[열기89기 비전보드 속 드림하우스로 24갈조♡ 투자자로로] 2강 후기 - 오늘, 투자 나침반을 세우다🌟

안녕하세요!
오늘도 웃고,
오늘도 꽤 괜찮은 하루를 만들어가고 있는
투자자로로 입니다 😁

벌써 2주차, 너바나님의 강의!

이번 주는 투자 원칙과 기준에 대해 배웠습니다 :)

개인적으로 인상 깊었던 강의였고, 정말 많은 것들을 되돌아보게 되었습니다.

그럼 바로 후기 시작합니다!

투자 기준의 확립이 왜 중요한가?

2강을 들으며 제일 강렬하게 와닿았던 건 "기준"의 중요성이었습니다. 

예전에는 막연히 ‘이 동네 좋아 보인다’, ‘가격이 많이 떨어졌네?’ 정도의 감으로 접근했지만,

이건 투자가 아니라 거의 도박에 가까운 행동이라는 걸 생각해볼 수 있었습니다. (반성반성)

투자자와 투기꾼의 차이를 나누는 결정적 기준이 바로 '투자 기준의 유무였고, 

이 기준이 없으면 내 판단이 아닌 외부 정보에 휘둘릴 수밖에 없다는 사실이 무섭게 다가왔습니다.

이번 강의에서는 투자 기준이란 것이 단순한 체크리스트가 아니라,

내가 시장을 바라보는 프레임이자,

어려운 상황에서도 흔들리지 않게 해주는 나침반 같은 존재라는 걸 배웠습니다. 

저환수원리 다섯 가지 기준을 꼭 가지고 투자에 접근해야겠다는 다시 한번 다짐할 수 있었습니다!

부동산 가치 판단, 이제는 비교 평가

월부에 오기전 저는 부동산 가치 판단을 ‘입지가 좋다’, ‘신축이다’ 정도로 단순하게 생각했는데, 

항상 월부 강의를 통해 그것만으로는 부족하다는 걸 확실히 느꼈습니다.

 가치 > 가격이라는 공식!

저평가라는 것이 단순히 가격이 낮은 게 아니라,

해당 가격에 비해 받을 수 있는 가치가 높다는 걸 뜻한다는 사실

그리고 비교 평가라는 강력한 무기

이번 강의를 통해 3년차로 성장하고 있는 나는

아직도 가치를 보는 눈이 부족한가?

어느정도로 비교평가를 하여 가치가 좋고 싼 단지를 찾을 수 있을까?

이런 질문을 스스로 던져보며 메타인지 해볼 수 있었던 것 같습니다.

잃지 않는 투자를 위한 것

이 물건을 통해 내가 겪을 수 있는 최악의 손실은 얼마일까?"라는 질문들은 뜨끔했습니다.

수익률도 중요하지만, 그 전에 ‘잃지 않기’가 훨씬 더 중요하다는 걸 절실히 느꼈습니다.

현재 내가 가지고 있는 자산도 최악의 손실에 대해서 생각해보고,

잃지 않기 위한 방법들, 시나리오들을 다시금 체크해볼 수 있었던 것 같습니다.

원칙들을 기준으로 부동산을 바라보니, 단순히 싸다고 좋은 게 아니고,

팔기 쉬운가? 수요는 충분한가? 전세가는 안전한가? 

이런 고민들이 생기기 시작했습니다. 

그동안은 매수 시점만 고민했다면

이제는 매도까지 고려한 전체 투자 시나리오를 그려야겠다는 생각을 강하게 들었습니다.

모든 과정을 잘 이해하고 현명한 투자자가 되기 위해

아직 더 많은 경험이 필요할 것 같습니다.

느낀 점

투자 기준이 없는 건 나침반 없이 항해하는 것과 같다.

단순한 감이 아니라, 비교 평가가 핵심.

잃지 않는 것이야말로 최고의 투자다.

수익률보다 더 중요한 것은 원금 보존이다.

리스크 관리는 최악의 시나리오에서 나를 지켜주는 유일한 무기다.

적용할 점

투자 전 나만의 투자 기준표를 작성하기

비교 평가 연습은 꾸준히 행할 것

시뮬레이션 단지들 수익률 분석 확인하기

최악의 손실에 대한 부분도 가늠해보기

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