[열중 48기 10조_서브젝] 1주차 강의 후기_다시 투자 본질로

오랜만에 중급반을 재수강하게

되었습니다. 

그리고 이번 1주차 강의를 통해

‘투자의 본질’을 다시 제대로

되새길 수 있는 시간이었습니다. 

밥잘 튜터님의 강의였는데,

투자에서 매우 중요한 측면을

조근조근 하게 이야기 하듯

이해하기 쉽게 전달해 주셔서

시간 가는 줄 모르고 들었습니다. 

#시장 상황보다 ‘투자 원칙’

현재 시장 상황을 서울 수도권부터

지방 광역시 중소도시까지

전체적으로 훑을 수 있는 시간이었습니다. 

1주차 강의를 통해

기존 앞마당도 자연스럽게 점검할 수 있어

유익했습니다. 

개인적으로

투자자들에게 투자의 기준이

‘규제’, ‘비규제’로 나뉘는 분위기 인 것 같습니다. 

그렇다보니, 비규제에 쉽게 감정이 실리고

투자자들이 몰리고, 몰린다는 이야기에

또다른 사람들은 관심을 갖고

조급한 마음까지 이어지고 있는 것 같습니다. 

그런데

여기서 규제와 비규제보다

더욱 중요한 것은 ‘투자 원칙’을

다시 하나하나 밟아가는 것입니다. 

1주차 강의에서도

거듭 강조하면서, 저역시 스스로

‘투자 원칙’을 우선하여 접근하고 있는지

돌아보는 시간이었습니다. 

#리스크

투자 원칙에는 여러가지 

기준이 있습니다. 

각각의 기준들을 앞에 두고

저의 개인적인 ‘약점’

쉽게 ‘간과하고 있는 점’이

무엇일까? 질문해보았을 때

현재 시점에서는

바로 ‘리스크’를 놓치고 있는 것

같습니다. 

매매와 전세 상승만

기대하여, 배팅하려는 것은 아닌지. 

막연하게 리스크를

감당할 수 있다고 자만하고

있는 것은 아닌지, 희망회로만

돌리고 있는 것은 아닌지,

다시 점검하게 되는 시간이었습니다. 

그리고 이번 시간을 통해

‘리스크’를 구체적으로 파악해보고

감당가능한 수준을 명확하게

해봐야겠습니다. 

#얕은 협상에서, 깊은 협상으로

개인적으로 다음 투자를 위해

반드시 실행하고 적용해야 하는 것 중에

하나가 바로 ‘협상’에 대한 내용이었습니다. 

이 대목에서 많은 것을 배울 수 있었고

제가 부족했던 부분도 확인할 수 있었던

부분이었습니다. 

얕은 수준에서 협상하고 멈추는 것이 아니라

’매매할 수 있는‘ 조건을 만들기 위해서

한 발 더 나아가는 것.

부사님이 협상할 수 있도록 카드를

만들어 주는 것

매도인도 쉽게 매도할 수 있도록

상황을 제시해 주는 것.

조금 더 

깊게 들어가서 협상할 수 있도록

해나가봐야겠습니다. 

BM. 투자 원칙에 따라 투자 매물 다시 점검하기

BM. 리스크 검토하기

BM. 투자 매물에 대한 협상 카드, 대안 구체화

(추가할 것)BM 실제로 적용하여, 

1주일 후, 12월 13일(토) 안으로 인증 추가하기