관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요! 나만이 내 인생을 바꿀 수 있다!
나마니입니다!
월부 첫 정규강의를 중급반으로 하고 2년 만에 다시
중급반을 듣게 되었습니다.
거주지 인근에 살고 계시는 조원분들을 만나게 되어
반가운 마음이 들었고 2년 만에 다시 듣게 되는
중급반 강의는 어떠할지 궁금하였는데,
월부 강의 중에 가장 기억에 남을 만큼 많은 도움이
되는 강의였습니다.
강의를 준비해주신 밥잘사주는마눌님
감사합니다!!!
월부에서 정규강의를 듣고 투자자라는 생각을
갖고 생활한지는 2년이 되어가는데,
임장이나 임보에 대해서 아는 것들과 경험한
것들은 조금씩 쌓여 왔지만,
매일 해야 할 일들을 하지 못하고 밀려가면서
마음이 불편해져 가고 시간과 돈만 허비하는
것 같다는 생각이 드는 요즘이었습니다.
이 일이 아니면 다른 방도가 없다는 것을 알지만,
가족들 핑계로, 피곤하다는 핑계로, 업무핑계로
정작 중요한 투자는 뒤로 미뤄가며 해야 할 일을
하지 못했던 것 같습니다.
이번에 1강에서 강의 처음에 말씀해주신 부분이
기억에 남고 꼭 간직하면서 이번 강의를 수강하고
앞으로 생활에도 이어가고 싶습니다.
중급반의 원씽은 독서입니다.
투자에서 가장 중요한 것은 투자자 자신입니다.
투자에 대한 올바른 인식, 흔들리지 않는 원칙,
그리고 스스로 마음을 다룰 줄 아는 능력이 갖춰져야
비로서 투자로 성공할 수 있습니다.
이번 강의 내용을 들으면서 안다고 생각했던 것들이
실제로 잘 알고 있지 못하는 것들이었고
실천하지 못한 것들이었다는 생각이
들었습니다.
투자의 원칙과 그 원칙들을 적용하는 과정
변화하는 시장 안에서 잃지 않고 돈버는
투자물건을 찾는 방법
투자에 대한 바른 인식과 부자마인드를
갖춘 꾸준한 투자자의 목표 달성
모두 중요한 내용이었고 실제로 임장과 임보에
적용해 보야겠다는 생각이 들었던 강의였습니다.
그리고 앞마당에서 투자 물건을 정하고
실제로 현장에서 협상과 거래를 통해서
투자를 이뤄내는 방법과 이를 위해서
매달 해야 하는 것에 대해 일러주신 부분이
기억에 남습니다.
열중반에서 임장과 임보를 쓰지는 않지만,
임장과 임보의 과정에서 중요한 것이 무엇이며
이 과정이 투자로 이어질 수 있도록 하기 위해서
어떻게 접근해야 하는지 더 생각해 볼 수 있는
시간이 될 것 같습니다.
강의에서 특히 인상깊었던 점은
규제 등 시장 상황이 아무리 불리하게 흘러가더라도
자신의 목표가 뚜렷하다면 투자라는 일을 지속해서
실행해 나가야 하고 불리한 상황에 감정적으로 매몰되지
말아야 한다는 점이었습니다.
그리고 원칙과 기준을 지켜 투자를 한다면 언제든지
투자할 수 있는 지역을 찾아서 투자할 수 있다는
점이었습니다.
수도권과 지방의 상황을 투자자의 시야에서 전반적으로
알려주시고 이러한 시장 속에서 기회를 주는
지역에 대해 이야기해 주시는 것을 듣고
지금 시장 상황에 맞게 투자할 수 있는 곳에서
투자하면 된다는 마음을 먹을 수 있었던 것 같습니다.
그리고 앞마당만 무작정 늘리는 것보다 내가 갖고 있는
앞마당에서 시세를 보며 앞마당에서 투자할 수 있는 지역을
정하고 전수조사하여 내 상황에 맞는 매물을 정하는 것,
그리고 그 매물을 임장하면서 투자기회를 만드는 것이
더 중요한 시기라는 것을 생각하게 되었습니다.
한달에 1개의 앞마당을 만들기는 과정을 한다고 해왔지만,
임보도 제대로 작성하지 못하고 매임도 실질적으로 부족했던
점을 생각해보면 오히려 2달에 1개의 앞마당을 만들더라도
내가 알고 있는 프로세스, 강의에서 알려주신
과정대로 임장지와 앞마당에서 최종 투자 물건을 찾는 과정을
마무리하고 다음 임장지로 가야겠다는 생각이 들었습니다.
2달에 1개 앞마당 만들기와 함께 모의 투자까지 성공하는 것을
먼저 목표로 삼고 일정을 추진해 보야겠습니다.
그리고 이번에 열중반에 들어오면서 마음 먹었던 투자시간 확보를
위한 생활루틴을 만들어봐야겠습니다.
BMP
1. 앞마당 임장지에서 매임 30개 하기
2. 투자하기 전 앞마당 3곳 전수조사하기
3. 2주 안에 목표한 매물 보고 협상카드 던지기
4. 임장하면서 마음 속에 ‘어떤 것이 더 싸지?’ 라는 생각 갖기
5. 앞마당별 투자후보 선정시 리스크 점검 5단계 활용하기
6. 임보결론 모의 투자 장표 적용하기
(매물상황, bottleneck, 솔루션, 모의 투자)
7. 매임 후 투자검토(저환수원리 장표 작성하기)
8. 협상 전에 다른 매물도 보고 협상 이유 찾기
9. 매임 후 거주자(집주인)과 이야기 나누기
10. 과정에 대한 복기하고 독감임투복 반복하기
11. 월 2권 책 읽기
