안녕하세요, 드마코v입니다!
이번달의 마지막 강의 후기는 한달 동안의 성장 과정을 돌아보는 성장 후기로 남겨보는데요~
강의/임장/투자/루틴의 4가지 카테고리에서 성장한 점, 아쉬운 점들을 복기하여 또 한걸음 더 나아가기 위해 적어봅니다:)
강의
강의 시간이 짧지 않기 때문에, 임장과 보고서를 쓰며 함께 병행하기가 매달 쉽지만은 않은데요.
그래도 강의가 가장 우선이라는 생각을 가지고 강의가 올라온 날 최대한 많이 들으려고 노력했습니다.
덕분에 밀리지 않고, 후기까지 다 작성하며 한달을 마무리할 수 있었습니다.
특히, 이번 실전반에서 선배님 강의인 매물임장과 앞마당 관리는 너무나도 큰 도움이 되었습니다.
매임당일날 들어 어떤 형태의 계약이 가능한지 파악하고 가서 부동산 매임 시에도 유용했습니다.
그리고, 제가 놓치고 있던 앞마당 관리에 대해 A부터 Z까지 알려주신 강의기 때문에
이 부분은 강의가 종료되기 전에 한번 더 들어서 꼭 제것으로 만들겠다는 생각을 했습니다!
😊 성장한 점 : 강의를 현장에 적용해보았다. 매물임장 방법과 부동산 사장님께 계약 방식 제안하기
😭 아쉬운 점 : 막판에 시간이 너무 모자라서 주우이님 강의가 아직 20분 정도 남았다..ㅎ 복습하면 너무 좋을 것 같은데, 물리적 시간이 나지 않는다.
✅ 적용할 점 : 앞마당 관리 강의 복습해서 12월에 앞마당 관리에 바로 적용하기
임장
🏃♀️ 목표 : 임장 10번, 전임 30번, 매임 41건
🚩 실적 :임장 12번, 전임 22번, 매임 57건
이번달 앞마당 임장은 12번으로 주말에는 12시간이 넘는 임장을 통해
앞마당에서 200세대 이상의 단지는 모두 단임을 마쳤습니다.
풀매임하는 이틀을 통해 44개의 물건을 보았고, 1호기 투자물건을 찾아다니며 본 물건까지 합치면 57건이네요!
저의 이번달 원씽이 매임 41번이었는데 앞마당 내에서 원씽을 이뤘습니다ㅎㅎ
전임이 목표치에 비해 낮은데, 이 부분은 다음달에 주우이님이 강의에서 알려주신대로 루틴을 만들어 30번 이상 채워보도록 노력하겠습니다:)
😊 성장한 점 : 앞마당에서 목표한 단지를 다 보았고, 매임 횟수도 늘렸다.
😭 아쉬운 점 : 전임을 통해 앞마당의 많은 것들을 파악할 수 있는데, 많이 못했다.
✅ 적용할 점 : 전화임장 습관 만들어서 매일 전임하기 (주우이님 : 일주일에 3번? 이렇게 하지마세요. 그냥 매일 하세요. 매일 하는 시간을 만들어두는 게 중요해요)
투자
#투자시간 : 212시간
이번달의 저의 또 다른 목표는 투자후보단지 3개를 만들어 매코받아 1호기 계약하기 였습니다.
막연하게 1호기 하고 싶다는 생각에 잡은 목표인데, 튜터님의 무한 응원을 받아 매코까지 받게 되었는데요..ㅎㅎ
매코에서 물건은 통과했지만, 물건의 조건과 협상이 쉽지 않아 아직 계약까지는 하지 못했습니다.
하지만 매코에서 받은 방향성과 그래도 ‘내 투자금으로 할 수 있는 물건을 찾아냈다’라는 자신감을 얻을 수 있었습니다.
그리고 처음으로 ‘사장님, 저 이거이거 협상 되면 가계약금 쏠게요. 어제 본 물건 할게요.’ 라는 말을 해봤다는 것이 참 감격스럽습니다😊
할 수 있다는 자신감은 가지되, 조급함은 버리고 제 상황에서 최선의 결과를 만드는 12월을 만들어보겠습니다🚩
😊 성장한 점 : 1호기를 찾으면서 평일 밤낮 할 것 없이 매물보러 바로 달려갔고, 조장님 조언에 따라 그 단지 부동산에 전부 전화해봤다. 매코도 받았다!
😭 아쉬운 점 : 물건의 상황을 확실하게 알아보지 못한 것.. 그것까지 제대로 파악해서 매코를 받았다면 더 빠르게 협상하고 결과까지 만들 수 있지 않았을까
✅ 적용할 점 : 내 투자금 범위에 들어오는 좋은 단지부터 보고 접근할 것. 그리고 투자할 단지에서는 모든 부동산 매임과 전임을 통해 그 단지 매물들과 상황을 부사님만큼 알고 있어야 한다.
루틴
#시세보기 #아침습관
제가 이번달 가장 중요하게 생각했던 루틴은 ‘시세 10분 보기’ 였습니다.
앞마당의 위치나 단지는 기억이 나도 가격감이 너무 없어서 시세를 익히고자 잡았던 루틴인데요.
7월에 함께 했던 이나튜터님의 양식을 따라 왕초보 버전으로 하루에 앞마당에서 가장 좋은 생활권의 물건 3개씩만 보는 습관을 잡아보고자 했습니다.
목표한 횟수가 20번인데, 딱 맞게 20번은 채웠습니다^0^
이 루틴은 지속하면서 12월엔 김인턴 튜터님의 강의를 적용해 단지를 조금 더 늘려보겠습니다!
그리고, 이번달을 통해 정말 중요하다고 느낀 것은 ‘아침에 일찍 일어나기’ 인데요.
월부를 시작하면서 밤잠은 많은데ㅋㅋㅋㅠ 시간이 모자르다보니 아침에 일찍 일어나 명상하고, 목표 적고, 그 다음에는 그 날 해야할 원씽을 일부 하는 루틴으로 하루를 시작했었는데요.
시간이 지나면서 몸이 피곤하다는 핑계로 몇 개월은 이 습관을 외면했습니다.
이번달 실전 환경이기에 다시한번 최대한 챙기려고 했으나.. 또 1호기 매물을 찾으며 몸과 마음이 힘들어져서 그냥 맘 놓고 잠을 자버리게 되는데요..ㅎ(평일 20일 중에 10일 달성😂)
몸과 마음이 힘들어서 루틴이 무너진건지, 루틴이 무너져서 몸과 마음이 힘들어진건지를 생각해보니 두번째 였던 것 같습니다.
1시간, 2시간 이렇게 일찍 일어나진 못하더라도 명상과 마음을 다잡는 시간은 꼭 챙겨보도록 하겠습니다!
😊 성장한 점 : 시세보기 습관을 조금은 들였다. 단지 수를 더 늘릴 것!
😭 아쉬운 점 : 그날 하루를 활기차게 시작하면 하루가 다 활기차다..! 못 챙긴 아침습관 10분, 20분이라도 챙겨볼 것
제가 원래대로 복기를 해오던 방식에서 이렇게 해보니 좀 더 저를 그리고 한달을 자세히? 돌아보게 되고 좋네요!!
이 글을 바탕으로 12월 계획까지 쭉쭉 세워보겠습니다:)
