10.15 토허제 시행이후, 비규제 지역 중 가장 탑티어인 구리시,
투자자들이 너무 몰려가서 규제 이후 거래가 폭발해 나와있는 매물은 별로라는 이야기, 부사님들이 냉랭하다는 이야기를 듣고 구리시를 지금 투자해도 되는 건지, 가격이 너무 올라버린 건 아닌지 궁금하던 차에
월부에서 첫 구리시 지역특강을 진심을담아서님께서 해주신다고 해서 부리나케 댓글 이벤트에 응모했는데요,
세상에..이게 당첨이 되었네요…!!! ㅇㅁㅇ
올해 회사 일이 너무 많아서 고생 많이했었는데 댓글 이벤트 당첨으로 보상 받은 기분입니다 ㅠㅠㅠ
감격의 눈물 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
오프라인 강의는 오늘 오후3시였는데요, 오전 근무만 하고 반차쓰고 바로 월부 건물로 달려갔습니다.
구리시는 앞마당이 아니었기 때문에 가는길에 벼락치기로 나무위키로 구리시를 정독하면서 갔습니다.
멀리서도 보이는 영롱한 월부 건물!!
1시간 일찍 도착해서 나눠주신 강의교안을 정독하면서 예습했습니다(벼락치기….ㅋㅋㅋ)
교안에 나오는 잘 모르는 아파트는 하나하나 찾아서 연식이나 세대수 위치 등을 보기도 하면서 열심히 벼락치기를 하고 3시부터 수업을 듣기 시작했습니다.
진심을담아서님은 구리시 토박이라고 하셨는데요, 어떤 강사님이 진심을담아서님보다 더 구리시를 잘 설명해주실 수 있을까 싶더라구요 bbb
이번 구리 지역분석을 들으면서 재미있었던 점은,
8호선 개통이 생각보다 정말 최근 일이더라구요! 바로 작년 5월..!
그래서 재밌었던 건.. 전고점의 의미가 없더라구요 ㅋㅋㅋㅋ
지금까지 컨닝페이퍼 보는 기분으로 항상 전고점을 힐끔 거렸던 저로서는 이런 시장도 있구나 싶으면서도,
다시 한번 교통이 주는 입지 변화가 정말 강력하다는 걸 느꼈습니다.
제 앞마당인 수지를 보면서도 수인분당선과 신분당선, 신분당선으로 죽전과 수지구청의 위상이 180도 바뀌는 걸 보고도 참 재밌다는 생각을 했었거든요. (죽전입장에서 재밌다고 하면 실례가 되는 거 같아 조심스럽긴하네요.. ㅠㅠ 강의교안에도 이 예시가 나오더라구요)
진심을담아서님은 제가 궁금했던, 지금 가격이 너무 오른건 아닌지에 대한 부분도 시원하게 긁어주셨습니다.
그리고 생활권별 특징과 선호 생활권 순위, 투자금별로 주목해야할 기준, 그리고 냉랭한 분위기에 부사님에게 콜백 받는 노하우, 계약 프로세스 및 체크리스트를 주시며 한번도 투자해보지 않은 사람까지 정말 바로 투자할 수 있을 상태로 만들어주셨습니다 bbb
그리고 저는 앞마당이 늘어나며 시세트래킹 양식을 제대로 만들어 보고 싶은 목마름이 있었는데요,
시세트래킹 양식까지 제공해주신다고 해서 정말 저는 이 강의로 모든 걸 해결한 기분이었습니다 bbb
그리고 가장 감동이었던건 댓글로 문의가 가장 많았던 부분을 임장전/임장후/투자임박의 파트로 나눠서 9가지 질문을 하나씩 상세히 답변해주신 것이었습니다. 댓글 이벤트는 수강생들이 가장 궁금해하는 부분을 파악하기 위한 큰 그림이셨던 것입니다 ㅠㅠㅠ
이번 강의를 들으면서 적용해볼 점은,
(BM1) 앞마당 별로 후보단지 5개를 골라 시세트래킹하기 + 네이버(매물)/호갱노노(실거래) 알림 신청까지
(BM2) 구리시 앞마당으로 만들기
(BM3) 백지도 복기해보기 - 교통을 기본베이스로 깔고 해보기
3시에 시작했던 강의는 질의응답까지 해서 8시반이 되어서야 끝났는데요,
긴 시간 좋은 강의 해주신 진심을담아서님께 진심으로 감사드립니다!
구리시가 앞마당이 아닌데도 너무 자세히 설명해주셔서 갔다온 것처럼 머릿속으로 그려볼 수 있겠더라구요,
구리로 달려가봅니다!!
