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독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 님 /RH KOREA
3. 읽은 날짜:12.6~12.8
4. 총점 (10점 만점): / 10점
5. 너나위님의 투자 노하우를 가감없이 기술한 도서로 기존에 읽었을때보다 앞마당을 만들고 나서 다시 읽어보니 더 크게 와닿았다.
STEP2. 책에서 본 것
p64. 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할때, 크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다.
1단계는바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험요인을 제거하는 것, 즉 노후준비다. 많은 이가 막연리 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
→나 역시도 처음에는 부자가 되고 싶어 투자공부를 시작했다. 막연한 마음으로 여기저기 기웃대다 발을 들이게 되었는데 공부를 할 수록 투자는 선택이 아닌 필수라는 생각을 하게 되었다.
소도시에 살고 있어 크게 집가지고 걱정할 것도 없고 그럭저럭 살아갈만 하다보니 위기의식을 느끼지 못했지만
자녀가 중학교에 들어가면서 만약 서울로 대학교를 간다고 하면 집은 어떻하지에서 시작한 의식의 흐름이 투자로까지 이어지게 되었다. 나는 시골에 살고 있지만 나의 자녀는 아닐 수도 있지 않은가? 서울에 직장을 잡게 되면 집 걱정없이 살게해야겠다 생각하니 노후도 노후지만 이것은 자녀가 더 성장하기 전에 꼭 해내야할 나의 역할이라는 생각이 들었다.
p. 154. 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아니, 매매가 그 자체다. 간혹 이처럼 전세가가 맞춰진 물건에 투자할 때 투자금을 줄이는데 집착하느라 오히려 가격이 더 비싼 물건을 매입하는 경우를 종종 보게 된다. 수익을 추구하는 투자자로서 바람직하지 않다. 자산시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 싸게 사는것 이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다.
→ 투자금에만 꽂혀 매물을 봤다. 하지만 싸게 사야 수익도 크지만 리스크도 적다는 것을 알게 되었다. 투자금이 한정되어있다보니 싸지만 세가 낮게 끼어있는 투자금이 많이 드는 물건을 보면 어렵겠다고 단념을 했었는데 할 수 있는 방법은 없을지 고민을 좀 더 해봐야겠다. 아직 투자는 나에게는 너무 어렵다.
p.157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
→앞마당이 적다보니 매물에 꽂혀 이거 아니면 안된다는 생각을 하게된다. 조급함을 버리고 아는 지역을 좀 더 늘려야겠다. 그 전에 만들어둔 앞마당의 시세를 다시 전수조사하고 매물임장을 조금 더 가봐야겠다. 앞마당의 깊이를 조금 더 깊게 해야겠다.
p. 226. 위험하지 않으면서, 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 세상에 없다. 단기간 성과를 내려 하지 말고, 뜸 들이듯 기다릴 수 있다면 가능하다.
→조급함을 버리자. 조금씩이라도 목표를 이루는데 필요한 시간을 너나위님처럼 10년으로 생각하고 당장은 오늘 하루에 집중하자. 지금 나에게 필요한 것은 잃지 않는 투자이다.
p. 311 투자를 막 시작하는 사람들에게 관심이 가는 단지가 있다면 가급적 많은 부동산 중개소에 방문해보라고 조언한다. 나에게 최고의 수익을 안겨줄 물건을 찾으려면 반드시 넘어야 할 산이다.
→부동산 방문은 어렵다. 특히 당장 투자하지 않을 물건을 볼때는 더 그렇다. 하지만 이 산을 반드시 넘어야겠다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
조급함 버리기
지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 기회는 찾아오게 되어있으니 조급함을 버리고 투자공부의 순서를 따르고 반복하자.
2. 혼자보다 함께여야 하는 이유
많지 않지만 항상 도움을 주고 의지가 되는 분들이 있다. 막막한 순간에 터널의 빛처럼 도움을 주시는 분들이 계셔서 그래도 한발한발 나아가게 된다.
3. 투자에 필요한 절대시간 확보
해야할 많은 일들이 있지만 투자를 위한 원씽만큼은 양보하지 말자
STEP4. 책에서 적용할 점
*임장을 마치면 동선을 떠올리면 그날 정리할 것. 기억이 선명할때 정리해놔야 오래도록 기억에 남는다.
*최소한 2개 이상의 투자처를 확보해두어 조급한 마음 통제하기(결국은 손품, 발품을 많이 파는 것):
-지난 앞마당의 어설픈 임보 보완하기
-매임 최소 20개이상 더 해보기
*한달에 독서 4권해보기: 하기로 마음먹은 순간 완벽하지 않아도 완성하게 된다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P. 308. 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다
→아이러니하게도 돈을 벌려고 투자를 시작했는데 돈을 좇으면 돈이 도망간다니…….
아직은 정확하게 이해가 가지는 않지만 어느 순간 나도 이 말이 이해가 되는 날이 오지 않을까?
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
