[열반중급반 48기 쭉쭉 5를 아파트 찾아 등기7 우리는 57(Oh Chill)조, 거안사위] '월급쟁이 부자로 은퇴하라'를 읽고

* [열반중급반 48기 쭉쭉 5를 아파트 찾아 등기7 우리는 57(Oh Chill)조, 거안사위] 
'월급쟁이 부자로 은퇴하라'를 읽고

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.12.07완독

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
(p131) 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.


(p143) 나는 가급적 절대적인 가격 수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자한다. 우선, 절대 가격이 높으면 전세가율이 높다 해도 투자금이 많이 들어가기에 수익률 면에서는 대단한 장점이 없다.

(p147) ‘임장 후 모니터링’은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

(p161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

(p163) ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
(p187)지출 정리로 생긴 월 100만원 정도의 금액으로 책을 사서 읽고 강의를 들으며, 꾸준히 모아 투자를 한다면 어떻게 되겠는가? ….나는 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다.

(p193) 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 것을 기억하라.

(p221-222) 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다. ….두 번째 장점은, 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다. ….장기보유의 세 번째 장점은 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다.

(p258) 초보자일 경우 그 차이가 3,000만원이 넘는다면 가급적 투자 대상에서 제외하는 게 좋다. 경험이 부족할 때는 혹시라도 있을지 모르는 실패로 인한 타격을 줄이기 위해서라도 투자금을 줄일 필요가 있다.
 

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
(p274) 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다…..이때 몇가지 지표를 활용할 수 있는데, 아파트의 전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주 물량(공급)과 미분양 정도다.

(p305) 중개인에게 해당 물건의 등기부 등본을 떼어달라고 요청해 열람한다. ….대출 여부와 매도자가 그 집을 매수한 시기와 가격 등이 나와 있으므로 사전에 확인한 정보 외에 추가적인 사항도 파악할 수 있다.
 
(p312) 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기이다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
(p341) 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
아직 초보 단계인 나에게 책의 모든 내용이 도움이 될 것이라고 생각하고 자세히 읽어보았다. 몇 번이고 읽어봐야 할 것 같은 내용이었다. 너나위님께서도 역시 강조하신 것은 실행력. 내용을 새기고 슈퍼실행력을 장착해야 하겠다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

지출을 정리하고, 관계를 정리하고, 따라서 시간을 확보하는 내용은 자세히 보고 따라한다면 쉽지는 않겠지만 실행가능하리라 생각한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

(p )당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 챠트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것은 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

(p137~138)나 또한 처음에는 내 입장만 주장하고 아님말고 하는 식으로 계약을 진행하려 했지만, 얼마 지나지 않아 이런 태도로는 좋은 결과를 얻기 힘들다는 사실을 깨달았다. 그래서 조금 더 상대방 입장에서 생각하려고 노력했다. 나의 의견만 상대에게 관철하려 하지 말고, 다소 그 과정이 힘겹고 진이 빠지는 일이 된다 해도 상대방과 터놓고 이야기하며 조금씩 견해 차이를 좁혀 가는 것이 최선인 것이다.

: 직장인 대부분은 협상에 능숙하지 않을 것입니다. 그러나 책에서는 '협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.'고 투자 후의 경험담을 말해줍니다. 살면서 협상의 경험이 있는지 공유해봅시다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책