관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
어제 보다 나아지기 위해 뚜벅뚜벅 가고 있는 훌륭한 코끼리 입니다
열중반 1강 두근두근 ~
투자를 하지 못하고 어영부영 흘러 가는 시간을 보내며 내가 할 수 있을까 고민하며
우선 강의를 신청 했습니다.
1강 밥잘 튜터님의 강의 시작함과 동시에 !!!
늦은 나이에 아무것도 모르고 시작 해도 할 수 있구나 특별한 능력 보다는
투자의 대한 올바른 인식과 원칙을 알고 행동으로 옮겨 꾸준히 노력한다면
나도 될 수 있겠다 나도 꿈꾸는 미래의 다가갈 수 있겠다는 용기가 생겼습니다.
#투자의 대한 올바른 인식 # 흔들리지 않는 원칙 # 단단한 마음
파트 1 현 시장 상황: 왜 지금이 기회인가
부동산 시장에서 벌어지는 일을 배우고 투자자로 행동해야 할 것 정한다
# 규제는 늘 반복 되어 왔고, 규제를 두려워하고 멈추기 보다 대응하며 앞으로 나아가야 한다
# 노후 준비, 경제적 자유라는 목표를 이해하고, 투자에 대한 바른 인식, 원칙, 기준 지킨다
그리고 지금 할 수 있는 투자를 한다
파트 2 투자의 원칙: 무엇으로 투자 하는가
잃지 않으며 10억 버는 투자 원칙
#기준과 원칙 없으면 허둥지둥 갈팡질팡 →🔥투자의 원칙과 프로세스로 투자하기
#원칙: 일관되게 지켜야 하는 규칙
투자의 원칙: 🔥🔥🔥저환수원리
어떤 상황에서도🔥 반드시 지키고 모두 충족 할 때만 투자
추천 도서) 투자의 대한 생각 하워드 막스
저평가: 가치 대비 싼 것 투자 / 많이 비교
가치: 땅의 가치+건물 가치 서울수도권(강남 접근성) 지방(핵심지 접근성) 학군지
환금성: 가치와 리스크를 알고 보유, 매도 계획 세운다
고려 사항: 환금성 좋은 물건은 가격을 낮춰서라도 팔 수 있지만 환금성이 약하면 팔 수가 없어 어려움을 겪는다
수익률:
-종잣돈 적고, 연간 저축액 평범 돈을 뭉치고 굴리면서 좋은 우량 자산으로 바꿔가기
적용하기✏️ 어떤게 더 싸지? 투자금 차이는? 둘 다 할 수 있다면 어떤 게 더 좋지 ? 따져 보기
-내가 가진 자본 안에서 충분히 좋은 수익을 낸다
(갭만 보거나 줄이기 위해 집착 하지 않는다 )
원금 보전 : 단기 등락에 부화뇌동하지 않고
수요와 가치가 좋은 단지를 적정 전세가율 싼 구간에 매수하여
흔들리지 않고 가치를 찾아 갈 때 까지 지킨다
리스크 관리
리스크 점검 ✏️5Q 적용하기
파트 3 투자의 프로세스 어떻게 투자 하는가
정보수집( 임장 임보 가치 파악) 각 단계 제대로 쌓아 올리기
투자 기준(저환수원리 후보 선별) 매물 임장 꼭 하기 30개 이상
투자 결정(비교 할 앞마당 만들기 )
매수 결정(협상) 행동이 결과를 결정함
🔥물건 속으로 딥 하게 들어가기 🔥
→ 강의에서 나온 것처럼 나도 그냥 내용만 보고 아 이렇구나 생각했지 더 방법을 강구할 생각을 하지 않았다.
딥하게 파고 들어 보자 대안 만들기
기본을 쌓고 넘어지는 경험을 해봐야 한다
한계에 부딪힐 때마다 방법이 없을까 생각했다.
모든 것은 기본에서 시작한다. P 117
🔥 투자 사고 개발 하고 숙련
→앞마당 만들면서 모의 투자 까지 딥하게 해보자
🔥나의 상황에 맞는 포트폴리오 만들기:
🔥모든 상황 물건 다 보기
🔥최대한 많은 사장님 만나기
🔥거절 당하는 거 익숙해 지기
🔥실행 많이 하기
실패의 당연함을 알고 나면 두려움이 없어졌다. 그러면 또 하게 된다
여러번의 실패는 성공의 노하우로 쌓였고, 어쩌다 성공으로 이어지면 그 전 실패의 기억은 사라졌다.
그리고 실패의 당연함이 쌓여갈 때 성공의 당연함도 생기기 시작했다.
많이 실패한 만큼 성공도 쌓였기 때문이다. 실패가 당연하면 성공도 당연한 것이다.
-나는 나의 스무살을 가장 존중한다
🔥소비가 아닌 거래 명심 : 나의 조건을 받아 들여 거래를 만들어 갈 1명 사장님 만나기
🔥모르거나 이해 안되면 물러서지 말고 소통하며 풀어나가기
🔥RAS 나의 상상은 현실이 된다
수술복을 입으면 수술을 하게 된다
-나는 나의 스무살을 가장 존중한다
→ 나는 할 수 있는 사람이다 생각하면 그 생각대로 행동하고 노력하고 그렇게 된다
🔥협상: 많은 후보 확보, 근거 제시 , 방법 생각
파트 4: 어떻게 나에게 적용할 것인가
🔥독강임투복🔥
복: 제대로 된 복기 하기, 성장할 수 있는 복기 하기 : 장점 , 보완할 점, 지나쳤던 리스크
🔥독서
적용할 점: 이번 열중반 독서 후기 부터 하나의 챕터 끝나면 요약 하기
🔥처음 이걸 왜 시작하려고 했는지 목표 떠올리기: 초심, 비전보드 다시 살펴 보기
🔥현재와 목표 간극 채우려면 간극을 채울 가능한 능력 필요: 독강임투복 반복
🔥자본주의 근력, 부자 마인드를 위해 근육을 찢는 구간 필요:
단순히 몸을 푸는 정도만으로는 턱없이 부족하다
교체로 들어가서 스피드 그 격렬함 그 호흡에 맞추기 위해서는 이미 그 상태로 자신을
만들어 놓아야 한다. 그렇지 않으면 언제 찾아 올지 모를 단 한번의 기회를 위해
묵묵히 훈련하는 것
-모든 것은 기본에서 시작한다 P 234
그 시절 나는 매일 아침 가방에 운동화를 넣고 출근해 회사에서 열심히 일 한 뒤
퇴근해서는 운동화를 갈아 신고 바로 임장지역으로 향하는 생활을 했다.
-월부은 P 127
→ 준비 된 자는 규제, 작은 종잣돈으로도 언제든 기회가 왔을 때 행동 할 수 있다.
근육을 찢는 구간이 필요하다는 마음으로 준비하자
→밥잘 튜터님 월부은 주기적으로 재독 한다 하심. 읽을 때마다 시기마다 계속 배우게 되는 독서
🔥끝까지 버텨내는 단단한 마음, 바른 투자 인식 중요
✏️ 열중반 1강 한가지는 꼭 적용하기
-나를 성장 시키는 복기 하기
앞마당 만들며 결론에 구체적이고 성장하는 복기 하기
12월 열중반 복기 하기
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