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26년 1월 돈버는 독서모임 - <머니트렌드 2026>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
- 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
- 저자 및 출판사: 너나위
- 읽은 날짜: 2025.12.05
- 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
- 위 점수를 준 이유 간략하게 : 월부 그 잡채
STEP2. 책에서 본 것
[1장 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #소득분배불균형 #노후준비는셀프 #명확한목표
인플레이션에 의해 현금은 점점 가치가 하락한다. 현금이 아닌 자산을 바꾸는 투자를 진행해야 한다.
소득분배에서 양극화가 진행되고 가계 소득이 점점 줄어들고 있음
우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후 지원이 턱없이 부족함. 노인 빈곤율 OECD 국가중 1위 (2025년도 마찬가지)
미래를 바꾸기 위해서는 목표를 명확하게 하는 것이 시작이다. 첫번째 목표는 노후준비 그 다음이 경제적 자유
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈을쓰는방식 #생산자산 #투자는장기전 #꾸준함
시간을 투입해서 돈을 버는 사람(직장인)에서 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.
돈을 쓰는 방식을 변화시켜라 생산자산을 구매하라.
저금리 환경에서는 예금도 역시 소비자산이다.
투자란 것은 무엇보다 끈기가 필요한 장기전
투자란 돈 많은 사람이나 하는 것이란 선입견에서 벗어나기. 일반 직장인들도 꾸준함만 있다면 가능
우리나라에만 있는 전세제도를 이용해 무이자 레버리지가 가능함
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#부동산의입지 #투자기준
부동산은 움직일 수 없기 때문에 위치에 따라 입지가 결정된다.
투자는 사는 것이 가장 쉽다. 어려움은 오히려 사고 나서 임대를 놓는 과정에서 시작된다.
투자의 첫 번째 기준 - 저평가 여부, 이것을 판단하기 위해서는 비교평가가 필요함
투자에 적합한 시기 = 부동산 비수기 - 6월초~8월중순, 11월 초~1월 말
서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 낙제점
임장 후 모니터링은 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법
임주 물량이 많다는 이유로 투자를 미루지 않는다 최우선 투자 기준은 저평가 여부
[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]
#자본재배치 #전세레버리지투자
절약과 자본을 재배치해 마련한 종잣돈으로 생산자산을 늘리기
전세레버리지 투자 방식을 통한 자산 크기 늘리기가 유효함, 하지만 변치않는 투자 진리란 없다.
부동산 투자는 발로 하는 것이다. 그리고 시간에 투자하는 것이다.
물건을 지키는 것도 중요하다 현금상황을 계속 체크할 것
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
투자의 기준을 세우고 나면 그 이후는 기계적인 활동으로 진행 되는 것
임장지역 선정 시 전세가율과 가격이 우선조건, 입주물량/미분양 물량도 참고
직장/교통/학군/환경을 손품으로 조사하기 - 그러나 가보지도 않은 지역의 상황을 완벽히 파악하기란 어렵다. 손품의 목적은 결국 전체적인 감을 익히기 위한 것이다. 지역에 대한 인상만 파악하고 나머지는 현장에서 확인한다.
무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해 나가야 한다.
거주자가 필요이상으로 예민하게 굴면 주의해야 함. 매수 후 임대를 놓을 때도 그럴 수 있음
물건을 살펴볼 때는 사전에 스스로 정한 순서대로 보기, 집에서 나오기 전에는 거주자에게 이사날짜를 언제쯤으로 생각하는지 직접 물어보는게 좋음
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다
최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 내가 주변에 영향을 미치는 좋은 사람이 되는 것이다.
나의 필요를 채워줄 수 있는 사람에게만이 아닌 나를 필요로 하는 사람에게도 좋은 사람이 되기 위해 노력해야 한다.
무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.
투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
이번이 세번째 독! 임장/임보에 한참 몰입하고 있는 중이라 그런지 5, 6장의 내용이 많이 와닿았다. 너나위님이 어떻게 지역을 조사하고 임장을 다니시는지 그리고 실제로 투자를 어떻게 진행하시는지 등 디테일한 방법들이 눈에 들어왔다. 투자의 기준을 세우고 나면 그 이후는 기계적인 활동으로 진행 되는 것이라고 하셨는데, 이것은 루틴화 시키라는 말씀인 것 같다. 굳이 내가 고민하고 생각하지 않아도 정해진 시점에 습관적으로 나오는 행동을 만드는 것, 그것이 투자를 꾸준히 이어나가기 위한 방법인 것 같다.
그리고 가족과의 시간을 완전히 지워버리지는 말라는 이야기도 새롭게 읽혀지는 부분이었다. 최근 1년 간 투자에 몰입하면서 아내의 불만이 심해졌었는데 최근에 의도적으로 가족과의 시간을 만들면서 점점 나아지고 있는 상황이다. 결국 가족을 위해서 하는 것인데 가족이 힘들어한다면 무슨 의미가 있을까라는 생각이 들었다. 아내도 투자의 필요성을 느끼고 있고 많이 배려해주고 있기 때문에 나도 아내와 가족을 위한 배려를 놓지 말아야겠다는 생각이 든다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 매달 원씽을 세우고 기계적으로 할 수 있도록 숙달시키기
- 가능한 일주일에 하루는 혹은 반일은 팸데이로 보내기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
p308. 노하우 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
p308. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면,
당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다.
그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는것이다.
>> 투자를 배우며 어떤 점이 힘들었는지
그리고 성장의 영역에서 관리의 영역으로
바뀐 부분이 있다면 함께 이야기 해봅시다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
