#1. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 율무차00

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK출판사

3. 읽은 날짜: 12.4~12.7

4. 총점 (10점 만점): 8/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하나

은행수익은 대출이자 수입-예금이자 비용

이로 인해 통화량은 늘고 인플레는 필연적이므로 노후 준비를 위해서라도 투자는 필수. 자기 점검을 해보자

2장 투자 방향 설정

내 시간과 무관하게 돈이 일하도록 하기 위해 생산 자산을 구입한다. 전세라는 레버리지를 쓰고 전세가율을 활용해 투자금을 줄여나갈 수 있다

3. 평범한 직장인도 할 수 있는 것

투자를 결정할 첫 기준은 저평가된 상태인가. 호재의 불확실성을 염두에 둘 것. 입지가 곧 경쟁력

매매가 자체가 싼 지 확인하고 대안이 있는 사람은 급하지 않다. 여유를 갖고 부사님을 대할 것. 결국 남는 것은 사람. 관계를 잘 형성할 것. 그러나 협상은 최선을 다해 해보자.

• 잃지 않는 투자에서 기억할 것 3가지

-저평가 판단 안목, 적은 투자금, 비상 시 자금 동원력

4. 성공 투자를 위한 필수 지식

뷰동산은 발품이다. 아는 지역이 많고 비교할 수 있어야 저평가를 찾는다. 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것. 장기 보유해야. 

리스크 관리법

전세가 하락이 낮은 지역, 수도권 투자

신규물량이 많다면 신중히 접근

대출은 만약의 경우를 위해 대비

현금화할 물건 준비

5. 투자 매뉴얼

임장지역 선정 방법

전세가율이 높고 가격이 저렴한 곳 찾기

투자금 규모에 알맞는 곳

입주물량 확인하기

미분양 물량 - 감소하는 추세인가

부동산 전화할 때는 이 지역을 잘 모르는데 찾아본 투자자 느낌으로 전화해보자 책 302쪽 참고

태도가 가장 중요하다. 마인드셋 장착하기

6. 돈 그릇을 키우고 싶다면

꾸준히 독서하라. 비슷한 환경 속에 사람들을 만나고 함께 걸어가라. 먼저 좋은 사람이 되자. 가족이 1순위

마지막. 투자 후 과정과 부족한 점을 복기해서 다음엔 더 좋은 투자를 하기 위한 징검다리 삼기

STEP3. 책에서 깨달은 것

지난 시간에 했던 1호기에서 부족한 점은 없는지? 다시 되돌아보게 된다. 더 나은 투자를 위해 꾸준히 복기하고 입지 평가를 제대로 해보자. 단지 분석을 몇 개만 하지 말고 다 해보자! 

STEP4. 책에서 적용할 점

결국 남는 것은 사람이다. 사람과의 관계를 소중히 하자. 

전세 계약은 이사철 성수기인 2,3월/9,10월에 잔금이 되고 입주하도록 계약을 맞춰보자. 

독서 꾸준히 하긴 해야 하는데…ㅎㅎ

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

302쪽의 부동산에 전화할 때 질문할 것들 정리해 놓은 것은 사진 찍어 놓음. 

전화 전에 체크체크! 

투자는 평생 해야 하는 것! 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

루틴을 만들려 하다가도 매번 실패하는데 바이오리듬처럼 오르락내리락이 심한 사람(?)은 어떻게 꾸준한 루틴을 만들 수 있을까요? 

공부에 투자한 시간만큼 놀 수 있는 보상을 스스로에게 자꾸 주고 싶어집니다…

이만큼 했으니 그만큼만 놀자! 고 해놓고 배로 쉬게 되기도 하구요…

정신을 못 차리고 있는 것 같은데… 어떻게 극복할 수 있을까요?