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26년 2월 돈버는 독서모임 - <돈의 대폭발>
독서멘토, 독서리더
나의 지난 글들을 보니 이번이 월부은의 3번째 독서 후기이다.
1번째 독서 후기 때 이미 2독 째였으니, 이번이 4독 이라고 할 수 있겠다.
(나는 재독은 거의 하지 않는 사람이다. 인생 책인 ‘데미안’도 재독은 처음부터 끝까지 하지는 않았다.)
읽을 때마다 깨달음을 와닿는 부분이 다른 것으로 보아,
내가 투자 시장에 진입하면서 성장하거나, 또한 변화되었거나 하는 부분임이 실감이 나서
재독을 하는 재미가 있었다.
이번 후기에서는 지난 번과는 또다르게 와닿았던 포인트들을 중점으로 후기를 적어보려고 한다.
[Pre-Reading]
▶ Key words
직장인 노후, 월급쟁이 노후 대비, 월급쟁이가 부자 되기
▶ 예상 주제
월급쟁이 부자로 은퇴하는 법
1. 저자 소개
너나위 : 부동산경매/투자전문가
주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다. 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 <나는 부동산과 맞벌이한다> 책에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다.
2.내용 및 줄거리
*각 장에서 인상 깊었던 부분을 중점으로.
1장. WHY 왜 투자를 해야 하는가
#당신마저 관심 없는 당신의 노후
본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다.
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
강의에서 우리의 목표는 부자나, 경제적인 자유 보다 노후를 준비해야 하는 것이라는 것이
최근에 나의 마음에 엄청 와닿았었는데,
다시 보니 이 구절이 눈에 들어왔다.
나도 노후에 대한 관심이 없었고 내 문제라고 생각하지 못했다.
하지만 이제 노후가 준비되어 있지 않다면, 부자나 경제적 자유는 의미가 없는 것임을 안다.
노후 준비를 함으로써 내가 원하는 목표는 자동적으로 따라 올 수 있는 투자자가 되기를.
2장. DERECTION 당신과 돈이 가야 할 방향
#돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
남들보다 돈을 펑펑 쓰면서 쓴것보다 돈을 버는 법이 있다면?
‘생산 자산’을 사는 것.
나는 무엇을 주로 사고 있는가?
다행히 최소한의 소비 자산을 사면서 생산 자산을 샀고, 그리고 앞으로도 사기 위해 노력하고 있다.
3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#잃지 않는 부동산 투자를 위해 갖춰야할 3가지
첫째, 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,
둘째, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술
셋째, 역전세 등에 대하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 원동력
나는 이 3가지를 가지고 있는가?
이 3가지를 가지기 위해 실력을 쌓아나가고 있는가?
실제로 투자에 적용할 수 있는가?
4장. CONCEPT 성공투자를 위한 필수 지식
#위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라
부동산을 사기까지도 여러가지 위기가 있겠지만
이제 더 큰 위기는 그것을 지켜가는 데에 올 수 있다.
매수보다 어려운 지키기.
나에게도 언제나 위기가 올 수 있음을 인지하고 그것에 대한 대비책을 마련해 둘 것.
너나위님이 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한두개 정도 남겨둔다는 것이 매우 인상 깊었는데,
나도 꼭 여러채가 있으면 그렇게 해야겠다고 생각했다. (꼭 여러채가 있어야 한다!)
5장. HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#투자의 기준이 있는가?
1년 반이 넘어가는 월부 생활에서 계속 훈련하고 새겨가는 것이 있다면
그것의 투자의 기준 이라고 할 수 있겠다.
첫독, 재독에서는 또 뻔한 소리 같이 들렸던 그런 기준들이
이제는 점점 꼭 필요한 것임을.
그리고 나도 어느새 그 관점에 맞추어 투자 물건들을 계속 보고 있었다는 것을.
싱크를 맞추고 있는 과정임에 안도함과 동시에,
어떤 순간에도 흔들리지 않고 기준을 기준으로 더 디테일함과 경험을 갖춘 투자자가 되고 싶다는 생각을 했다.
6장. MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
지난 시간을 돌이켜 보면, 그리고 당장 오늘만 돌이켜 보아도
나는 동료들, 선배들에게 꽤나 많은 도움을 받았다.
사실 처음에 월부에 왔을 때는 강의 말미마다, 그리고 교재 템플릿 말미마다 붙어있는
혼자가면 빨리가지만, 함께가면 멀리 갑니다 라는 뜻을 이해하지 못했다.
하지만, 투자 생활은 빨리 가는 것보다 오래, 멀리 가는 것이 중요한 것임을 차차 깨달았고
그 여정에 혼자 가는 것보다 함께 가는 것이 필요하다는 것을 점점 느끼게 되었다.
혼자 하기 힘든 것.
함께 하면 힘들지만 할 만한 것.
나도 함께 하고 싶은 동료가 될 것.
3. 깨달은 점
# 다시한번 체크하는 저환수원리. 그리고 저평가의 힘
저환수원리 중 저평가가 왜 가장 앞에 있을까?
그것을 가자 중요하면서도 투자의 원칙에 첫번째 되는 것이기 때문이 아닐까?
사실 저평가 된 물건을 투자한다면 투자의 시작부터 수익을 먹고 들어 가는 것이다.
나 또한 공부를 하면서 갖고 싶은 것이 있다면 바로 저평가를 알아보는 안목,
그리고 저평가 중에서도 가장 가치를 비교해 가장 저평가된 물건을 솎아내는 안목이다.
앞으로도 그런 안목을 위해 지속적으로 노력해야 겠다고 생각했다.
그럴려면 중요한 것은?
결국 손품과 발품.
아직도 가야할 지역, 알아봐야 할 지역이 많다.
힘내자!
4. 적용할 점
# 꾸준한 > 실행 > 결심
얼만큼 꾸준히 해야 나는 노후를 준비한 사람이 될까?
정말 열심히 하는 사람들보다는 나름 숨을 돌리면서 하는 것 같기는 하나,
주변 사람들에게 언제까지 그렇게 살꺼야? 라는 말을 종종 들으니
나조차도 언제까지 해야하지? 라는 물음표를 갖게 된 적이 종종 있었다.
같이 열심히 했던 조원분들이 잘 보이지 않게 되는 순간들도 많았다.
막 200도의 열정으로 매번 꾸준할 수는 없어도,
꾸준함을 위해 죽을 힘을 내야하는 정도가 아닌 루틴하게 큰 힘을 들이지 않고도 꾸준함을 가져갈 수 있는
방법으로 나아가야 겠다.
그러기 위해 내 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람을 두고,
나 또한 그들에게 그런 사람이 되도록 힘써야 겠다.
5. 논의할 점
p. 143p : 너나위님이 투자 물건을 찾을 때 세운 저평가 등의 여러 가지 기준 중에서
적은 투자금으로 할 수 있는 것인가? 도 있었다.
하지만 최근 수도권 시장에서는 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 것을 사라고 하는 것을 반복적으로 들었는데,
그때의 시장과 지금의 시장은 달라서 그런건가?
[After-Reading]
▶전체 주제
아는 선배의 투자법을 보고 실행한다면, 누구나 월급쟁이 부자로 은퇴할 수 있다.
▶key words
월급쟁이 부자로 은퇴할 수 있는 전방위적 방법
▶벤치마킹
너나위님의 강의 교재?
