[열중반 48기 Good 3uy 9ood조 돈월2] 1주차 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위님 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025년 12월 첫번째 주 

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• ‘이게 가능한 걸까 싶었던 것들’은 지나고 보니, ‘마음먹고 하면 할 수 있는 것들’이었다.
• 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다.
• 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
• 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투자하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.
• 입지가 우수한 지역일 경우 실수요 자체도 풍부하지만, 부동산 상승장에서 전체적으로 강한 상승 기류가 형성될 때 투자수요 또한 빠르고 강하게 유입된다.
• 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 첫째 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력을 갖추고 자산 규모를 늘려가야 한다.
• 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
• 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것이 투기다.
• 시행착오 없이 투자 시장에 연착륙하여 좋은 투자자로 성장하고 목표를 달성하고 싶은가? 그렇다면 당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.
• 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다.
• 시간이 흐른 뒤 어떤 투자자가 지속적으로 투자를 해나갈지 예상하는 건 그리 어려운 일이 아니다. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. →왜 그 지역에 투자하려고 하세요? 거기에 무슨 호재 들어오는 것 있어요?라는 것이 가장 일반적인 사람들의 질문인 것을 보면, 투자 전 매수 기준에 호재가 상당한 역할을 하는 것 같다. 언제 현실화 될 지도 모르고, 이미 가격에 반영 되어 있다면 이미 저평가라고 할 수 없는 물건이 되어버린다. 저평가인데 호재도 있다? 이렇게 기본적으로 저평가인데 보너스까지 있는, 추가옵션 정도로 판단해야 할 것이다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

돈을 쓰는 방식(생산 자산을 구입한다/소비자산을 구입한다) 돈을 버는 방식(시간과 무관하게 번다/시간을 투입해서 번다) 

돈을 쓰는 방식(생산 자산)+돈을 버는 방식(시간과 무관하게 번다)의 방향으로 나아가야 한다. 

부동산으로 하면, 월급을 모아 생산 자산을 모으고, 다주택자가 되어 시스템화 시켜 목표를 달성하는 식이다.

나는 프리랜서와 사업을 병행하고 있으므로, 지금 하고 있는 강의는 유튜브나 전자책 등으로 바꾸고 사업은 직원을 둘 수 있을정도로 성장시키고, 일단 부동산으로는 2주택까지 가치 있는 것으로 갈아타기를 해 나아가며 다주택자로 더 나아갈지는 충분히 성장하고 시장을 판단하면서 신중하게 결정해 봐야 할 것 같다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것이 투기다. (207쪽)-가치대비 싼, 저평가 되어 있는 것을 사는 것이 중요. 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

253p 시행착오 없이 투자 시장에 연착륙하여 좋은 투자자로 성장하고 목표를 달성하고 싶은가? 그렇다면 당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

+나만의 투자 기준은?