후순위대출 껴 있는 집 매수 시 어떤 리스크가 있나요?

안녕하세요?

궁금한게 있습니다

지금 전세가 좀 낮게 껴있는 집인데

집주인이 임차인 동의 없이 집 담보로 후순위 대출을 받았고, 그 사실을 임차인이 알고 계약 만료 전에 집을 나가겠다고 한 상황이고, 집주인은 시세보다 싸게 내놓은 상태입니다

사장님은 이게 기회라고 하는데, 집 담보로 후순위 대출을 받은 집을 거래할 경우 리스크가 따로 있을까요?

수리는 따로 안된 집이고

부사님은 중도금 치룬 다음

물건 내놓고 임차인 구하면 현재 집주인에게 임대차 계약을 해 달라고 하고 수리가 된후 임차인에게 돈을 받아서 집주인에게 잔금을 치루면 된다고 해요

제가 첫 투자다 보니 이런 상황에서 어떻게 해야할지 실전력이 매우 부족하네요

오늘 집을 뭐 한 5,6명이서 같이 봤는데 급매라 사람들이 몰리기도 해서 급한 맘이 들기도 하지만 이성을 찾고 찬찬히 이 케이스 알아보고 싶어서 문의 드려요

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