관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
두번째 듣는 열반 중급반.
“ 오랫만에 독서로 한달은 뽀개어 보자” 라고 원씽을 적으며
마음을 다 잡아 봅니다. 이번의 밥잡님 강의 오랫만에 듣게 되어 두근두근 퇴근후에 시작해봅니다.
원씽을 이루어서 말처러 이렇게 환하게 웃는 연말되길~~~
기준& 원칙을 가지는 투자자로 가는길
너무나도 마음에 새겨야 하는 말들
가치를 알아야지 오래 기준을 가지고 보유가 가능해요~
저평가
같은가격이면 더 좋은걸 삽시다
환금성
현금화. 팔릴만한 물건
수익률
단순한 수익률 보다 더 좋은걸 사야해요
무리하게 쪼개지 말고 가치가 좋은걸로 갑시다
가치가 비슷하다면 가격이 덜오르고 싼거 수익률 더 가져갈수 있어요!!!!!!
원금보존
가치가 비슷한게 덜올랐다면 덜오른게 싼거예요
전세율을 서울50%, 수도권60%, 지방 70% 적정한 걸로 가치가 있는것으로 사서 내 원금을 잃지 않도록해요.
실거주의 가격은 사용가치의 가격이예요….
자산의 기대 가격이 있는거예요. 이것
전세가율 자체로 가치를 평가하는건 아니예요…
전세가율이 높을때 사고, 낮아지면 판다.. (기대심리가 커졌다는 증거여유)
적절한 전세가율을 적절하게 고려해서 판단해요
등락에 일희일비 금지요!
리스크관리
리스크를 알고 감당 가능한걸로 선택해야지 멘붕이 오지 않아요.
리스크를 알고 하면 감당할수있으면 오케이~~~
역전세 대응! (마이너스통장으로 대응)
공급이 넘 많으면 역전세 어캐할거야..ㅠㅠㅠ
전세낀거나 주인전세인걸 사셔요!
리스크 있으면 다른 걸 찾아요!!
3년이상 과잉공급인거 ㅠㅠ 정말큰 리스크예유
잔금 대응 안되는거 어떻해….
더 좋은거 사지 못하는 욕심 가지지마요
전세금너무 높게 받지 마요..
너무 욕심 부리지 말기 … 적정하게 합시다.
짧은 시간에 너무 많이 사지 맙시다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
현재 시장의 분석도 너무나도 궁금하던차였어요.
여러가지 규제가 나오고 나 사실 멘붕이었다고요!!!
서울은 거래가 오르고 매매가 정체되는 시기
비규제는 거래가 많이되고 가격이 오르고 있어서. 가치대비 안좋은걸 비싸지 않게 주의해요
부산은 이제 아주 좋은건 좀 오르고 있어요.
대전은 27년공급이 많아요
천안은 좀더 있다가 소액투자가 가능할거예요.
2년차: 투자 많이 해야 하는 시기예요
4년차: 자만해 지지 않도록 조심해요.
독강임투
독서
강의
임장
투자
하면서 정체 되지 말고 조금씩 나아갑시다.
부자되는 마인드 셋을 해보아요..
말뽕===============> 부뽕!
서울에서 가장 높은 산을 올라봅시다
부동산
