치대비 저렴한 것을 매수해서 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것

한정된 금액 내에서 내가 할 수 있는 최선을 투자하는 것

1주택자의 투자 방법

• 현재 실거주하고 있는 곳의 가치를 알고 현재 금액이 가치 대비 저렴한 금액인지 알아야 함 > 같은 가격대의 아파트를 비교해 보기
• 신축 택지에 인프라가 완성되기 까지는 시간이 필요, 교통이 좋아질 수 있는 곳이라면 저가치는 아님
• 매도 후 더 좋은 집을 매수할 수 있다면 갈아타기 또는 투자 진행하기.
• 단, 순서를 명확하게 지킬 것

1. 매수할 아파트 선택 후 매도 진행
2. 계약 순서는 매도 후 매수

> 매수자 계좌 먼저 받고 매도자에게 계좌 보내기. 매도할 아파트 계약금 받아서 매수할 아파트 계약금 보내기. >> 동시에 진행되어야 함. 꼬이면 고생할 수 있음. 

더 좋은 것을 사라는 건?

• 고점보다 높다 낮다가 아니라 그 아파트의 가격이 가치대비 싼 것인가를 아는 것이 중요함.

• 아파트 vs 아파트로 비교. 일반적으로는 상급지의 아파트가 더 좋을 가능성은 높다.

   

50대부터의 투자 방향성

• 안전한 대출 범위로 추가 1~2채
• 일시적 2주택을 활용하여 갈아타기 혹은 수익형(월세화)으로 만들기