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[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
빙바나나 입니다.
오늘은 25년 12월!
(25년 11월 7일 기준)
전국 평당가와 거래량, 매물량
자료를 들고 왔습니다.
서울, 수도권, 광역시와
30만 이상 중소도시를 기준으로
작성하였습니다.
부동산지인과 아실을 참고하였고
지난달 대비
상승은 빨간색 화살표,
하락은 파란색 화살표를
사용했습니다.
글자색은 각 지역별 평균 평당가에서
+10%는 빨간색,
-10%는 파란색,
그 외 평균은 검정색으로 표기하였습니다.
(첨부파일은 하단에 있습니다)
서울
서울 모든 지역의 매매가와 전세가가 상승했습니다.
10.15 대책 이후로도 계속 상승하는 모습을 보입니다.
거래량은 규제가 나온 10월 정도의 거래량인데
현재 거의 모든 지역의 거래량이 감소한 모습입니다.
매물량은 매도물량이 급격히 줄었던 지난 11월에 비해서도
계속 매도물량은 감소하고 있습니다.
전세도 마찬가지로 물량이 많이 감소하고 있습니다.
경기
경기도도 역시 대부분의 지역이 상승한 모습입니다.
매매와 전세 모두 상승하는 분위기를 보입니다.
10월 기준이기 때문에 토허제로 묶인 지역도 많이 있지만
대부분의 지역에서 매매 거래량이 증가했고
전세 거래량은 감소하는 모습을 보입니다.
경기도도 마찬가지로 지난 11월에 급격히 줄었던 물량에서
매도와 전세 모두 물량이 감소한 모습입니다.
점점 물량이 없어지고 있습니다.
인천
인천이 이제는 모든 지역이 상승하는 모습입니다.
상승폭이 매우 크진 않지만 매매, 전세 모두 상승했습니다.
좋은 지역부터 매매 거래량은 증가한 모습이며
전세는 대부분의 지역에서 거래량이 감소했습니다.
매도물량과 전세물량은 지난 달에 비해
거의 모든 지역에서 감소한 모습을 보입니다.
지방광역시
부산
부산이 분위기가 매우 좋습니다!
지난 달에 비해 거의 모든 지역이 매매와 전세 모두
상승한 모습을 보입니다. 전세는 거의 모두 상승했습니다.
거래량은 지난 달에 비해 매매는 살짝 증가했고
전세는 감소하는 모습을 보였습니다.
거의 대부분의 지역에서 매도와 전세 모두
물량이 감소하고 있는 모습을 보입니다.
대구
대구도 분위기가 좋습니다.
현재 대구는 거의 모든 지역이 매매와 전세가 상승했습니다.
지역마다 다르지만 거래량은
매매와 전세는 지난 달에 비해
증가한 추세를 보입니다.
물량의 경우 지난 달에 비해서
매도와 전세 물량 모두 감소한 모습입니다.
대전
대전도 여전히 분위기가 좋습니다.
지난 달과 마찬가지로 매매와 전세 모두 상승하는 모습을 보였습니다.
매매와 전세 거래량이 살짝 감소한 모습을 보입니다.
매도물량과 전세물량도 지난 달에 비해 감소했습니다.
광주
광주도 지난 달에 비해 매매, 전세 모두 상승했습니다.
그에 비해 매매와 전세 거래량은
지난 달에 비해 감소한 모습을 보입니다.
매도 물량과 전세 물량은 조금씩 증가하고 있습니다.
울산
울산은 여전히 상승세를 계속 보이고 있습니다.
매매와 전세 모두 지난 달에 비해 상승했습니다.
그에 비해 매매와 전세는 거래량이 줄었습니다.
지역마다 조금씩 다르지만 물량도 조금씩 증가하는 추세입니다.
중소도시
중소도시는 지난 달과 마찬가지로 대부분의 지역이 매매와 전세 모두 상승한 모습입니다.
지역마다 조금씩 다르지만 대부분의 지역에서
지난 달에 비해 매매와 전세 모두 거래량이 감소했습니다.
거래가 잘 안되는 것과 달리 매도 물량은 감소했고
전세 물량도 대체로 감소한 모습을 보입니다.
전국 도시들의 평당가와 거래량
그리고 매물추이도 같이 나타냈습니다.
이제는 25년 7월부터
25년 12월까지 6개월 간의
매물량과 거래량을
같이 나타냈습니다.
대부분 앞마당 원페이지에
많이 사용하실 것 같아
그래프 예시를 만들었는데
혹시나 필요하신 분들은
차트 만들어서 사용하셔도 될 것 같습니다.
혹시나 틀렸거나 필요한 거 있으시면
댓글 부탁드립니다 :)
감사합니다.
