🏡 부동산 투자 — 밥잘님 강의 후기

안녕하세요, 화려한 송햇살입니다. 🌞

이번 강의는 지난 기수 열중 강의 때도 들었던 내용이지만,
역시나… 밥잘님 강의는 한 구간도 버릴 데가 없다.
하나하나가 전부 중요한 내용들이라 다시 듣는 시간이 정말 값졌습니다.

그리고 신기하게도,
이번에는 지난번보다 내용이 훨씬 더 잘 들리더라구요.
아마도 제가 그동안 조금이라도 성장한 걸까요…? (스스로 칭찬해봅니다 ㅎㅎ)

✨ 저환수 원리를 깊이 있게 파고든 강의

이번 강의는 저환수 원리(저평가·환금성·수요) 를 더 깊게 이해할 수 있는 시간이었다.
특히 “실전투자로 연결이 안 되는 이유” 를 짚어주셨는데…

솔직히 말하면 아주 뼈를 맞았습니다. 🥲

• 가치 판단이 잘 안된 경우
• 저환수 원리 적용이 안된 경우
• 프로세스 적용이 안된 경우

딱… 제 이야기더라구요.

밥잘님이 말씀하신 것처럼
👉 매임 후 꼭 정리하고, 저환수 원리 체크하고, 물건을 딥하게 찔러봐야 ‘내 물건’이 된다.

이걸 들으면서 속으로 계속 외쳤습니다.

“햇살아 정신 차려… 이번 달엔 제대로 해보자.
너 물건 찾아서 투자해야지??”

📌 이번 강의에서 바로 적용할 실천 포인트

저는 이렇게 두 가지를 이번 달 실천 목표로 잡았습니다.

1️⃣ 앞마당 시세 전수 조사 끝내기

앞마당이 넓어야 비교평가가 되고,
비교평가가 되어야 ‘선택’과 ‘제외’가 가능해진다.
그래서 이번 달은 앞마당 시세부터 제대로 뽀개보기로!

2️⃣ 필터를 씌워 전임 돌리고, 앞마당 별 다섯 개 뽑기!

무작정 보는 게 아니라
투자금, 용적률, 전고점 등 필터를 씌워서
"앞마당 내 BEST 5 단지"를 뽑는 것까지 완주해보려고 한다.

🔥 이번 달 목표 — 쉬지 않고 돌려보자

이번 달은 진짜 마음을 다잡았다.

아자아자! 송햇살아, 이번 한 달 쉬지 말고 돌려보자.
너라면 할 수 있다.
그리고 이번 달엔 꼭… 물건 찾아서 투자하자! 💪🌞