[열중 48기 52조 Rich100포레스트] "월급쟁이 부자로 은퇴하라"

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나의/(주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜:2025.12.07

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1.왜 투자를 해야 하는가!!

-투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할때 목표를 명확하게 하는 것이 중요하다

부자가 되기 위해,흔히들 말하는 경제적 자유를 얻기 위해 투자하는 것은 투자의 첫번째 목표가 아니라고 생각한다.내가 생각하는 투자의 첫번째 목적은 바로 “노후 준비”다

1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는것. 즉 노후 준비다

부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다

투자의 제 1목표가 부자가 아닌,노후 준비라는 관점에서 바라본다면,투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라,꼭 필요한 것이 된다.나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 한다!!

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

-자본주의와 돈에 대한 나의 무지를 깨부쉈고,물질을 대하는 태도로 표현되는 “돈 그릇”이라는 것이 사람마다 있다는 것도  알게 되었다.돈보다 더 중요한 것은 시간이며,과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다

=그렇게 나는 현재의 만족감과  즐길 거리로 불안감을 뒤로 미뤄버리던 이전의 무책임한 삶에서 탈출하기로 선택했다

-돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책 말이다.그것이 바로 투자다

투자는 위험하다고!!천만에 내가 보기에 가장 위험한 것은 "아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다

-언제까지 내가 직접 바꿀 수 없는 것들에 매달릴 것인가?나는 결국 내가 어찌할수 없는 것에는 신경을 끄고 내 힘으로 바꿀수 있는 부분에 집중하기로 했다.

-피해야 할 것은 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다

어두컴컴한 동굴 속에서도 길을 찾고자 하는 사람의 누에 가장 먼저 빛이 들어오듯 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다

=독강임투를  계속해서 반복해 나가는 것이다

-사람들이 어떻게 돈을 벌고 어디에 돈을 쓰는지 그 방식을 파악하는 것이다

돈을 버는 방식을 구분할때는 시간의 직접 투입 여부로,돈을 쓰는 방식을 구분할 때는 나중에 더 가격이 오를수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다

-우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌수 있는 방법이다

나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다

=지금 잠깐의 만족감과 즐거움보다는 돈을 쓰는 방식이 자산이 우상향하는 것들을 계속 쌓아나가야 한다는 점!!

-필요한 것이라곤 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이다

-투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다

물론 호재가 불에 기름을 붓는 역할을 하기에 저평가된 부동산에 호재까지 있다면 더없이 좋다.그러나 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는 걸 기억하라.엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다

부동산 투자에서 잃지 않는 투자를 하고 싶다면 ,이 말을 꼭 명심하길 바란다.

-결국 가치를 볼 줄 아는 안목,그것이 부동산 물건의 저평가여부를 판단하는데 가장 중요하다

-한번의 투자 경험과 네번의 투자 경험으로 얻는 교훈과 지혜는 차이가 날 수밖에 없다.경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산임을 잊지 말자

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

-지피지기 백전불태-

상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고,무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다.중요한 것은 당신 자신이다

이러한 문제의 심각성을 인식하게 되었다면 회피하지 말고 직시하면서 대책을 세우고 그것을 샐행으로 옮겨야 한다.주먹구구식이 아닌 냉정하고 꼼꼼하게 자신을 돌아봐야 한다

=노후는 스스로 준비해야 한다.나 자신 외에 이를 고민하고 해결해줄 사람이 없다는 걸 인정하자.마음이 불편하더라도 외면하지 말고,직시하자

-부동산은 입지,투자는 관계

투자 경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것중 하나는 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다.투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.경험 부족으로 아마추어 같이 행동했지만 중개소 소장님은 자신을 진심으로 대하고 신뢰해준 나를 좋게 봐주었다.투자 전부터 좋은 관계를 쌓은 덕분이다.

나는 부동산 거래를 마칠 때마다 최선을 다해주며 감사한 마음이 드는 중개인들에게는 사소한 선물이라도 준비했다

또 특별한 일이 없을때도 가급적 자주 전화를 해 안부를 묻는다

=부사님은 비지니스 파트너라는 걸 잊지 말자.감사한 마음을 충분히 전할 수 있는 작은 선물도 하고 자주 전화도 드리며 늘 안부를 물어주는 나도 그런 행복한 투자자가 되자

-나는 무엇을 줄 수 있는가

사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다

그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다

내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다

=모든 영역에서 해당된다.ceo의 마인드로 조금 더 상대방 입장에서 생각하려고 노력하자.나의 의견만 상대에게 관철하려 하지 말고 다소 그 과정이 힘겹고 진이 빠지는 일이 된다 해도 상대방과 터놓고 이야기하며 조금씩 견해 차이를 좁혀가는 것이 최선인 것이다

-충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다.무조건 비싸고 좋은 집이 아니라,당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라,그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라.그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를 찾게 도와줄 것이다.

=첫번째도 경험 두번째도 경험

투자의 기준과 원칙을 지키며 내가 배운대로 적용하고 행동 하기

-아는 지역을 늘려나가는 건 투자처를 찾기 위해서다.아는 곳이 많아질수록 투자할 물건을 찾는 일도 점점 더 쉬워진다

여러 곳에 그물을 던져둘수록 더 많은 물고기를 잡을 수 있는 것처럼

=앞마당을 꾸준히 늘리고 임장과 임보를 통해 가치를 판단하고 가격을(비교)해서 내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은걸 사기 위해 일련의 과정을 계속 기계적으로 반복하는 것

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

p151 대안이 있는. 사람은 급할 것이 없다.투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다

이것이 안되면 저것,저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다.이처럼 아는 지역을 늘려두면,저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라,실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다

p152 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다.싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될때까지 기다릴 뿐이다.투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다.신의 영역에 도전하지 않는 것이다

p153 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면,첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목.둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술.셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다

이 세 가지를 갖추고 자산 규모를 늘려간다면 누구나 부동산의 계단식 상승 구간이 나타날 때마다 생각지도 못한 속도로 순자산이 늘어나는 경험을 하게 될 것이다.당신이 일하고 있을때뿐 아니라 먹고 자고 쉬는 동안에도 말이다

p157 “준비된 자에게 기회가 온다”는 말은 부동산 투자에 있어서 "아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다는 의미라고!!내가 하는 선택에 확신을 주고 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다.발로 걸어야 아는 지역이 된다.아는 지역이 많아야 내가 시장을 들여다보는 지금 시점에 어느 지역의 어떤 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지,같은 투자금으로 접근 가능한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있다

p187 노파심에서 한번 더 이야기하지만,자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라,잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다.실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하자

p242 명심하라.인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며 리스크는 반드시 존재한다는 것을 

리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한 순간에 무너져내릴 수 있다

p255 당신이 가장 먼저 해야 할 것은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다

저평가,적은 투자금,감당할 수 있는 리스크라는 투자의 최소 요건에 해당하지 않는 물건이라면 당연히 투자하지 않는다

아무리 적은 투자금이 들어도저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고,저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.저평가된 상태에  투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감하게 투자를 포기한다.투자의 기준을 명확하게 세우고 나면 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다.투자하려는 대상이 이 주준에 부합하는지 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다

p300 무슨 일이든 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다.태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라

막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라,열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.돌아보니 나는 정말 운이 좋았다.웬만해서는 얻을 수 없는 배움을 주변 사람들로부터 얻었으니까!!

p302 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다.하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

p322 현재 나를 둘러싸고 있는 상황 중 내 힘으로 바꿀 수 있는 것과 바꿀수 없는 것을 구분하기 위해서다

내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만,내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다.불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다.이러한

인식 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다.인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다

p325 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다.내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것.그것이 인지다.

왜 변화가 일어나지 않는 걸까!알기만 하고 행하지 않아서다

p328 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다.준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.잘 준비하고 꾸준히 투자한다면 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.당신이 지금 “그래 이거야”를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라

p335어떻게 하면 꾸준함이라는 무기를 창착할 수 있을까??나는 단기 에너지인 의지력을 장기 에너지인 꾸준함으로 바꾸려면 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게되었다

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라

같은곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다.장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다

p338 투자자로서의 성공이란 곧 살아남는 것이며 살아남기 위해서는 오래 가야 한다.그리고 오래 가려면 함께 가야 한다.그렇다면 누구와 함께 가야 할까?

저는 항상 일을 할때 최고와 함께하려고 합니다

내 옆에 누가 함께하는지가 정말 중요하다는 것이다

내 옆에는 배울 수 있고 용기를 북돋워 주는 최고의 멘토와 동료들이 있다.성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기 원하는가?최고인 사람들과 함께하라

p340 어떻게 하면 최고의 사람들과 함께 할 수 있을까?

내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.여기서 말하는 좋은 사람이란 주변에 좋은 여향을 미치는 사람이란 뜻이다.좋은 영향을 미치고 싶다면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어주며 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다.

내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다

p347 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다

p362 행복과 즐거움 돈이 하나의 선상에 놓였다.내가 좋아하는 투즈를 잘하기 위해 하는 노력이 주변을 도울 수 있게 만든다.주변을  도우려 노력하는 과정에서 성장의 즐거움을 느낀다.성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다.투자를 하면 서 내가 얻은 선순환이다

p363 당신이 아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바란다.

긴 호흡으로 차근차근 하나하나 시작하자

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

p325 자본주의에 대해,돈에 대해,부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면

아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

(현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면 그저 행하라!!)

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