안녕하세요 우도롱입니다.

5강 주우이 멘토님의 강의를 끝으로

실전반 한달이 어느새 마무리되었습니다.

운조 튜터님과 럭키즈와 함께한

잊지 못할 이번 실전반에서의 성장을

정리하며 마무리해보겠습니다.

# 강의

이번 실전반에서는 강의를 들을 때부터

내가 벤치마킹할 것들을 표시하고

강의에서 배우는 것을

바로 이번달에 적용하여

성장포인트로 삼으려 노력했습니다.

BM 복기

1강 권유디 튜터님

• 투자금으로 할 수 있는 단지 순서 정비 ▶ ing
• 독/강/임/투/나눔 루틴계획 ▶ 완료!
• 단지분석 환금성 체크 ▶ 완료!

• 주변 단지 기반 전고점 추정 ▶ 완료!

   

2강 용맘 튜터님

• 분임 전 생활권 질문 1가지 ▶ 완료!
• 분임 전/후, 단임 후 임보 ▶ 완료!
• 가격/가치/결론 풀어내기 ▶ 완료!
• 23년/24년/25년 상승 비교 ▶ 12월!
• 방2개 시세흐름 비교 ▶ 12월!

3강 운조 튜터님

• 너나위님께 낸다고 마인드셋 ▶ ing
• 시도하고 조언 구하기 ▶ 완료!
• ‘부자가 되는 방향인가' ▶ 완료!

4강 코쓰모쓰 선배님, 인턴 튜터님

• 시세지도 3가지 비교 ▶ 12월!
• 시세그룹핑 투자금 비교 ▶ 12월!
• 후순위 생활권 매물임장 ▶ 완료!
• 흐름 비슷한 단지 트래킹 제외 ▶ 12월!
• 입주 지역 신축+기축 매물 기록 ▶ ing
• 트래킹 후 전화임장 ▶ ing

5강 주우이 멘토님

• 단지분석 3가지(시세/비교/생각) ▶ 12월!
• 시나리오 물음표를 느낌표로 ▶ 12월!

강의를 들으며 바로 적용한 것도 있고

이번 12월에 적용할 것들도 있습니다.

임보에 장표로 일단 넣어두고

12월부터 적용해나가려 합니다.

실전반 강의가 BM할 것들이 많아

정말 많이 배울 수 있는 11월이었습니다.

무엇과도 바꿀 수 없는 귀한 경험을 통해

얻은 것들을 모두 나누어주신 만큼

반드시 내것으로 만들어 성장하겠습니다.

감사합니다.

# 임장

이번 11월 임장지역은

여러개의 생활권에

땅의 가치가 떨어지는 외곽까지..

조원분들과 함께라 가능한 시간이었습니다.

(최종임보 제출하는 날까지 임장을 ㅎㅎ)

외곽 신축을 임장하며

중심지 구축의 가치를 역체감했고

단지별로 매물들을 뒤지며

단지/동/타입 선호도를 뾰족하게 이해하고

교통 개선으로 사람이 바뀌어가는 부분을

현장에서 느낄 수 있는 시간이었습니다.

특히 현장을 가는 길에 개요를 쓰고

현장에서 시세지도 위에 단지분석을 올리며

임장과 임보를 현장에서 연결하는 것을

시도하면서 성장하는 한달이었습니다.

답은 현장에 있다는 걸 절절히 체감한 만큼

앞으로도 현장으로 향하는 목표를 갖고

한주 한주 해나가겠습니다.

# 투자

투자할 수 없는 상황이라 부끄럽게도,

이번 임장지를 ‘앞마당’의 관점으로

바라보고 시작했었는데요.

임장지 투자를 염두에 둔 분들 덕분에

저도 함께 투자 관점으로 뾰족하게

우선순위에 대해 고민해볼 수 있었고

실전반 말미에 너바나님 오프 강의를 들으며

투자할 수 있는 방법에 대해

고민을 해보고 투자금을 설정해

지역을 다시 바라볼 수 있었습니다.

이번달 투자하는 분들을 도우면서

그리고 투자금을 열어두고

시나리오별로 물건을 뽑아보면서

지역의 상단과 하단을 모두 살펴본 점이

스스로에게 성장으로 다가왔습니다.

앞으로도 임장지역에 대해

여러 투자금 시나리오에 따라

후보 단지를 뽑아 매물을 보고

결론을 각각 내보려고 합니다.

처음부터 끝까지 원팀으로

함께해주고 같이 달려주신

운조 튜터님 그리고 럭키즈

감사합니다💗