[열중 48기 5늘도 3십억 달성을 위해 독서하조_꼭가보자] 1강 후기: 생각하는 데로 될 것이다.

안녕하세요,

세상을 바꿀 투자자,

꼭가보자 입니다.

열반중급반 1강 밥잘 튜터님께서

“규제와 혼란의 시장에서도 절대 잃지 않고 10억 버는 투자의 원칙”에 대해서

강의해 주셨습니다.

현재 시장의 상황부터 투자의 원칙, 투자의 절차, 

본인의 사례를 통한 투자 성공의 비법까지 

투자자로서 갖춰야 될 실력과 안목에 대해서 들려주셨습니다.

#현 시장 상황

• 서울수도권과 지방. 각각의 상황은 다르지만 여전히 투자의 기회를 주고 있으며, 시장에 맞게 행동하고 투자하면 된다.

#투자의 원칙

• 저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크 관리에 충족할 때 안전한 투자를 할 수 있다. 더 벌고 덜 버는 것은 실력(경험치)의 영역.
• 저평가에 부합하면 다른 원칙들은 대체로 부합하는 경우가 많다. 저평가는 많은 비교대상과 대상의 가치를 바탕으로 싼지/비싼지 확인해야 한다. 저평가를 판단할 경우 유사한 가치인데 더 싼 것을 고르는 것 보다 비슷한 가격인데 더 좋은 것을 고르는 것이 좀 더 용이하다.
• 또한 가치를 제대로 판단하려면 지역에 따른 가치의 우선순위를 알아야 한다. 즉, 서울수도권은 상품성 보다는 입지가 중요하지만, 지방은 입지보다는 상품성이 더 중요하다. 이에 따라 투자 대상의 범위를 정해볼 수 있다.

#투자의 프로세스

• 투자에 필요한 절차(임보와 임장을 통해서 투자결정까지)는 반듯이 하고 투자해야 한다.
• 3개월안에 투자하는 0~7단계: 시세조사 > 투자금 범위 단지 추출 > 우선순위 선정 > 우선순위 재조정 > 전화임장 > 매물임장 > 매물 검토 및 조건 정리 > 거래협의
• 시장상황, 규제가 있더라도, 내 조건을 받아들일 단 1명의 매도자, 나를 도와줄 단 1명의 부사님을 만나면 된다.

#성공한 진짜 비법

• 투자자는 투자하고 시장의 복기를 통해 가장 크게 성장한다.
• 복기는 더 성장된 다음 투자를 위한 오답노트 이다.

[벤치마킹]

• 월부에서 배운대로 투자에 필요한 절차를 모두 하도록 노력하기
• 3개월 안에 투자하는 0~7단계 실행하기
• 인생의 변화를 위한 독서(독-약-용)를 하도록 노력하기

수업을 들으면서 

제가 월부를 시작하면서 지금까지 해온 것들에 대해

나름대로 깊은 복기와 반성을 할 수 있었습니다.

반면 좀 더 나아지기 위한 마음가짐과 행동거지도 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

마지막으로 튜터님께서 나눠준 메시지를 마음속에 잘 담아 두겠습니다.

“가장 크고 가슴 뛰는 목표를 세우세요

쉽다고만 말하진 않겠지만 반드시 현실이 된다고 말씀 드릴께요

여러분의 꿈이 현실이 되는 길에 제 이야기가 도움이 되었으면 좋겠습니다.

여러분들의 매일 매순간을 진심으로 응원합니다.”

밥잘 튜터님, 오랜 시간 동안

수고하셨습니다.

감사합니다.

Better me than yesterday