1.
시중 은행들의 대출 금리가 상승하면서 주담대 및 신용대출을
받은 사람들의 부담이 커지고 있는 상황이 되고 있습니다.
한은에서 5회 연속 금리를 동결하면서 사실상 금리 인하는
앞으로 어려울 것으로 생각되며 환율이 상승하고 있는
부분도 금리 인하보다는 금리 인상의 가능성을 높게 볼 수 있는
상황이라고 생각합니다.
2.
지난 해 여름 주담대 금리가 3% 초반까지 갔었던 상황을
생각해보면 그 사이 큰 폭의 상승이 이뤄졌고 이로 인해
영끌을 했던 실수요자들의 부담은 앞으로 커질것으로
생각됩니다.
3.
서울 아파트 매수의 상당수가 일정 부분을 대출로 감당한만큼
앞으로 대출을 통한 주택 매수는 쉽지 않을 것으로 보이며
가격 상승에 어느정도 영향을 줄 것으로 생각됩니다.
4.
가격대에 따라 영향을 주는 것이 상이할 것으로 생각되는데
수도권에서 상대적으로 가격이 낮은 8억 이하의 아파트에는
비교적 부담이 적어 향후 해당 아파트들의 가격은 상급지
아파트들과 키맞추기를 할 가능성이 있다고 생각합니다.
5.
대출 금리가 하락할 가능성이 크지 않은 상황에서
무리한 대출 실행을 경계하고 감당가능한 수준을 정확히
파악하고 가능한 보수적으로 생각하여 예산을 설정할
필요가 있다고 생각합니다.
6.
좋은 자산을 취득하는것도 좋지만 금융 상황을
무조건적으로 낙관하기보다는 냉정하고 보수적으로
생각하고 접근할 필요가 있는 시기이며 정책에 따라
하락할 가능성도 있기에 매수에 신중을 기해야 하는
시기가 다가오는 것 같습니다.
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