[밥잘튜터님과 집4부일체할 조 민경용팔쒸] "사람들이 긴가민가 하는 이 시기가 기회다!" 1주차 강의 후기

안녕하세요 :)

꾸준하게 성장하는 행복한 투자자를 꿈꾸는 민경용팔쒸입니다! 

용팔쒸의 생초 단지를 추리기 위해 신청한 내마실!!!!!!!!

동료들에게 ‘밥잘’튜터님과 함께 하고 싶다고 

노래를 부르고 다녔는데 진짜 ‘밥잘’튜터님이시라니…

첫 시작이 너무 좋아!!!!

그렇게 설레는 마음을 가득 안고 너나위님 강의를 들었습니다!

강의를 매번 씹어 드시는 너나위님의 1주차 강의를 복기하며

적용할 점들을 기록해 보겠습니다!

(PS. 너나위님의 가치판단 과정을

스펀지처럼 쏙쏙 빨아들여 적용해보겠습니다.

오늘도 좋은 강의 감사합니다!!)

나의 생각 / 적용할 점

“현재는 내 집 마련 난이도 8”

사람들이 긴가 민가 하는 이 시기가 기회다!

강의 초반부터 현재 시장에 대한 인사이트를

마구마구 퍼부어주셨다.

환율이 오르면서 원화 가치가 떨어지고 있는 상황

부동산 거래량은 줄어들고, 매물 수도 줄어들고, 

매수 심리는 10.15 규제 이후로 줄어들었다가 살짝 올라간 상황.

지금 시장에서 사람들은 선뜻 움직이지 못한다.

‘조금 더 기다리면 가격이 내려오지 않을까?’

‘지금 대출도 너무 적게 나오고.. 좀 기다릴까?’

등의 일반적인 생각을 가진 사람들이 많을 것이다.

하지만 이렇게 사람들이 우물쭈물할 때, 

행동으로 움직여 내 집 마련을 한 사람이 결국 이긴다.

“이것 저것 재다가 놓치지 말아라.”

"내 집 마련 커리큘럼 대로 했다면, 

이미 당신이 뽑은 단지는 상위 5%이다."

“사두고 10년 기다리면 충분히 가치가 있기에 오른다.”

그러니까 준비가 되었다면 

“사라.”

→ BM: 준비가 되었으면 사자. 

(단, 쫓겨서 사는 것은 절대 금물!)

“매물 확인 1에서 10까지”

나에게 협상의 기회를 주는 매물을 노려라. 

내 집 마련 강의에서 들었던 내용들의 심화 버전? 

가장 어려움을 겪었던 부동산 예약부터

매물 확인/비교/현장 발품까지 샅샅이 파헤쳐 주셨다.

각각의 과정에 대해 세부적으로 알려주셨고, 

세입자/매도자에게 물어보고 나와야 할 꿀팁도 알려주셨다!

이 하나의 질문으로 우리는 많은 것을 알아낼 수 있고,

협상의 포인트도 찾을 수 있단 사실!!

강의에서 배운 이후에 들쑥날쑥 적용했었는데

이번 달 매임에서는 꼭 제대로 물어봐야지!!!

 → BM : 세입자/매도자 분께 나오며 꼭 물어보기

“네이버 부동산 알림만 떠도

싸다/비싸다 판단이 되게 만드는 것”

너나위님의 매물 확인 방식대로 계속 반복한다면

(점심/저녁도 안 드시고 하루에 50개씩 보셨다는…)

네이버 부동산 알림만 떠도 

싸다/비싸다 판단이 바로 될 것 같다는 생각이 들었다.

미리 그 단지 매물 상태와 가격을 인지하고 있다면

우리가 원하는 급매가 진짜 급매인지 스스로 판단이 가능할 것이다.

부동산 사장님의 ‘급매’에 휘둘리지 말고

내 스스로가 판단하고 매수 기준을 잡아야겠다.

매임을 정말 열심히 다녀야겠다는 생각이 뿜뿜!!

→ BM : 이번 달 매임 30개 도전하기

"너나위님 뇌 파먹기!"

교통, 환경, 보조지표 가치 판단 기준 뇌에 입히기 

명쾌하게 정리해주신 너나위님의 가치판단기준..!

비교 사례들과 함께 가치 판단을 해주셔서 

이해가 쏙쏙 되었다!

내 앞마당과 생애 최초 가능한 지역들에서 

제대로 비교 평가 해보고 싶다는 생각이 들었다.

이번 임보(내집마련보고서)에서

임장지 내에서 비교평가하는 과정과

앞마당끼리 비교평가하는 과정을 꼭 넣어봐야지:)

→ BM : 가치판단기준 대로 임장지, 앞마당 비교평가 장표 5개

첫 내마실이고, 

실전반에서 조장이 처음이라 우당탕탕이지만 

밥잘튜터님과 집4부일체조가 있어 든든하다!!

밥잘튜터님의 인사이트와 조원분들의 장점들을 BM하며

한 달 폭풍 성장해야겠다!!!!!!!!! ♡

가보자고!!!!!!!!!!!