[열중48기 11조 4방8방돌며 1년에 1채씩 만들조_쁘띠붸붸] 1강 후기(나만의 독립기념일을 위해 화이팅!)

안녕하세요. 쁘띠붸붸 입니다:)

12월5일에 업로드된 1주차 강의지만

12월6일 오프 독서모임을 다녀오는 길에

교통사고를 당해 입원하고 치료 다니느라

미뤄진 1주차 강의를 포기하지 않고

드디어 완강하고 후기를 남깁니다.

1주차 강의를 완강하고나니

정말 포기하지 않고

완강 해내길 잘했다는 생각이 들었습니다.

1주차 강의는 밥잘님께서

투자원칙에 따라 투자 물건 찾는 법에 대해서

강의를 해주셨는데요.

월부에 와서 가장 많이 들은

투자 원칙이지만

막상 임장, 임보, 비교평가에서는

적용이 잘 안되는 어려움이 있었는데

이번 강의를 통해 더 깊게 이해하게 되어서

유익한 시간이었습니다.

< 기억하거나 적용할 점 >

1.독강임투 모든 부분을 보완하며 돈그릇을 키워야 한다.

특히나 나 같은 경우는 강의, 임장, 임보는

강의에서 과제로 연결되는 부분이라

강제성이 있어 하게되지만

강제성이 없는 독서는 미루는 경우가 많은데

오늘부터는 독서로 하루를 시작하며

매일 하는 루틴으로 넣어 실천해야겠다.

2.현 시장을 객관적으로 알고

그 상황 속에서 내가 할 수 있는 부분과

내가 해야할 부분을 실천해야겠다.

규제 탓을 하기 보다는

비규제 지역 중 앞마당을 늘리고

임장, 임보, 비교평가를 통해

내가 할 수 있는 최선의 노력으로

1호기 달성을 위해 노력해야겠다.

3.임보 작성 시 투자원칙인 저환수원리 항목별로

매물이 적합한지 검토하고 직접 손으로 적어봐야겠다.

4.내가 가진 투자금을 먼저 기준으로 두고

갭을 먼저 생각하고 가능한 단지를 필터 걸어

그 단지들 중에 순위를 정했었는데

다음 달 임보 작성 시 가치를 먼저 평가하고

앞마당 만드는 지역과 내 앞마당 모두를 통틀어

비교평가를 적용해봐야겠다.

5.공급이 많은 지역이라고 해서 앞마당 만들 지역에서

무조건 제외시키지 않고

객관적으로 예상되는 리스크를 정확히 확인하고

그 리스크를 내가 감당할 수 있는지 없는 지를

검토해서 앞마당 만들거나 투자 여부를 결정해야겠다.

6. 비규제지역을 가되, 내 투자금과 맞아서 라거나

불안한 마음으로 비싸게 매수하지 않도록 기억해야겠다.

7. 매물임장 후 보거나 들은 조건으로만

투자 여부를 결정할 것이 아니라

내가 투자 가능할 수 있도록 조건을 만들어

고민하고 조율해봐야겠다.

지금까지는 매물을 보면 브리핑 조건만 기록하기 바빴는데

밥잘님께서 매임정리를 토대로

어떻게 투자검토를 하시는 예시로 보여주시니

이해가 정말 잘되었고,

실제 이런 과정을 계속하다보면

살 수 있는 매물의 범위도 넓어지고

투자금도 줄일 수 있는 꿀팁이라는 생각이 들었다.

8. 부사님이 마냥 친절하지 않거나

거절하실 수도 있지만

그 걸 두려워하기보다

그럴 수 있음을 미리 생각하고

부사님과 소통해나가야겠다.

지난 9월에 열중반 강의를 듣고

3개월만에 재수강 하게 되었지만

강의 내용이 새롭게 느껴지는 부분도 많았습니다.

이번 1주차 밥잘님의 강의를 들으면서

크게 깨우친 부분은

내 돈그릇, 상황이 매일 다르기 때문에

똑같은 강의, 똑같은 책을 보더라도

내가 습득하고 느끼는 바가 달라진다는 것이었습니다.

매일 배우고 성장할 수 있어서 행복한 것 같습니다.

열정적으로 좋은 강의 해주신 밥잘튜터님께

진심으로 감사합니다^^