[열중 48기 아파트 4고 8자 고치는 50조 순도리순도] 1주차 강의 후기-투자의 원칙 지키며 쌓아나가자

안녕하세요 순도리순도입니다 :)

1주차는 밥잘님의 강의였는데요,

예전에 실준반에서 강의하실 때 듣고 (인강이지만) 오랜만에 뵈었는데

깊이있고도 구체적인 내용으로 설명 정말 잘해주셔서 

끝까지 귀쫑긋하며 재밌게 들었습니다.

열중이 오랜만이라서… 일단 책읽기와 루틴을 잡는 게 목표였는데

평소 우당탕탕 임장/임보로 바쁠 때는 생각하지 못했던 것들을 

깊이있게 다뤄주셔서 좋았는데요,

이것을 적용해 현실을 바꾸어 나가는 것은 나의 몫~

우선 제가 가져갈 내용부터 몇 가지 정리해 보겠습니다.

독강임투복+ 목실감

여러 강의를 들어 왔고, 어렵기도 했지만

사실 강사님들이 전하는 내용은 다 같은 결로 말씀하고 계시고

그걸 받아들이는 내가 경험이나 수준이 어떠냐에 따라서 

이해와 받아들이는 것, 적용하는 게 다를 뿐인가 하는 생각이 들었습니다.

다들 독강임투 하라고 하시니까요.

나의 가장 약한 부분은 어디인가….? ㅜㅜ 다 약한 것 같은데;;

이번 달은 열중 수강중인 만큼 독서에 중점을 두고 책 읽는 습관을 확실히 들여야겠습니다. 

그리고 목실감은 지난 달까지 듬성듬성이었는데

이번달은 무조건 매일 쓰자!! 는게 목표~

목표 달성을 못할 때도 있지만 여기서도 RAS_목표에 따라 생각하고 결과를 만드는 데 도움이 될 뿐 아니라 감사일기 쓰는 게 정말 감사한 마음을 가지도록 삶의 활력을 주는 것 같아 열심히 해 나가 보겠습니다.

저환수원리- 어떤 상황에서도 반드시 지킨다

강의도 듣고 책도 읽고 나름 투자자로 성장하겠다고 보내온 시간들이 있는데

작년 갈아타기 하면서 느낀 건

그것과 상관없이 내 감정대로 움직이고 있다…! 는 것이었습니다.

저환수원리도 알고, 조급하면 안 되는 것도 아는데 

내 자신이 마음대로 안 돼~

강의 초반에 실제 투자와 임장/임보 사이에 블랭크가 있다고 하셨는데

그 간극을 메꿔줄 수 있는 게 임보쓰는 ‘습관’ 인 것 같습니다.

저에게는 임보가 상당히 장벽이고 어려운 부분인데

비교평가를 해도 굉장히 얕은 비교만 하고, 과제 제출하기 바빴던 것 같아요.

더 깊이 들어가 생각하는 시간을 못 가졌는데

매물의 조건을 내가 협상해 보고 그걸 바탕으로 모의투자까지 쓰는 방식이  저에게는 정말 신기했네요…!!!!

저환수원리 적용해서 써 보고, 모의투자 해서 써 보고 하는 습관이 들어있었다면

내가 실제 매물 만났을 때 어떡하지…? 우왕좌왕…하지 않고 하던대로 하고 좀 더 주도적으로 매수 과정을 이끌어갈 수 있었을 것 같습니다.

그리고 임보에서 ‘수익률’ 생각하는 게 항상 애매하고 어려웠는데요

‘수익률 두 배가 될까…? ’ ‘?????’ 그걸 어떻게 알지? 

강의에서 들을 땐 알 것 같았는데 내가 하면 항상 버벅이는 매직…

저환원리가 충족되면 수익률이 결과로 따라온다는 말씀에 다시 한번 감탄~!

단지의 ‘가치’를 아는 것이 중요하니 

같은 가격이면 이게 최선일까 ? 항상 따져보고 붙여보면서

비교평가, 저환수원리 항상 지켜서 연습해서

실전에서도 흔들리지 않는 투자자가 되어야겠습니다.

실전 협상의 비결

실제로 어떻게 부사님/매도인과 소통하는지 알려주셨는데 

이렇게까지 자세할 순 없을 것 같습니다. ㅎㅎㅎ

내일도 매임가는데 매도인에게 꼭 해야 할 질문은 

나오기 전 ‘이사할 곳 정해지셨나요?’ 

이건 너나위님 책에서도 말씀하셨던 내용 동일한데

이게 한 문장이지만 실제로 중요하기도 하고 (이사 날짜가 맞아야 하니까)

많은 정보가 들어있기도 하고(상급지 어디로 이사가는지)

그 질문을 계기로 다른 것을 얻을 수도 있다!

또한 협상을 위한 마법의 단어 ”왜냐면요~“를 알려주셨는데

부사님 입장에서 생각해 보면 정말 그럴 것 같습니다.

얘기 전달하는데 뭐라도 이유가 있어야 하니까~

그리고 진짜 논리적 이유가 아니더라도 좀 더 공손한 태도나 간절함을 느끼게 해 주는 것 같기도 하고요 ㅎㅎ

협상에서 인상적이었던 것은 내 물건 외에 같은 단지에서 더 비싸고 좋은 물건을 보셨다고 했는데 그걸로 매수를 진행하는 건가? 했더니

내 물건에 그 물건을 비교대상으로 하여 협상의 카드로 쓴 것!

작년 투자에 물건 실컷 못 보고 급하게 산 게 좀 아쉬웠는데

다음 실전에서 나도 물건 진짜 다 털고 속속들이 알고,

단지 내에서도 비교하며 협상해 나가야겠다고 생각했습니다.

실행횟수 늘리기

‘실행의 총량이 성공의 총량을 결정한다’

이건 협상/거래에서 얘기해 주셨지만, 

다른 부분에서도 이 말은 진리인 것 같아 적어봅니다.

지금 쓰는 후기도 뭔가 잘 안 되고 힘들지만

실행횟수를 늘리면 더 잘하게 될 것이고

독서, 임장, 투자 모두 일단 ‘양’을 늘려야 ‘질’도 따라가게 될 것.

너무 완벽하게 하려고 하거나, 

나의 한계를 그어놓지 말고

내가 도전하는 분야의 실행을 많이 해 봐야겠습니다!!

목표가 현실이 될 때까지~ 

포기하지 않고 투자를 잘 쌓아갈게요~

월부은 꺼내보라고 하셨는데

밥잘님 강의자료도 중간중간 꺼내 볼 바이블입니다 ㅎㅎ

투자의 원칙 기억하고 실천하도록 연습 많이 하겠습니다.

감사합니다~!

적용할점)

이번달 루틴 잘 지켜나가자

-목실감, 독서20분 매일!!

-다음달 단지분석 모든 단지 하기(양 늘리기)

-임보 모의투자 시나리오 써 보기