전세입자 대출이용

하늘투자님 안녕하세요. 아마 보증보험 때문에 KB시세의 90%이상이 되는 부분을 부동산 사장님께서 말씀하신 것 같습니다. 저도 처음에 부동산 사장님께서 말씀하시는 부분을 이해 못하고 그냥 넘어간 적이 많았는데, 하늘투자님께서는 궁금하신 부분을 직접 해결하기 위해 노력하시는 모습이 너무 잘하시고 계시는 거 같아요. 그리고 혹시나 다음에도 궁금한 부분이 있으시면 바로 부사님께 질문드려보세요. 물런 부사님마다 친절도가 다르긴 하지만 모르는 부분이 생겼을 때 바로바로 질문해 보는 것도 부사님과 좋은 관계를 형성하는 방법 중에 하나 인거 같아요. 하늘투자님께서는 분명 잘하실 것 같습니다. ^^ 감사합니다.

안녕하세요 하늘투자님~ 투자금 3천~5천만원으로 지방소액투자는 가능하나, kb 시세 일반가의 90%까지만 전세보증보험이 가입 가능하기 때문에 부사님께서 그렇게 말씀해주신거같습니다! 전임과 매임을 통해 해당단지&인근 단지에 현금 전세대기자가 있는지도 살펴보면 좋을거같습니다.!

하늘투자님 안녕하세요 지방 소액투자 시 전세금 설정과 대출가능금액에 대해 궁금하신 것 같아요^^ 윗분들이 말씀하신 내용과 같이 세입자가 대출을 받아 들어오는 경우 KB시세의 90%수준의 대출이 나오게 되구요 전세보증보험을 들 때 역시 집값의 90%까지 보증이 되기 때문에 그렇게 말씀하신 것 같아요. 전세보증보험관련 추가로 말씀드리면 주택가격의 90% 보장과 선순위 근저당설정액, 임대차보등금을 뺀 금액이 보증한도가 되어요. 예를들어 집값이 3억 원이라면 → 3억 × 90% = 2억 7천만 원 선순위 근저당(집주인 대출)이 1억 원이라면 실제 보증 가능한 전세금은 2억 7천만 원 - 1억 원 = 1억 7천만 원까지 받을 수 있어요. 지역별 한도도 다른데요, 서울 경기 인천은 7억원 이하로 지방은 5억원 이하로 받을 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 하늘투자님의 지방투자 응원드려요!!